Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności

Sposób załatwienia sprawy :

Na wniosek użytkownika wieczystego.

W przypadku współużytkowania wieczystego wniosek o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności winni złożyć wszyscy współużytkownicy wieczyści danej nieruchomości.

Wniosek załatwiany jest poprzez wydanie decyzji administracyjnej w sprawie przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności

Termin składania wniosków - do 31.12.2012r.

Wymagane dokumenty :

1. Wniosek
2. Załączniki:

• aktualny odpis z księgi wieczystej,
• wypis umowy zawartej w formie aktu notarialnego ustanawiającej prawo, użytkowania wieczystego,
• dokumenty potwierdzające uprawnienie do nieodpłatnego przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności (dotyczy osób zwolnionych z opłaty za przekształcenie).

Dodatkowe informacje :

1.      Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności przysługuje:

·        osobom fizycznym, które były w dniu wejścia ustawy w życie czyli w dniu 13.10.2005r. użytkownikami wieczystymi nieruchomości zabudowanych na cele mieszkaniowe lub zabudowanych garażami albo przeznaczonych pod tego rodzaju  zabudowę oraz nieruchomości rolnych, lub są następcami prawnymi takich osób,

·         osobom fizycznym i prawnym będącym właścicielami lokali, których udział w nieruchomości wspólnej obejmuje prawo użytkowania wieczystego lub ich następcom prawnym,

·        -spółdzielniom mieszkaniowym będącym właścicielami budynków mieszkalnych lub garaży.

2.      Osoba, która nabyła prawo własności zobowiązana jest do uiszczenia dotychczasowemu właścicielowi opłaty za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności,

3.      Przekształcenie użytkowania wieczystego w prawo własności następuje nieodpłatnie na rzecz użytkowników wieczystych oraz ich następców prawnych :

·          którym oddano nieruchomość w użytkowanie wieczyste w zamian za wywłaszczenie  lub przejęcie nieruchomości gruntowej na rzecz Skarbu Państwa  na podstawie innych tytułów przed dniem 5.12.1990r.

·          które uzyskały użytkowanie wieczyste na podstawie art. 7 dekretu z dnia 26.10.1945r. o własności i użytkowaniu gruntów na obszarze m.st. Warszawy (Dz.U. nr 50, poz.279)

Podstawa prawna :

1. Ustawa z dnia 29 lipca 2005r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (tekst jednolity Dz.U. Nr 175 z 2005r. poz. 1459) 
2. art. 67 i 69 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U. z 2004r., Nr 261, poz. 2603 z późn. zm.).