| Załatwianie Spraw Obywateli |
| BIP - Jednostki Organizacyjne |
| Informacje o działalności lobbingowej |
|
UCHWAŁA NR XX / 142 / 2004
Rady Miejskiej w Wołowie z dnia 20 maja 2004r.
w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zespołu wsi: Stary Wołów, Wrzosy, Golina, Bożeń, Moczydlnica Dworska, Wróblewo – MPZP GMINA WOŁÓW STREFA II.
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t. j. Dz. U. z 2001 r. Nr 142 poz. 1591 z późn. zm.) i art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (t. j. z 1999 r. Dz. U. Nr 15, poz. 139 z późn. zm.) w związku z art. 85 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80 poz. 717 ze zm.) oraz w nawiązaniu do Uchwały Nr XLVIII / 396 / 2001 Rady Miejskiej w Wołowie z dnia 31. 10. 2001 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla zespołu wsi: Stary Wołów, Wrzosy, Golina, Bożeń, Moczydlnica Dworska, Wróblewo,
Rada Miejska w Wołowie uchwala, co następuje: ROZDZIAŁ I PRZEPISY OGÓLNE
§1
- Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Wołów – obejmujący wsie: Stary Wołów, Wrzosy, Golina, Bożeń, Moczydlnica Dworska, Wróblewo, zwany dalej w skrócie MPZP GMINA WOŁÓW – STREFA II, którego obowiązujące ustalenia o przeznaczeniu, warunkach zabudowy i zagospodarowania terenów zostają wyrażone w postaci:
1) rysunku planu w skali 1:5000, składającego się z:
a) załącznika nr 1 do niniejszej uchwały – MPZP GMINA WOŁÓW – STREFA II - wieś Bożeń, obowiązującego w zakresie: granicy obszaru objętego planem, granicy załącznika graficznego, przeznaczenia terenów, linii rozgraniczających tereny o różnych funkcjach, w tym linii rozgraniczających tereny komunikacji, granic stref konserwatorskich, lokalizacji stanowisk archeologicznych, strefy obszarów inwestycyjnych narażonych na zalanie wodami powodziowymi oraz lokalizacji stanowisk roślin i zwierząt chronionych;
b) załącznika nr 2 do niniejszej uchwały – MPZP GMINA WOŁÓW – STREFA II - wieś Golina, obowiązującego w zakresie: granicy załącznika graficznego, przeznaczenia terenów, linii rozgraniczających tereny o różnych funkcjach, w tym linii rozgraniczających tereny komunikacji, granicy strefy konserwatorskiej, lokalizacji stanowisk archeologicznych oraz lokalizacji stanowisk roślin chronionych i drzew pomnikowych;
c) załącznika nr 3 do niniejszej uchwały – MPZP GMINA WOŁÓW – STREFA II - wieś Moczydlnica Dworska, obowiązującego w zakresie: granicy obszaru objętego planem, granicy załącznika graficznego, przeznaczenia terenów, linii rozgraniczających tereny o różnych funkcjach, w tym linii rozgraniczających tereny komunikacji, granic stref ochronnych od cmentarza, granic stref konserwatorskich, lokalizacji stanowisk archeologicznych oraz strefy bezpieczeństwa od linii energetycznej wysokiego napięcia;
d) załącznika nr 4 do niniejszej uchwały – MPZP GMINA WOŁÓW – STREFA II - wieś Stary Wołów, obowiązującego w zakresie: granicy obszaru objętego planem, granicy załącznika graficznego, przeznaczenia terenów, linii rozgraniczających tereny o różnych funkcjach, w tym linii rozgraniczających tereny komunikacji, granic stref konserwatorskich, lokalizacji stanowisk archeologicznych, granicy parku krajobrazowego, lokalizacji stanowisk roślin i zwierząt chronionych, lokalizacji drzew pomnikowych i pomników przyrody oraz strefy bezpieczeństwa od linii energetycznej wysokiego napięcia;
e) załącznika nr 5 do niniejszej uchwały – MPZP GMINA WOŁÓW – STREFA II - wieś Wróblewo, obowiązującego w zakresie: granicy obszaru objętego planem, granicy załącznika graficznego, przeznaczenia terenów, linii rozgraniczających tereny o różnych funkcjach, w tym linii rozgraniczających tereny komunikacji, lokalizacji stanowisk archeologicznych oraz lokalizacji stanowisk roślin chronionych;
f) załącznika nr 6 do niniejszej uchwały – MPZP GMINA WOŁÓW – STREFA II - wieś Wrzosy, obowiązującego w zakresie: granicy obszaru objętego planem, granicy załącznika graficznego, przeznaczenia terenów, linii rozgraniczających tereny o różnych funkcjach, w tym linii rozgraniczających tereny komunikacji, granic istniejącego i projektowanego rezerwatu przyrody, granicy otuliny rezerwatu przyrody, granicy parku krajobrazowego, granicy użytku ekologicznego, granic stref konserwatorskich, lokalizacji stanowisk archeologicznych, lokalizacji stanowisk roślin i zwierząt chronionych oraz lokalizacji drzew pomnikowych i pomników przyrody;
2) zasad zagospodarowania terenów określonych w rozdziale II niniejszej uchwały;
3) zasad obsługi infrastruktury technicznej określonych w rozdziale III niniejszej uchwały;
4) zasad ochrony środowiska określonych w rozdziale IV niniejszej uchwały.
§2
Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały mowa o: 1) planie - należy przez to rozumieć MPZP GMINA WOŁÓW – STREFA II, o którym mowa w §1 uchwały; 2) rysunku planu - należy przez to rozumieć rysunek planu w skali 1:5000, składający się z załączników nr: 1, 2, 3, 4, 5, 6 (patrz §1, ust. 1, pkt 1) , z oznaczeniami graficznymi określonymi w legendach, stanowiący załącznik graficzny do niniejszej uchwały; 3) terenie - należy przez to rozumieć obszar ograniczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi, oznaczony symbolem funkcji zgodnie z oznaczeniami graficznymi określonymi w legendzie; 4) powierzchni zabudowy – należy przez to rozumieć powierzchnię pod budynkami wraz ze wszystkimi powierzchniami utwardzonymi; 5) inwestycjach uciążliwych - należy przez to rozumieć inwestycje zaliczone do przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko w rozumieniu przepisów ustawy Prawo ochrony środowisko (Dz. U. z 2001 r. Nr 62, poz. 627 z późn. zm.).
ROZDZIAŁ II ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW
§3
Zasady ogólne
- Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu następującymi symbolami identyfikacyjnymi:
1) M – tereny zabudowy mieszkaniowej, 2) MNR – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy zagrodowej, 3) MR – tereny zabudowy zagrodowej, 4) USR – tereny usług sportu i rekreacji, 5) UK – tereny usług kultury, 6) UO – tereny usług oświaty i wychowania, 7) UA – tereny usług administracji, 8) UI – tereny usług innych, 9) U/P – tereny aktywności gospodarczej z wykluczeniem inwestycji uciążliwych, 10) P/U– tereny aktywności gospodarczej z dopuszczeniem inwestycji uciążliwych, 11) PRP – tereny ośrodków obsługi i produkcji rolniczej, 12) RR – tereny ośrodków obsługi i produkcji rybackiej, 13) IS – tereny zakładu karnego, 14) WZ – tereny urządzeń infrastruktury technicznej związanych z zaopatrzeniem w wodę, 15) EE – tereny urządzeń infrastruktury technicznej związanych z zaopatrzeniem w energię elektryczną, 16) NO – tereny urządzeń infrastruktury technicznej związanych z odprowadzaniem i unieszkodliwianiem ścieków, 17) ZC – tereny cmentarzy, 18) ZP – tereny zieleni parkowej, 19) ZN – tereny zieleni nieurządzonej na gruntach rolnych, 20) RP – tereny gruntów rolnych, 21) RP/RL – tereny gruntów rolnych wskazanych do zalesienia, 22) RL – tereny lasów i gruntów leśnych, 23) WS – tereny wód otwartych stojących, 24) WP – tereny wód otwartych płynących, 25) KK – tereny komunikacji kolejowej, 26) KG, KZ, KL, KD, KPJ – tereny komunikacji drogowej.
- W granicach planu obowiązują następujące ustalenia ogólne dotyczące zasad zagospodarowania terenów:
1) W celu zapewnienia możliwości prowadzenia prac konserwatorskich, przy ciekach wodnych i rowach melioracyjnych wprowadza się pasy wolne od zainwestowania o szerokości 3m (od górnej krawędzi rowu) po obu stronach cieków;
2) W przypadku realizacji inwestycji na gruntach zdrenowanych wprowadza się obowiązek przebudowy systemu drenarskiego (po stosownych uzgodnieniach z właściwym organem ds. melioracji);
3) Obowiązuje strefa ochronna lasu w odległości 10 m od ściany lasu, w granicach której wyklucza się lokalizację zabudowy;
4) Obowiązuje strefa bezpieczeństwa od napowietrznej linii energetycznej wysokiego napięcia, w odległości 15m od osi linii, wolna od zabudowy, a także od dolesień;
5) Obowiązuje strefa bezpieczeństwa od napowietrznych linii energetycznych średniego napięcia, w odległości 5 m od osi linii, wolna od zabudowy, a także od dolesień;
6) Na etapie realizacji oraz modernizacji dróg, ulic i ciągów pieszo-jezdnych, w szczególnie uzasadnionych przypadkach związanych z wystąpieniem przeszkód terenowych, za zgodą zarządcy drogi, dopuszcza się przesunięcie linii rozgraniczających terenów komunikacji drogowej maksymalnie o 5 m, z zachowaniem szerokości w liniach rozgraniczających ustalonych w §5 niniejszej uchwały;
7) Szerokości dróg, ulic i ciągów pieszo – jezdnych w liniach rozgraniczających nie mogą być mniejsze niż wynika to z ustaleń planu oraz aktualnego podziału ewidencyjnego;
8) Dla nowych budynków oraz rozbudowywanych części budynków istniejących położonych w obrębie obszarów zainwestowanych obowiązują nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości: a) min. 16,5 m od osi jezdni ulic klasy "G" – głównych, b) min. 14,0 m od osi jezdni ulic klasy "Z" – zbiorczych, c) min. 10,0 m od osi jezdni ulic klasy "L" – lokalnych, d) min. 9,0 m od osi jezdni ulic klasy "D" – dojazdowych, ale nie mniejszej niż 4 m od linii rozgraniczających tereny komunikacji;
9) Dla nowych budynków oraz rozbudowywanych części budynków istniejących położonych w obrębie obszarów nie zainwestowanych (otwartych) obowiązują nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości: a) min. 23,5 m od osi jezdni dróg klasy "G" – głównych i klasy "Z" – zbiorczych, b) min. 18,5 m od osi jezdni dróg klasy "L" – lokalnych i klasy "D" – dojazdowych;
10) Zaleca się, aby budynki lokalizowane na działkach położonych w bezpośrednim sąsiedztwie ulic klasy "G" – głównych, realizowane były w maksymalnej od nich odległości;
11) W terenach M, MNR, w pasie zlokalizowanym w bezpośrednim sąsiedztwie ulic klasy "G", dopuszcza się lokalizację środków ochrony czynnej przed szkodliwym wpływem ruchu (w przypadku zaistnienia konieczności ich realizacji);
12) Zaleca się, aby obsługa komunikacyjna terenów inwestycyjnych, przylegających do ulic klasy "G", była realizowana poprzez organizowanie wjazdów na ulicę o niższej klasie (w przypadku zaistnienia takich możliwości) lub drogę wewnętrzną (w przypadku podziału terenu na mniejsze działki);
13) Nie określone na rysunku planu dojazdy do pól, dojazdy gospodarcze oraz dojazdy do działek powstałych w wyniku podziału, stanowiące drogi wewnętrzne, mogą być przekształcone w komunikację publiczną;
14) Za zgodne z planem uznaje się lokalizację w liniach rozgraniczających dróg i ulic towarzyszących obiektów inżynierskich, chodników i ścieżek rowerowych lub ścieżek pieszo-rowerowych oraz niezbędnych urządzeń technicznych związanych z prowadzeniem i zabezpieczeniem ruchu;
15) W obrębie skrzyżowań dróg i ulic, obowiązują narożne ścięcia linii rozgraniczających (trójkąty widoczności) o wymiarach: a) 10 m x 10 m – na skrzyżowaniach z drogami i ulicami klasy "G" i "Z", b) 5 m x 5 m – na skrzyżowaniach z drogami i ulicami klasy "L" i "D";
16) Inwestor winien zapewnić niezbędną ilość miejsc postojowych na terenie własnym;
17) Za zgodne z planem uznaje się zarurowanie oraz przekształcenie w kanalizację deszczową rowów znajdujących się w liniach rozgraniczających dróg, ulic i ciągów pieszo-jezdnych (po uzyskaniu pozytywnego uzgodnienia od zarządcy cieku);
18) Za zgodne z planem uznaje się lokalizację w liniach rozgraniczających dróg, ulic i ciągów pieszo - jezdnych sieci uzbrojenia technicznego;
19) Za zgodne z planem uznaje się przesunięcie (maksymalnie o 10,0 m) linii rozgraniczającej pomiędzy terenami zainwestowania wsi (M, MNR, MR) a terenami upraw polowych (RP) wyłącznie w wyjątkowych wypadkach uzasadnionych koniecznością lokalizacji obiektu budowlanego, którego rozmiary uzasadniają taką potrzebę;
20) Za zgodne z planem uznaje się prowadzenie działalności w zakresie agroturystyki na terenach zabudowy związanych z działalnością rolniczą;
21) Za zgodne z planem uznaje się zalesienie gruntów rolnych oznaczonych na rysunku planu symbolem RP;
22) Za zgodne z planem uznaje się przeznaczenie gruntów rolnych dla celów związanych z prowadzeniem produkcji rybackiej;
23) Za zgodne z planem uznaje się lokalizację lądowisk dla śmigłowców w terenach gruntów rolnych, zgodnie z przepisami szczególnymi.
§4
Przeznaczenie terenów, lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu
- Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załączniki: nr 1 – wieś Bożeń i nr 4 - wieś Stary Wołów) symbolem M, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
1) Funkcja wiodąca terenu: zabudowa mieszkaniowa;
2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: a. lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej, b. lokalizację zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, do dwóch mieszkań w jednym budynku, c. utrzymanie istniejącej zabudowy wielorodzinnej;
3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto: a. lokalizację niezbędnych obiektów pomocniczych oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej, b. lokalizację nieuciążliwych obiektów aktywności gospodarczej, c. lokalizację komunikacji wewnętrznej wraz z niezbędną infrastrukturą;
4) Zasady i standardy urządzania terenu: a. nowa zabudowa powinna nawiązywać formą i gabarytami do historycznej zabudowy wsi, b. dachy dwu- lub wielospadowe o symetrycznych połaciach (kąt nachylenia 35o - 45o) , kryte dachówką ceramiczną lub innym materiałem imitującym dachówkę, c. wysokość nowych budynków mieszkalnych maksymalnie dwie kondygnacje (w tym jedna jako poddasze użytkowe) , jednak nie więcej niż 10m liczone od naturalnej powierzchni gruntu do kalenicy dachu;
5) Zasady i warunki podziału na działki budowlane: przy wydzielaniu nowych działek budowlanych pod zabudowę jednorodzinną docelowa powierzchnia działki powstałej na skutek podziału - min. 900m2.
- Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem MNR, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
1) Funkcja wiodąca terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz zabudowa zagrodowa;
2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: a. lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej, b. lokalizację zabudowy zagrodowej z wykluczeniem uciążliwych obiektów hodowlanych o obsadzie powyżej 40 DJP, c. utrzymanie istniejącej zabudowy wielorodzinnej z wykluczeniem lokalizacji nowych budynków wielorodzinnych;
3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto: a. lokalizację zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, do dwóch mieszkań w jednym budynku, b. lokalizację niezbędnych obiektów pomocniczych oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej, c. lokalizację usług nieuciążliwych, d. lokalizację komunikacji wewnętrznej wraz z niezbędną infrastrukturą;
4) Zasady i standardy urządzania terenu: a. nowa zabudowa powinna nawiązywać formą i gabarytami do historycznej zabudowy wsi, b. dachy dwu- lub wielospadowe o symetrycznych połaciach (kąt nachylenia 35o - 45o) , kryte dachówką ceramiczną lub innym materiałem imitującym dachówkę, c. wysokość budynków mieszkalnych maksymalnie dwie kondygnacje (w tym jedna jako poddasze użytkowe) , jednak nie więcej niż 10 m liczone od naturalnej powierzchni gruntu do kalenicy dachu;
5) Zasady i warunki podziału na działki budowlane: przy wydzielaniu nowych działek budowlanych docelowa powierzchnia działki mieszkaniowej powstałej na skutek podziału = min. 900m2,
- Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załączniki: nr 1 - wieś Bożeń, nr 2 - wieś Golina, nr 6 - wieś Wrzosy) symbolem MR, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
1) Funkcja wiodąca terenu: zabudowa zagrodowa;
2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: lokalizację zabudowy zagrodowej z wykluczeniem uciążliwych obiektów hodowlanych (o obsadzie powyżej 40 DJP);
3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto: a. lokalizację niezbędnych obiektów pomocniczych oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej, b. lokalizację komunikacji wewnętrznej wraz z niezbędną infrastrukturą;
4) Zasady i standardy urządzania terenu: a. nowa zabudowa powinna nawiązywać formą i gabarytami do historycznej zabudowy wsi, b. dachy dwu- lub wielospadowe o symetrycznych połaciach (kąt nachylenia 35o - 45o), kryte dachówką ceramiczną lub innym materiałem imitującym dachówkę, c. wysokość budynków mieszkalnych maksymalnie dwie kondygnacje (w tym jedna jako poddasze użytkowe) , jednak nie więcej niż 10m liczone od naturalnej powierzchni gruntu do kalenicy dachu.
- Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem USR, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
1) Funkcja wiodąca terenu: usługi sportu i rekreacji;
2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: lokalizację ogólnodostępnych urządzeń sportu i rekreacji z wykluczeniem obiektów kubaturowych;
3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto: a. urządzenie pola biwakowego, b. lokalizację urządzeń i sieci infrastruktury technicznej.
- Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załączniki: nr 1 - wieś Bożeń, nr 4 - wieś Stary Wołów) symbolem UK 1, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
1) Funkcja wiodąca terenu: usługi kultury;
2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: lokalizację obiektów sakralnych;
3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto: lokalizację towarzyszących obiektów pomocniczych oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej;
4) Zasady i standardy urządzania terenów: architektura obiektów winna nawiązywać skalą i charakterem do historycznej zabudowy oraz otaczającego krajobrazu.
- Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załączniki: nr 4 - wieś Stary Wołów, nr 6 - wieś Wrzosy) symbolem UK 2, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
1) Funkcja wiodąca terenu: usługi kultury;
2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: lokalizację obiektów usługowych o charakterze kulturowym np.: świetlicy, biblioteki itp;
3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto: a. lokalizację innych obiektów usług publicznych, b. lokalizację usług gastronomii, c. lokalizację towarzyszących obiektów pomocniczych oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej;
4) Zasady i standardy urządzania terenów: a. wysokość budynków maksymalnie jedna kondygnacja, jednak nie więcej niż 10m, b. dopuszcza się zabudowę maksymalnie 50% powierzchni działki.
- Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu (załącznik nr 4 - wieś Stary Wołów) symbolem UO, dla którego obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
1) Funkcja wiodąca terenu: usługi oświaty i wychowania;
2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: lokalizację obiektów usług związanych z oświatą i wychowaniem;
3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto: a. lokalizację innych obiektów usług publicznych; b. lokalizację towarzyszących obiektów pomocniczych oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej;
4) Zasady i standardy urządzania terenów: architektura obiektów winna nawiązywać skalą i charakterem do otaczającego krajobrazu.
- Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu (załącznik nr 6 - wieś Wrzosy) symbolem UA, dla którego obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
1) Funkcja wiodąca terenu: usługi administracji;
2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: lokalizację obiektów związanych z usługami administracji;
3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto: lokalizację towarzyszących obiektów pomocniczych oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej;
4) Zasady i standardy urządzania terenów: a. wysokość budynków maksymalnie jedna kondygnacja, jednak nie więcej niż 10m; b. dopuszcza się zabudowę maksymalnie 50% powierzchni działki.
- Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu (załącznik nr 4 wieś Stary Wołów) symbolem UI, dla którego obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
1) Funkcja wiodąca terenu: usługi inne;
2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: lokalizację remizy straży pożarnej;
3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto: a. lokalizację obiektów usług publicznych; b. lokalizację towarzyszących obiektów pomocniczych oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej;
4) Zasady i standardy urządzania terenów: architektura obiektów winna nawiązywać skalą i charakterem do otaczającego krajobrazu.
- Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załączniki: nr 1 - wieś Bożeń, nr 3 - wieś Moczydlnica Dworska, nr 4 - wieś Stary Wołów, nr 5 wieś Wróblewo) symbolem U/P, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
1) Funkcja wiodąca terenu: aktywność gospodarcza z wykluczeniem inwestycji uciążliwych;
2) Za zgodne z funkcją wiodącą uznaje się: lokalizację obiektów działalności gospodarczej o charakterze usługowym;
3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto: a. lokalizację obiektów produkcyjnych z wykluczeniem inwestycji uciążliwych, b. lokalizację towarzyszących obiektów pomocniczych oraz niezbędnych urządzeń i sieci infrastruktury technicznej, c. lokalizację towarzyszącej funkcji mieszkaniowej, d. lokalizację komunikacji wewnętrznej wraz z niezbędną infrastrukturą, dojazdami oraz miejscami parkingowymi;
4) Zasady i standardy urządzania terenu: a. wysokość obiektów usługowych maksymalnie jedna kondygnacja, jednak nie więcej niż 10m, b. dopuszcza się zabudowę maksymalnie 50% powierzchni działki.
- Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załącznik nr 4 - wieś Stary Wołów) symbolem P/U, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
1) Funkcja wiodąca terenu: aktywność gospodarcza z dopuszczeniem inwestycji uciążliwych;
2) Za zgodne z funkcją wiodącą uznaje się: a. lokalizację obiektów działalności gospodarczej o charakterze przemysłowym, b. lokalizację obiektów działalności gospodarczej o charakterze usługowym;
3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto: a. lokalizację towarzyszących obiektów pomocniczych oraz niezbędnych urządzeń i sieci infrastruktury technicznej, b. lokalizację komunikacji wewnętrznej wraz z niezbędną infrastrukturą, dojazdami oraz miejscami parkingowymi;
4) Zasady i standardy urządzania terenu: a. obowiązuje zakaz lokalizacji towarzyszącej funkcji mieszkaniowej, b. wysokość obiektów usługowych maksymalnie jedna kondygnacja, jednak nie więcej niż 10m, c. dopuszcza się zabudowę maksymalnie 50% powierzchni działki.
- Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załącznik nr 1 - wieś Bożeń) symbolem PRP, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
1) Funkcja wiodąca terenu: ośrodki obsługi i produkcji rolniczej;
2) Za zgodne z funkcją wiodącą uznaje się: lokalizację obiektów produkcyjnych, usługowych i magazynowych służących produkcji rolnej i obsłudze gospodarki rolnej;
3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto: a. lokalizację towarzyszących obiektów pomocniczych oraz niezbędnych urządzeń i sieci infrastruktury technicznej, b. lokalizację komunikacji wewnętrznej wraz z niezbędną infrastrukturą, dojazdami oraz miejscami parkingowymi;
4) Zasady i standardy urządzania terenu: wysokość obiektów maksymalnie 10 m.
- Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załączniki: nr 1 - wieś Bożeń, nr 2 - wieś Golina, nr 3 - wieś Moczydlnica Dworska, nr 6 - wieś Wrzosy) symbolem RR, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
1) Funkcja wiodąca terenu: ośrodki obsługi i produkcji rybackiej;
2) Za zgodne z funkcją wiodącą uznaje się: a. lokalizację stawów hodowlanych, b. lokalizację niezbędnych obiektów i urządzeń pomocniczych;
3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto: a. lokalizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, b. lokalizację urządzeń służących regulacji cieków oraz związanych z ochroną przeciwpowodziową.
- Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załączniki: nr 2 - wieś Golina, nr 4 - wieś Stary Wołów) symbolem IK, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
1) Funkcja wiodąca terenu: zakład karny;
2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się lokalizację niezbędnych obiektów i urządzeń związanych z funkcjonowaniem zakładu karnego;
3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto: a. lokalizację obiektów i urządzeń wypoczynkowych oraz rekreacyjno - sportowych, b. lokalizację towarzyszących obiektów pomocniczych, c. lokalizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;
4) Zasady i standardy urządzania terenów: a. wysokość budynków maksymalnie jedna kondygnacja, jednak nie więcej niż 10m, b. dopuszcza się zabudowę maksymalnie 50% powierzchni działki.
- Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załączniki: nr 1 - wieś Bożeń, nr 4 - wieś Stary Wołów) symbolami WZ, dla którego obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
1) Funkcja wiodąca terenu: urządzenia infrastruktury technicznej związane z zaopatrzeniem w wodę;
2) Za zgodne z funkcją wiodącą uznaje się: a. modernizację i rozbudowę istniejących oraz budowę nowych urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej związanych z zaopatrzeniem w wodę, b. lokalizację sieci infrastruktury technicznej.
- Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załączniki: nr 2 - wieś Golina, nr 4 - wieś Stary Wołów, nr 6 - wieś Wrzosy) symbolem EE, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
1) Funkcja wiodąca terenu: urządzenia infrastruktury technicznej związane z zaopatrzeniem w energię elektryczną;
2) Za zgodne z funkcją wiodącą uznaje się: a. lokalizacją nowych urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej związanych z zaopatrzeniem w energię elektryczną, b. lokalizację sieci infrastruktury technicznej.
- Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu (załącznik: nr 1 - wieś Bożeń) symbolem NO, dla którego obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
1) Funkcja wiodąca terenu: urządzenia infrastruktury technicznej związane z odprowadzaniem i unieszkodliwianiem ścieków;
2) Za zgodne z funkcją wiodącą uznaje się: a. modernizację i rozbudowę istniejących oraz budowę nowych urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej związanych z oczyszczaniem ścieków, b. lokalizację sieci infrastruktury technicznej;
3) Zasady i standardy urządzania terenu: a. rozwiązania technologiczne i techniczne związane z oczyszczalnią ścieków winny zapewniać nie wykraczanie uciążliwościami poza granice terenu.
- Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu (załącznik nr 3 - wieś Moczydlnica Dworska) symbolem ZC, dla którego obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
1) Funkcja wiodąca terenu: cmentarze;
2) Za zgodne z funkcją wiodącą uznaje się: zachowanie istniejącego cmentarza;
3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto: a. lokalizację niezbędnych obiektów towarzyszących, b. lokalizację urządzeń sanitarnych;
4) Zasady i standardy urządzania terenu: architektura obiektów towarzyszących winna nawiązywać formą i gabarytami do historycznej zabudowy wsi.
- Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załączniki: nr 2 - wieś Golina, nr 3 - wieś Moczydlnica Dworska, nr 4 - wieś Stary Wołów) symbolem ZP, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
1) Funkcja wiodąca terenu: zieleń parkowa;
2) Za zgodne z funkcją wiodącą uznaje się: a. lokalizację parku, b. odbudowę pałacu o charakterze reprezentacyjnym we wsi Moczydlnica Dworska z dopuszczeniem funkcji usługowej lub mieszkaniowej, c. zachowanie w miejscowości Stary Wołów istniejącej zabudowy pałacowej oraz towarzyszącej, jako części historycznego zespołu pałacowo – parkowego o charakterze reprezentacyjnym;
3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto: a. utrzymanie w pałacu w miejscowości Stary Wołów istniejącej funkcji usługowej i mieszkaniowej, b. lokalizację obiektów małej architektury, urządzeń sportu i rekreacji oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej.
- Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załączniki: nr 1 - wieś Bożeń, nr 2 - wieś Golina, nr 4 - wieś Stary Wołów, nr 6 - wieś Wrzosy) symbolem ZN, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
1) Funkcja wiodąca terenu: zieleń nieurządzona na gruntach rolnych;
2) Za zgodne z funkcją wiodącą uznaje się: wykorzystywanie terenu do celów związanych z produkcją rolniczą z wykluczeniem lokalizacji obiektów budowlanych;
3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto: a. lokalizację niekubaturowych urządzeń sportu i rekreacji, b. lokalizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, c. przekształcenie w zieleń urządzoną – park wiejski.
- Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem RP 1, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
1) Funkcja wiodąca terenu: grunty rolne;
2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: wykorzystywanie terenu do celów związanych z produkcją rolniczą z wykluczeniem lokalizacji zabudowy zagrodowej, obiektów hodowlanych oraz innych obiektów związanych z produkcją rolniczą;
3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto: a. lokalizację urządzeń melioracyjnych (w tym rowów) , drenażu oraz innych urządzeń mających na celu skuteczne odprowadzenie wód opadowych oraz ochronę przed zalewaniem i podtapianiem terenów rolnych i zainwestowanych, b. lokalizację sieci infrastruktury technicznej oraz urządzeń związanych z ochroną przeciwpowodziową, c. lokalizację obiektów związanych z oczyszczaniem ścieków;
4) Zasady i standardy urządzania terenu: a. lokalizacja sieci i urządzeń technicznych w terenach bezpośrednio sąsiadujących z terenami komunikacji kolejowej z uwzględnieniem ustaleń określonych w §7 ust. 12; b. ewentualne zalesianie terenu w sąsiedztwie linii kolejowej zgodnie z przepisami szczególnymi, przy zachowaniu kolejowej drogi technologicznej.
- Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem RP 2, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
1) Funkcja wiodąca terenu: grunty rolne;
2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: wykorzystywanie terenu do celów związanych z produkcją rolniczą z wykluczeniem zabudowy zagrodowej;
3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto: a. lokalizację obiektów hodowlanych, b. lokalizację urządzeń melioracyjnych (w tym rowów) , drenażu oraz innych urządzeń mających na celu skuteczne odprowadzenie wód opadowych oraz ochronę przed zalewaniem i podtapianiem terenów rolnych i zainwestowanych, c. lokalizację sieci infrastruktury technicznej, d. lokalizację obiektów związanych z oczyszczaniem ścieków,
4) Zasady i standardy urządzania terenu: a. lokalizacja sieci i urządzeń technicznych w terenach bezpośrednio sąsiadujących z terenami komunikacji kolejowej z uwzględnieniem ustaleń określonych w §7 ust. 12, b. ewentualne zalesianie terenu w sąsiedztwie linii kolejowej zgodnie z przepisami szczególnymi, przy zachowaniu kolejowej drogi technologicznej.
- Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załączniki: nr 1 - wieś Bożeń, nr 3 - wieś Moczydlnica Dworska, nr 4 - wieś Stary Wołów, nr 5 – wieś Wróblewo, nr 6 – wieś Wrzosy) symbolem RP 3, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
1) Funkcja wiodąca terenu: grunty rolne;
2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: wykorzystywanie terenu do celów związanych z produkcją rolniczą z wykluczeniem lokalizacji obiektów hodowlanych oraz służących przetwórstwu rolno-spożywczemu;
3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto: a. lokalizację zabudowy zagrodowej, b. lokalizację urządzeń melioracyjnych (w tym rowów) , drenażu oraz innych urządzeń mających na celu skuteczne odprowadzenie wód opadowych oraz ochronę przed zalewaniem i podtapianiem terenów rolnych i zainwestowanych, c. lokalizację niezbędnych obiektów pomocniczych oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej; d. lokalizację obiektów związanych z oczyszczaniem ścieków, e. lokalizację komunikacji wewnętrznej wraz z niezbędną infrastrukturą;
4) Zasady i standardy urządzania terenu: a. ewentualna zabudowa powinna nawiązywać formą i gabarytami do historycznej zabudowy wsi, b. dachy dwu- lub wielospadowe o symetrycznych połaciach (kąt nachylenia 35o - 45o) , kryte dachówką ceramiczną lub innym materiałem imitującym dachówkę, c. wysokość budynków mieszkalnych maksymalnie dwie kondygnacje (w tym jedna jako poddasze użytkowe) , jednak nie więcej niż 10 m liczone od naturalnej powierzchni gruntu do kalenicy dachu, d. lokalizacja sieci i urządzeń technicznych w terenach bezpośrednio sąsiadujących z terenami komunikacji kolejowej z uwzględnieniem ustaleń określonych w §7 ust. 12, e. ewentualne zalesianie terenu w sąsiedztwie linii kolejowej zgodnie z przepisami szczególnymi, przy zachowaniu kolejowej drogi technologicznej.
- Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem RP/RL, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
1) Funkcja wiodąca terenu: grunty rolne wskazane do zalesienia;
2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: prowadzenie gospodarki leśnej;
3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto: a. wykorzystywanie terenów do celów związanych z produkcją rolniczą do czasu zalesienia terenu, b. lokalizację urządzeń i sieci infrastruktury technicznej, c. lokalizację urządzeń melioracyjnych oraz budowli związanych z ochroną przeciwpowodziową;
4) Zasady i standardy urządzania terenów: a. zalesianie obszarów położonych w obrębie stanowisk archeologicznych wymaga zachowania ustaleń określonych w §10 ust. 8 pkt 3 i 4, b. zalesianie obszarów w sąsiedztwie linii kolejowej zgodnie z przepisami szczególnymi, przy zachowaniu kolejowej drogi technologicznej, c. lokalizacja sieci i urządzeń technicznych w terenach bezpośrednio sąsiadujących z terenami komunikacji kolejowej z uwzględnieniem ustaleń określonych w §7 ust. 12, d. obowiązuje zakaz lokalizacji jakichkolwiek stałych i tymczasowych obiektów budowlanych z wyjątkiem obiektów związanych z prowadzeniem gospodarki leśnej.
- Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem RL, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
1) Wiodąca funkcja terenu: lasy i grunty leśne;
2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: a. wykorzystywanie terenów dla celów prowadzenia gospodarki leśnej, b. lokalizację obiektów związanych z prowadzeniem gospodarki leśnej, c. lokalizację sieci infrastruktury technicznej;
3) Zasady i standardy urządzania terenów: a. zalesianie obszarów położonych w obrębie stanowisk archeologicznych wymaga zachowania ustaleń określonych w §10 ust. 4 pkt 2 i ust 8 pkt 3 i 4, b. zalesianie terenu w sąsiedztwie linii kolejowej zgodnie z przepisami szczególnymi, przy zachowaniu kolejowej drogi technologicznej, c. lokalizacja sieci i urządzeń technicznych w terenach bezpośrednio sąsiadujących z terenami komunikacji kolejowej z uwzględnieniem ustaleń określonych w §7 ust. 12.
- Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załączniki: nr 1 - wieś Bożeń, nr 2 - wieś Golina, nr 4 - wieś Stary Wołów) symbolem WS, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
1) Funkcja wiodąca terenu: wody otwarte stojące;
2) Za zgodne z planem uznaje się: a. wykorzystywanie terenu do celów rekreacyjnych, b. urządzanie łowisk komercyjnych, stawów rybnych;
3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto: lokalizację urządzeń służących regulacji cieków oraz związanych z ochroną przeciwpowodziową,
4) Zasady i standardy urządzania terenów: w przypadku wykorzystywania terenu do celów rekreacyjnych należy zapewnić niezbędną ilość miejsc parkingowych.
- Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załączniki: nr 1 - wieś Bożeń, nr 3 - wieś Moczydlnica Dworska, nr 4 - wieś Stary Wołów, nr 5 - wieś Wróblewo, nr 6 - wieś Wrzosy) symbolem WP, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
1) Funkcja wiodąca terenu: wody otwarte płynące;
2) Za zgodne z planem uznaje się ponadto: a. przekraczanie cieków sieciami infrastruktury technicznej oraz drogowej, b. lokalizację urządzeń służących regulacji cieków oraz związanych z ochroną przeciwpowodziową.
§5
Przeznaczenie oraz zasady i standardy urządzania terenów komunikacji
- Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załączniki: nr 4 - wieś Stary Wołów, nr 6 - wieś Wrzosy) symbolem KK, dla których obowiązują następujące ustalenia:
1) Funkcja wiodąca terenu: komunikacja kolejowa – linia kolejowa;
2) Za zgodne z planem uznaje się: lokalizację urządzeń i obiektów infrastruktury kolejowej.
- Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załączniki: nr 1 - wieś Bożeń, nr 2 - wieś Golina, nr 3 - wieś Moczydlnica Dworska, nr 4 - wieś Stary Wołów) symbolem KG 1, dla których obowiązują następujące ustalenia:
1) Funkcja wiodąca terenu: publiczna komunikacja drogowa – drogi wojewódzkie nr 338 i nr 339, kl. "G" – główne (poza obszarami zainwestowanymi);
2) Zasady i standardy urządzania terenu: szerokość drogi w liniach rozgraniczających min. 30m.
- Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załączniki: nr 1 - wieś Bożeń, 4 - wieś Stary Wołów) symbolem KG 2, dla których obowiązują następujące ustalenia:
1) Funkcja wiodąca terenu: publiczna komunikacja drogowa – droga wojewódzka nr 338, ulica kl. "G" – główna (w obszarach zainwestowanych);
2) Zasady i standardy urządzania terenu: a. szerokość ulicy w liniach rozgraniczających min. 25m, b. obowiązuje lokalizacja chodników obustronnych, c. obowiązuje lokalizacja oświetlenia ulicznego.
- Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załącznik nr 3 - wieś Moczydlnica Dworska) symbolem KZ 1, dla których obowiązują następujące ustalenia:
1) Funkcja wiodąca terenu: publiczna komunikacja drogowa – droga zbiorcza, kl. "Z" - zbiorcza (poza obszarami zainwestowanymi);
2) Zasady i standardy urządzania terenu: szerokość drogi w liniach rozgraniczających min. 20m.
- Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu (załącznik nr 3 - wieś Moczydlnica Dworska) symbolem KZ 2, dla którego obowiązują następujące ustalenia:
1) Funkcja wiodąca terenu: publiczna komunikacja drogowa – ulica kl. "Z" – zbiorcza (w obszarach zainwestowanych);
2) Zasady i standardy urządzania terenu: a. szerokość ulicy w liniach rozgraniczających min. 20 m, b. obowiązuje lokalizacja chodników obustronnych, c. obowiązuje lokalizacja oświetlenia ulicznego.
- Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załączniki: nr 1 - wieś Bożeń, nr 4 - wieś Stary Wołów, nr 5 - wieś Wróblewo, nr 6 - wieś Wrzosy) symbolem KL 1, dla których obowiązują następujące ustalenia:
1) Funkcja wiodąca terenu: publiczna komunikacja drogowa – droga kl. "L" – lokalna (poza obszarami zainwestowanymi);
2) Zasady i standardy urządzania terenu: szerokość drogi w liniach rozgraniczających min. 15m.
- Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załączniki: nr 1 - wieś Bożeń, nr 4 - wieś Stary Wołów, nr 5 - wieś Wróblewo, nr 6 - wieś Wrzosy) symbolem KL 2, dla których obowiązują następujące ustalenia:
1) Funkcja wiodąca terenu: publiczna komunikacja drogowa – ulica kl. "L" – lokalna (w obszarach zainwestowanych);
2) Zasady i standardy urządzania terenu: a. szerokość ulicy w liniach rozgraniczających min. 12m, b. obowiązuje lokalizacja co najmniej jednostronnego chodnika.
- Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem KD 1, dla których obowiązują następujące ustalenia:
1) Funkcja wiodąca terenu: publiczna komunikacja drogowa – droga kl. "D" dojazdowa (poza obszarami zainwestowanymi);
2) Zasady i standardy urządzania terenu: szerokość drogi w liniach rozgraniczających min. 12m.
- Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem KD 2, dla których obowiązują następujące ustalenia:
1) Funkcja wiodąca terenu: publiczna komunikacja drogowa – ulica kl. "D" dojazdowa (w obszarach zainwestowanych);
2) Zasady i standardy urządzania terenów: a. szerokość ulicy w liniach rozgraniczających min. 10m, b. zaleca się lokalizację co najmniej jednostronnego chodnika.
- Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załącznik nr 6 - wieś Wrzosy) symbolem KPJ 1, dla których obowiązują następujące ustalenia:
1) Funkcja wiodąca terenu: publiczna komunikacja drogowa – ciąg pieszo-jezdny;
2) Zasady i standardy urządzania terenów: szerokość ciągów w liniach rozgraniczających 9m.
- Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załączniki: nr 1 wieś Bożeń, nr 3 - wieś Moczydlnica Dworska, nr 4 - wieś Stary Wołów, nr 6 - wieś Wrzosy) symbolem KPJ 2, dla których obowiązują następujące ustalenia:
1) Funkcja wiodąca terenu: publiczna komunikacja drogowa – ciąg pieszo-jezdny;
2) Zasady i standardy urządzania terenów: szerokość ciągów w liniach rozgraniczających 8m.
- Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załączniki: nr 1 wieś Bożeń, nr 2 - wieś Golina, nr 3 - wieś Moczydlnica Dworska, nr 4 - wieś Stary Wołów) symbolem KPJ 3, dla których obowiązują następujące ustalenia:
1) Funkcja wiodąca terenu: publiczna komunikacja drogowa – ciąg pieszo-jezdny;
2) Zasady i standardy urządzania terenów: szerokość ciągów w liniach rozgraniczających 7m.
- Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załącznik nr 1 wieś Bożeń, nr 2 - wieś Golina, nr 3 - wieś Moczydlnica Dworska) symbolem KPJ 4, dla których obowiązują następujące ustalenia:
1) Funkcja wiodąca terenu: publiczna komunikacja drogowa – ciąg pieszo-jezdny;
2) Zasady i standardy urządzania terenów: szerokość ciągów w liniach rozgraniczających 6m.
- Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załączniki: nr 1 wieś Bożeń, nr 2 - wieś Golina, nr 4 - wieś Stary Wołów) symbolem KPJ 5, dla których obowiązują następujące ustalenia:
1) Funkcja wiodąca terenu: publiczna komunikacja drogowa – ciąg pieszo-jezdny;
2) Zasady i standardy urządzania terenów: szerokość ciągów w liniach rozgraniczających 5m.
§6
Tymczasowe sposoby zagospodarowania i użytkowania terenów
Dla terenów objętych planem ustala się tymczasowy sposób zagospodarowania i użytkowania terenów, zgodny z dotychczasowym.
ROZDZIAŁ III ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ
§7
- W terenach przeznaczonych pod inwestycje zaleca się uzbrojenie działek poprzedzające realizację zabudowy.
- Zaleca się, aby sieci uzbrojenia podziemnego zostały zaprojektowane kompleksowo i przebiegały w liniach rozgraniczających terenów komunikacji drogowej, po uzyskaniu zgody zarządzającego drogą.
- Urządzenia techniczne, dla których nie przewidziano wydzielonych terenów, i które nie będą mogły być realizowane w liniach rozgraniczających terenów komunikacji, mogą być realizowane w granicach terenów usług publicznych oraz w granicach własności prywatnych za zgodą ich właścicieli.
- Zaopatrzenie w wodę docelowo z wodociągu zbiorowego, do czasu realizacji wodociągu dopuszcza się dotychczasowy sposób zaopatrzenia z istniejących ujęć indywidualnych. Dla potrzeb związanych z aktywnością gospodarczą dopuszcza się nowe ujęcia indywidualne.
- Energia elektryczna zgodnie z warunkami określonymi przez Zakład Energetyczny. W granicach obszaru objętego planem dopuszcza się lokalizację stacji transformatorowych.
- Docelowo zaleca się skablowanie i przełożenie na tereny położone w liniach rozgraniczających komunikacji istniejących napowietrznych linii energetycznych, biegnących przez obszary zainwestowane.
- Ogrzewanie paliwem ekologicznym – zaleca się gaz, dopuszcza się olej opałowy, energię elektryczną i inne paliwa proekologiczne.
- Unieszkodliwienie odpadów stałych bytowych i poprodukcyjnych, poprzez gromadzenie odpadów
w przystosowanych pojemnikach oraz zorganizowany wywóz na gminne wysypisko odpadów komunalnych.
- Odprowadzenie wód opadowych do studni chłonnej, poprzez wykorzystanie istniejących rowów odwadniających lub rozprowadzenie drenażem na własnej działce.
- Lokalizacja masztów telefonii bezprzewodowej dopuszczalna w granicach terenów RP 2 z uwzględnieniem przepisów zawartych w §9 ust. 5.
- Dopuszcza się uzbrojenie terenu przez inwestorów we własnym zakresie.
- Lokalizacja sieci i urządzeń infrastruktury technicznej w terenach: RP, RP/RL oraz RL bezpośrednio sąsiadującymi z terenami komunikacji kolejowej (KK) , winna uwzględniać poniższe ustalenia:
1) obowiązuje zakaz prowadzenia magistrali wodociągowych o średnicach większych niż ? 1620 mm wzdłuż linii kolejowych; 2) lokalizacja gazociągów dopuszczalna w odległości przekraczającej strefę poziomego awaryjnego wybuchu linii przesyłowej; 3) obowiązuje zakaz przechodzenia gazociągów wysokiego ciśnienia pod torami kolejowymi (skrzyżowanie z linią kolejową) bez uprzedniego zredukowania ciśnienia; 4) na terenach stacji i przystanków osobowych obowiązuje całkowity zakaz krzyżowania gazociągów z torami kolejowymi.
§8
Tereny, na których przewiduje się stosowanie systemów indywidualnych lub grupowych oczyszczania ścieków
- Dla całego obszaru w granicach opracowania docelowo przewiduje się system odprowadzenia ścieków do zbiorczej kanalizacji zakończonej oczyszczalnią ścieków.
- Do czasu wybudowania sieci kanalizacyjnej dopuszcza się szczelne zbiorniki bezodpływowe i wywóz nieczystości do oczyszczalni ścieków.
- Dopuszcza się indywidualne oraz grupowe, wysokosprawne oczyszczalnie ścieków.
ROZDZIAŁ IV ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA
§9
Szczególne warunki zagospodarowania terenu wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego, ochrony gruntów rolnych i leśnych, prawidłowego gospodarowania zasobami przyrody oraz zasady zagospodarowania terenów i obiektów podlegających ochronie
- W granicach obszaru objętego planem wyklucza się możliwość wprowadzania do wód powierzchniowych oraz gleby nieoczyszczonych ścieków bytowych.
- Wyklucza się zanieczyszczanie rowów, wód podziemnych i gleby substancjami powstającymi w wyniku prowadzonej działalności gospodarczej.
- Powierzchnie narażone na zanieczyszczenie substancjami ropopochodnymi powinny być utwardzone i skanalizowane, a wody opadowe powinny być przed odprowadzeniem oczyszczone.
- Rozwiązania techniczne i technologiczne w terenach U/P i P/U winny zapewniać nieprzekraczanie standardów emisyjnych poza granice terenów istniejących lub planowanych inwestycji.
- Na całym obszarze objętym planem, z wyjątkiem terenów RP 2 w odległości nie mniejszej niż 100 m od granicy terenów M, MRN i MR, wyklucza się możliwość lokalizacji masztów telefonii bezprzewodowej.
- Na rysunku planu oznaczono:
1) granice parku krajobrazowego "Dolina Jezierzycy", utworzonego Rozporządzeniem Nr 11 Wojewody Wrocławskiego z dnia 12 sierpnia 1994 r. (Dz. Urz. Woj. Wrocł. Nr 10, poz. 51);
2) granice rezerwatu przyrody: "Uroczysko Wrzosy" utworzonego Rozporządzeniem Nr 2 Wojewody Dolnośląskiego z dnia 8 marca 2000 r. (Dz. Urz. Woj. Doln. Nr 10/2000, poz. 149);
3) granice otuliny rezerwatu przyrody: "Uroczysko Wrzosy";
4) granice użytku ekologicznego "Dolina Juszki" utworzonego Rozporządzeniem Nr 16 Wojewody Dolnośląskiego z dnia 1 czerwca 1999 r. w sprawie wprowadzenia indywidualnej ochrony przyrody (Dz. Urz. Woj. Doln. Nr 14 z 1999 r. , poz. 651);
5) granice projektowanego rezerwatu przyrody: "Jezierzyca";
6) orientacyjne lokalizacje stanowisk roślin chronionych;
7) orientacyjne lokalizacje stanowisk zwierząt chronionych;
8) orientacyjne lokalizacje drzew pomnikowych;
9) orientacyjne lokalizacje pomników przyrody;
10) strefę ochronną w odległości 50 m od cmentarza;
11) strefę ochronną w odległości 150 m od cmentarza;
- Na obszarze Parku Krajobrazowego "Dolina Jezierzycy" obowiązują zasady określone w Rozporządzeniu, o którym mowa w ust. 6 pkt. 1.
- Na obszarze rezerwatu przyrody: "Uroczysko Wrzosy" oraz jego otuliny obowiązują zasady określone w Rozporządzeniu, o którym mowa w ust. 6 pkt. 2.
- Na obszarze użytku ekologicznego: "Dolina Juszki" obowiązują zasady określone w Rozporządzeniu, o którym mowa w ust. 6 pkt. 4.
- Na obszarze projektowanego rezerwatu przyrody "Jezierzyca", do czasu jego utworzenia obowiązuje:
1) prowadzenie gospodarki leśnej i rolnej w sposób podporządkowany całkowicie ochronie środowiska,
2) zakaz lokalizacji jakichkolwiek stałych i tymczasowych obiektów budowlanych,
3) zakaz lokalizacji składowisk i wylewisk odpadów,
4) zakaz utrzymywania otwartych kanałów ściekowych,
5) zakaz niszczenia lub uszkadzania zadrzewień i zakrzaczeń przydrożnych.
- Po utworzeniu rezerwatu przyrody "Jezierzyca", obowiązywać będą zasady określone w rozporządzeniu wojewody.
- Ustala się bezwzględną ochronę: stanowisk roślin i zwierząt chronionych, stanowisk drzew pomnikowych oraz pomników przyrody na obszarze ich występowania.
- W granicach strefy ochronnej 50 m od cmentarza wyklucza się lokalizację wszelkich obiektów.
- W granicach strefy ochronnej 150 m od cmentarza obowiązuje:
1) zakaz lokalizacji studni,
2) zakaz lokalizacji nowych budynków mieszkalnych oraz usług związanych z produkcją i przechowywaniem artykułów żywnościowych do czasu realizacji sieci wodociągowej.
§10
Szczególne zasady zagospodarowania terenów wynikające z potrzeb ochrony środowiska kulturowego
- Ustala się strefy ochrony konserwatorskiej:
1) Strefę "A" ochrony konserwatorskiej - na obszarach wsi: Moczydlnica Dworska, Stary Wołów;
2) Strefę "B" ochrony konserwatorskiej - na obszarach wsi: Bożeń, Golina, Moczydlnica Dworska, Stary Wołów, Wrzosy;
3) Strefę "E" ochrony ekspozycji - na obszarze wsi Wrzosy;
4) Strefę "W" ścisłej ochrony archeologicznej - na obszarze wsi Wrzosy;
5) Strefę "OW" obserwacji archeologicznej - na obszarach wsi: Bożeń, Moczydlnica Dworska, Stary Wołów, Wrzosy.
- W określonej na rysunku planu, we wsiach: Moczydlnica Dworska i Stary Wołów, strefie "A" ochrony konserwatorskiej obowiązują następujące ustalenia:
1) Należy utrzymać zachowane elementy historycznego założenia: układ dróg, kompozycję zieleni oraz poszczególne okazy roślin;
2) Należy konserwować zachowane elementy układu przestrzennego;
3) Poszczególne obiekty o wartościach zabytkowych należy poddać restauracji i modernizacji technicznej;
4) W Moczydlnicy Dworskiej założenie winno posiadać charakter rezydencji, w tym celu nowa zabudowa dopuszczalna jest jedynie jako obiekt rezydencjonalny, charakter ten winien być także czytelny w formie architektonicznej;
5) W Starym Wołowie nową zabudowę dopuszcza się jedynie w wyjątkowych przypadkach; Musi ona być dostosowana do historycznej kompozycji przestrzennej w zakresie sytuacji, skali i bryły oraz nawiązywać formami współczesnymi do lokalnej tradycji architektonicznej, nie może dominować nad zabudową historyczną;
6) Zespół kościelny w Starym Wołowie winien zachować swoją historyczną, sakralną funkcję;
7) Zespół pałacowo-parkowy w Starym Wołowie winien zachować swój historyczny, reprezentacyjny charakter;
8) Należy dążyć do odtworzenia zniszczonych elementów zespołu;
9) Należy podtrzymać funkcje historycznie utrwalone oraz dostosować funkcje współczesne do wartości zabytkowych zespołu i jego poszczególnych obiektów, a funkcje uciążliwe i degradujące wyeliminować;
10) Podziały nieruchomości, zmiany własnościowo-prawne należy konsultować i uzgadniać z Dolnośląskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków we Wrocławiu;
11) Umieszczanie reklam lub innych tablic, niezwiązanych bezpośrednio z danym obiektem i stanowiących element obcy na tym obszarze, jest bezwzględnie zabronione;
12) Wszelkie zamierzenia i działania na obszarze tej strefy należy konsultować uzgadniać z Dolnośląskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków we Wrocławiu.
- W określonej na rysunku planu, we wsiach: Bożeń, Golina, Moczydlnica Dworska, Stary Wołów, Wrzosy, strefie "B" ochrony konserwatorskiej obowiązują następujące ustalenia:
1) Obiekty o wartościach zabytkowych należy poddać restauracji i modernizacji technicznej z dostosowaniem obecnej lub projektowanej funkcji do wartości obiektu;
2) Nowa zabudowa winna być dostosowana do historycznej kompozycji przestrzennej w zakresie rozplanowania, skali i bryły przy założeniu harmonijnego współistnienia elementów kompozycji historycznej i współczesnej oraz nawiązywać formami współczesnymi do lokalnej tradycji architektonicznej. Nie może ona dominować nad zabudową historyczną;
3) Elementy dysharmonizujące, zwłaszcza uniemożliwiające ekspozycję wartościowych obiektów zabytkowych, winny być usunięte lub poddane odpowiedniej przebudowie. Dopuszcza się pozostawienie ich do śmierci technicznej;
4) Należy przyznać pierwszeństwo wszelkim działaniom odtworzeniowym i rewaloryzacyjnym, zarówno w przypadku przyrodniczych elementów krajobrazu, jak i w stosunku do historycznej struktury technicznej, instalacji wodnych, sieci komunikacyjnych, obiektów zabytkowych wpisanych do wykazu zabytków architektury i budownictwa oraz obiektów położonych na obszarze objętym strefą;
5) Należy preferować te inwestycje, które stanowią rozszerzenie lub uzupełnienie już istniejących form zainwestowania terenu, przy założeniu maksymalnego zachowania i utrwalenia istniejących już relacji oraz pod warunkiem, iż nie kolidują one z historycznym charakterem obiektu;
6) Zaleca się nie umieszczenie reklam lub innych tablic, niezwiązanych bezpośrednio z danym obiektem.
- W określonej na rysunku planu, we wsi Wrzosy, strefie "E" ochrony ekspozycji obowiązują następujące ustalenia:
1) Zakazuje się realizacji wszelkich stałych i tymczasowych obiektów budowlanych;
2) Zakazuje się zalesiania obszaru;
3) Zakazuje się umieszczania reklam.
- W określonej na rysunku planu, we wsi Wrzosy, strefie "W" ścisłej ochrony archeologicznej obejmującej stanowisko archeologiczne nr 927 wpisane do rejestru zabytków prawomocną decyzją Nr 78/Arch/1964, Dec. z 1964 r. obowiązują następujące ustalenia:
1) Ustala się zakaz prowadzenia wszelkiej działalności inwestycyjnej;
2) Wszelkie działania na terenie strefy "W" winny być uzgodnione i prowadzone pod nadzorem i za zezwoleniem Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków we Wrocławiu.
- W określonej na rysunku planu strefie "OW" obserwacji archeologicznej, obowiązują następujące ustalenia:
1) Przed uzyskaniem pozwolenia na budowę wszelkie zamierzenia inwestycyjne na tym obszarze należy uzgodnić z Dolnośląskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków w zakresie prac ziemnych;
2) Obowiązuje wymóg zapewnienia stałego inwestorskiego nadzoru archeologicznego podczas robót ziemnych wykonywanego przez uprawnionego archeologa na koszt inwestora i za zezwoleniem konserwatorskim Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków na prace archeologiczne i wykopaliskowe. Szczegółowy tryb postępowania określi Dolnośląski Wojewódzki Konserwator Zabytków na etapie uzgodnienia projektu.
- Na rysunku planu oznaczono lokalizację poniższych stanowisk archeologicznych:
1) we wsi Bożeń:
(Obszar 73-25 AZP) :
- nr 11- stan. nr 52/170: - ślad osadnictwa; kultura łużycka,
- osada; wczesne średniowiecze, fazy późne, - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
- nr 12 - stan. nr 51/171: - ślad osadnictwa; kultura łużycka,
- ślad osadnictwa; wczesne średniowiecze, fazy późne, - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
- nr 13 - stan. nr 50/172: - osada; pradzieje,
- osada; późne średniowiecze,
- nr 14 - stan. nr 40/173: - ślad osadnictwa; pradzieje,
- osada; wczesne średniowiecze, fazy późne, - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
- nr 15 - stan. nr 49/174: - ślad osadnictwa; pradzieje,
- osada; późne średniowiecze,
- nr 16 - stan. nr 41/175: - ślad osadnictwa; kultura łużycka,
- ślad osadnictwa; wczesne średniowiecze, fazy późne, - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
- nr 17 - stan. nr 42/176: - ślad osadnictwa; kultura łużycka,
- ślad osadnictwa; okres wpływów rzymskich, - ślad osadnictwa; pradzieje, - osada; późne średniowiecze,
- nr 18 - stan. nr 43/177: - osada; pradzieje,
- osada; późne średniowiecze,
- nr 19 - stan. nr 44/178: - osada; pradzieje,
- nr 20 - stan. nr 45/179: - ślad osadnictwa; wczesne średniowiecze,
- osada; późne średniowiecze,
- nr 21 - stan. nr 46/180: - ślad osadnictwa; epoka kamienia,
nr 22 - stan. nr 47/181: - osada; pradzieje, nr 23 - stan. nr 48/182: - ślad osadnictwa; pradzieje, - osada; wczesne średniowiecze, fazy późne,
(Obszar 74-25 AZP) :
- nr 24 - stan. nr 13/1: - cmentarzysko ciałopalne; kultura łużycka, epoka brązu,
- nr 25 - stan. nr 2/2: - ślad osadnictwa; kultura łużycka,
- ślad osadnictwa; pradzieje, - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
- nr 26 - stan. nr 3/3:- ślad osadnictwa; kultura łużycka,
- ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
- nr 27 - stan. nr 4/4:- ślad osadnictwa; okres wpływów rzymskich,
- ślad osadnictwa; pradzieje, (Stanowiska nr 25, nr 26 i nr 27 nr położone są w części na gruntach wsi Moczydlnica Dworska)
- nr 28 - stan. nr 5/5: - osada; kultura łużycka,
- ślad osadnictwa; wczesne średniowiecze, X-XIII wiek,
- nr 29 - stan. nr 6/6: - osada; kultura łużycka, okres halsztacki,
- osada; wczesne średniowiecze, fazy wczesne, - osada; wczesne średniowiecze, fazy późne, - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
- nr 30 - stan. nr 9/7: - osada; kultura łużycka,
- ślad osadnictwa; późny okres lateński, - ślad osadnictwa; pradzieje, - osada; wczesne średniowiecze, fazy późne,
- nr 31 - stan. nr 35/8: - osada; wczesne średniowiecze, fazy późne,
- ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
- nr 32 - stan. nr 7/9: - osada; kultura łużycka,
- ślad osadnictwa; wczesne średniowiecze, fazy późne, - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
- nr 33 - stan. nr 36/10: - osada; epoka brązu - okres halsztacki,
- ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
- nr 34 - stan. nr 11/11: - osada; kultura łużycka,
- osada; okres wpływów rzymskich,
- nr 35 - stan. nr 12/12: - osada; pradzieje,
- ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
- nr 36 - stan. nr 1/13: - osada; kultura łużycka,
- ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
- nr 37 - stan. nr 14/14: - osada; kultura łużycka,
- nr 38 - stan. nr 15/15: - ślad osadnictwa; kultura łużycka,
- ślad osadnictwa; wczesne średniowiecze, - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
- nr 39 - stan. nr 16/16: - cmentarzysko ciałopalne; kultura łużycka,
- cmentarzysko ciałopalne; okres wpływów rzymskich,
- nr 40 - stan. nr 17/17: - ślad osadnictwa; pradzieje,
- ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
- nr 41- stan. nr 18/18: - ślad osadnictwa; pradzieje,
- ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
- nr 42 - stan. nr 19/19: - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
- nr 43 - stan. nr 20/20: - ślad osadnictwa; pradzieje,
- osada; późne średniowiecze,
- nr 44 - stan. nr 21/21: - osada; okres wpływów rzymskich,
- ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
- nr 45 - stan. nr 22/22: - osada; późne średniowiecze,
- nr 46 - stan. nr 23/23: - ślad osadnictwa; pradzieje,
- osada; późne średniowiecze,
- nr 47 - stan. nr 24/24: - osada; późne średniowiecze,
- nr 48 - stan. nr 25/25: - ślad osadnictwa; pradzieje,
- osada; wczesne średniowiecze, fazy późne, - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
- nr 49 - stan. nr 26/26: - osada; kultura łużycka,
- ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
- nr 50 - stan. nr 27/27: - ślad osadnictwa; neolit,
- ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
- nr 51 - stan. nr 28/28: - ślad osadnictwa; wczesne średniowiecze, fazy późne,
- ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
- nr 52 - stan. nr 29/29: - ślad osadnictwa; pradzieje,
- ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
- nr 53 - stan. nr 30/30: - osada; wczesne średniowiecze, fazy późne,
- ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
- nr 54 - stan. nr 31/31: - ślad osadnictwa; wczesne średniowiecze, fazy późne,
- osada; późne średniowiecze,
- nr 55 - stan. nr 32/32: - ślad osadnictwa; pradzieje ?,
- ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
- nr 56 - stan. nr 33/33: - ślad osadnictwa; wczesne średniowiecze, fazy późne,
- nr 57 - stan. nr 34/34: - ślad osadnictwa; wczesne średniowiecze, fazy późne,
- nr 58 - stan. nr 8/35: - osada; kultura łużycka,
- nr 59 - stan. nr 10/36: - cmentarzysko ciałopalne; kultura łużycka, V okres epoki brązu,
2) we wsi Golina:
(Obszar 74-25 AZP) :
- nr 127 - stan. nr 2/128 - cmentarzysko ciałopalne; epoka brązu,
- ślad osadnictwa; wczesne średniowiecze, - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
- nr 128 - stan. nr 4/129 - ślad osadnictwa; pradzieje,
- osada; późne średniowiecze,
- nr 129 - stan. nr 1/130 - osada; epoka brązu,
- ślad osadnictwa; okres wpływów rzymskich,
- nr 130 - stan. nr 3/131 - ślad osadnictwa; chronologia nieokreślona,
(Stanowisko nr 130 położone jest w części na gruntach wsi Stary Wołów)
3) we wsi Moczydlnica Dworska:
(Obszar 73-24 AZP):
- nr 312 - stan. nr 1/46 - ślad osadnictwa; I okres epoki brązu,
- nr 313 - stan. nr 2/47 - osada; kultura łużycka, epoka brązu,
- osada; kultura przeworska, późny okres rzymski, - osada; pradzieje, - osada; wczesne średniowiecze,
- nr 314 - stan. nr 3/48 - osada; kultura łużycka,
- nr 315 - stan. nr 4/49 - ślad osadnictwa; pradzieje,
- ślad osadnictwa; wczesne średniowiecze,
- nr 316 - stan. nr 5/50 - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
- nr 317 - stan. nr 6/51 - osada; kultura łużycka,
- ślad osadnictwa; kultura przeworska, późny okres lateński, - ślad osadnictwa; pradzieje, - osada; wczesne średniowiecze (IX-X w. ) ,
- nr 318 - stan. nr 7/52 - osada; późne średniowiecze,
- nr 319 - stan. nr 8/53 - osada; wczesne średniowiecze, 2 poł. X-XI wiek,
- osada; późne średniowiecze,
- nr 320 - stan. nr 9/54 - osada; późne średniowiecze,
- nr 321 - stan. nr 10/55 - ślad osadnictwa; pradzieje,
- ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
- nr 322 - stan. nr 11/56 - ślad osadnictwa; pradzieje,
- osada; późne średniowiecze,
- nr 323 - stan. nr 12/57 - osada, późne średniowiecze,
- nr 324 - stan. nr 13/58 - osada; późne średniowiecze (XIV w. ) ,
- nr 325 - stan. nr 14/59 - ślad osadnictwa; pradzieje,
- osada; późne średniowiecze,
- nr 326 - stan. nr 15/60 - ślad osadnictwa; kultura łużycka,
- ślad osadnictwa; pradzieje, - osada; późne średniowiecze,
- nr 327 - stan. nr 16/61 - osada; kultura przeworska, faza D,
- osada; późne średniowiecze,
- nr 328 – stan. nr 17/62 - ślad osadnictwa; wczesne średniowiecze, XI-XII wiek,
- osada; późne średniowiecze,
- nr 329 - stan. nr 18/63 - ślad osadnictwa; pradzieje,
- osada; wczesne średniowiecze, IX-XI wiek, - osada; późne średniowiecze,
- nr 332 - stan. nr 21/66 - osada; późne średniowiecze,
(Obszar 74-24 AZP) :
- nr 333 - stan. nr 26/19 - ślad osadnictwa; pradzieje,
- osada; późne średniowiecze,
- nr 334 - stan. nr 22/20 - ślad osadnictwa; kultura łużycka,
- osada; pradzieje, - osada; wczesne średniowiecze - XI wiek,
- nr 335 - stan. nr 23/21 - osada; pradzieje,
- osada; wczesne średniowiecze,
- nr 336 - stan. nr 27/22 - ślad osadnictwa; kultura łużycka,
- ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
- nr 337 - stan. nr 35/23 - ślad osadnictwa; wczesne średniowiecze,
- nr 338 - stan. nr 31/24 - ślad osadnictwa; pradzieje,
- nr 339 - stan. nr 25/25 - ślad osadnictwa; pradzieje,
- ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
- nr 340 - stan. nr 24/26 - osada; wczesne średniowiecze, VIII-IX wiek,
- ślad osadnictwa; wczesne średniowiecze, XI-XII wiek,
- nr 341 - stan. nr 32/27 - ślad osadnictwa; pradzieje,
- nr 342 - stan. nr 30/28 - osada; późne średniowiecze,
- nr 343 - stan. nr 29/29 - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
- nr 344 - stan. nr 28/30 - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
- nr 345 - stan. nr 34/31 - ślad osadnictwa; pradzieje,
- ślad osadnictwa; wczesne średniowiecze, X-XIII wiek,
- nr 346 - stan. nr 33/32 - osada; późne średniowiecze,
(Obszar 74-25 AZP) :
- nr 25 - stan. nr 2/2: - ślad osadnictwa; kultura łużycka,
- ślad osadnictwa; pradzieje, - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
- nr 26 - stan. nr 3/3:- ślad osadnictwa; kultura łużycka,
- ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
- nr 27 - stan. nr 4/4:- ślad osadnictwa; okres wpływów rzymskich,
- ślad osadnictwa; pradzieje, (Stanowiska nr 25, nr 26 i nr 27 nr położone są w części na gruntach wsi Bożeń)
4) we wsi Stary Wołów:
(Obszar 74-24 AZP) :
- nr 635 - stan. nr 2/48 - ślad osadnictwa; epoka kamienia - I okres epoki brązu,
- nr 636 - stan. nr 33/49 - ślad osadnictwa; pradzieje,
- ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
- nr 637 - stan. nr 42/50 - ślad osadnictwa; pradzieje,
- nr 638 - stan. nr 32/51 - osada; późne średniowiecze,
- nr 639 - stan. nr 31/52 - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
- nr 640 - stan. nr 30/53 - osada; późne średniowiecze,
- nr 641 - stan. nr 22/54 - osada; późne średniowiecze,
- nr 642 - stan. nr 17/55 - osada; późne średniowiecze,
- nr 643 - stan. nr 18/56 - ślad osadnictwa; wczesne średniowiecze, fazy wczesne,
- nr 644 - stan. nr 19/57 - osada; pradzieje,
- nr 645 - stan. nr 21/58 - osada; kultura łużycka,
- osada; pradzieje, - ślad osadnictwa; wczesne średniowiecze, XI-XII wiek,
- nr 646 - stan. nr 20/59 - ślad osadnictwa; kultura łużycka,
- ślad osadnictwa; pradzieje,
- nr 647 - stan. nr 33/60 - ślad osadnictwa; pradzieje,
- nr 648 - stan. nr 27/61 - osada; późne średniowiecze,
- nr 649 - stan. nr 28/62 - ślad osadnictwa; pradzieje,
- ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
- nr 650 - stan. nr 40/63 - ślad osadnictwa; wczesne średniowiecze,
- nr 651 - stan. nr 29/64 - osada; późne średniowiecze,
- nr 652 - stan. nr 26/65 - osada; późne średniowiecze,
- nr 653 - stan. nr 25/66 - ślad osadnictwa; neolit,
- ślad osadnictwa; kultura łużycka, - ślad osadnictwa; kultura przeworska, późny okres wpływów rzymskich, - osada; pradzieje,
- nr 654 - stan. nr 24/67 - ślad osadnictwa; kultura łużycka,
- ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
- nr 655 - stan. nr 23/68 - ślad osadnictwa; kultura łużycka,
- ślad osadnictwa; pradzieje, - ślad osadnictwa; wczesne średniowiecze,
- nr 656 - stan. nr 7/69 - osada; późne średniowiecze,
- nr 657 - stan. nr 8/70 - ślad osadnictwa; kultura łużycka,
- ślad osadnictwa; pradzieje, - osada; późne średniowiecze,
- nr 658 - stan. nr 16/71 - osada; późne średniowiecze,
- nr 659 - stan. nr 13/72 - ślad osadnictwa; kultura łużycka,
- ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
- nr 660 - stan. nr 14/73 - ślad osadnictwa; pradzieje,
- ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
- nr 661 - stan. nr 15/74 - ślad osadnictwa; pradzieje,
- nr 662 - stan. nr 34/75 - ślad osadnictwa; pradzieje,
- ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
- nr 663 - stan. nr 35/76 - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
- nr 664 - stan. nr 36/77 - ślad osadnictwa; kultura przeworska,
- nr 665 - stan. nr 38/78 - ślad osadnictwa; pradzieje,
- nr 666 - stan. nr 37/79 - ślad osadnictwa; pradzieje,
- nr 667 - stan. nr 3/80 - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
- nr 668 - stan. nr 4/81 - osada; późne średniowiecze,
- nr 669 - stan. nr 43/82 - ślad osadnictwa; pradzieje,
- nr 670 - stan. nr 43/82 - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
- nr 671 - stan. nr 11/84 - osada; kultura łużycka,
- nr 672 - stan. nr 12/85 - osada; późne średniowiecze,
- nr 673 - stan. nr 10/86 - osada; pradzieje,
- nr 674 - stan. nr 9/87 - osada; pradzieje,
- nr 675 - stan. nr 6/88 - ślad osadnictwa; pradzieje,
- osada; późne średniowiecze,
- nr 676 - stan. nr 5/89 - osada; późne średniowiecze,
(Obszar 74-25) :
- nr 677 - stan. nr 44/109 - ślad osadnictwa; wczesne średniowiecze, fazy późne,
- ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
- nr 678 - stan. nr 45/110 - ślad osadnictwa; pradzieje,
- osada; późne średniowiecze,
- nr 679 - stan. 46/111 - ślad osadnictwa; pradzieje,
- osada; późne średniowiecze,
- nr 680 - stan. nr 47/112 - ślad osadnictwa; wczesne średniowiecze, fazy późne,
- osada; późne średniowiecze,
- nr 681 - stan. nr 48/113 - osada; wczesne średniowiecze, fazy późne,
- osada; późne średniowiecze,
- nr 682 - stan. nr 49/114 - ślad osadnictwa; pradzieje,
- ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
- nr 683 - stan. nr 50/115 - osada; późne średniowiecze,
- nr 684 - stan. nr 51/116 - ślad osadnictwa; pradzieje,
- osada; późne średniowiecze,
- nr 685 - stan. nr 52/117 - osada; kultura łużycka,
- osada; okres wpływów rzymskich, - ślad osadnictwa; pradzieje, - ślad osadnictwa; wczesne średniowiecze, fazy późne,
- nr 686 - stan. nr 53/118 - ślad osadnictwa; kultura łużycka,
- ślad osadnictwa; okres wpływów rzymskich,
- nr 687 - stan. nr 54/119 - ślad osadnictwa; wczesne średniowiecze, fazy wczesne,
- ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
- nr 688 - stan. nr 55/120 - ślad osadnictwa; wczesne średniowiecze, fazy późne,
- osada; późne średniowiecze,
- nr 689 - stan. nr 56/121 - ślad osadnictwa; pradzieje,
- ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
- nr 690 - stan. nr 57/122 - ślad osadnictwa; kultura łużycka,
- ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
- nr 691 - stan. nr 58/123 - osada; późne średniowiecze,
- nr 692 - stan. nr 59/124 - osada; późne średniowiecze,
- nr 693 - stan. nr 60/125 - osada; późne średniowiecze,
- nr 694 - stan. nr 61/126 - ślad osadnictwa; kultura łużycka,
- nr 695 - stan. nr 1/127 - cmentarzysko ciałopalne; okres wpływów rzymskich,
I-III/IV w. n. e.;
- nr 130 - stan. nr 3/131 - ślad osadnictwa; chronologia nieokreślona,
(Stanowisko nr 130 położone jest w części na gruntach wsi Stary Wołów);
5) we wsi Wróblewo
(Obszar 74-25 AZP) :
- nr 923 - stan. nr 1/40 - osada; kultura łużycka,
- ślad osadnictwa; pradzieje, - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
- nr 924 - stan. nr 2/41 - ślad osadnictwa; kultura łużycka,
- ślad osadnictwa; pradzieje, - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
- nr 925 - stan. nr 3/42 - ślad osadnictwa; pradzieje,
- ślad osadnictwa; późne średniowiecze, nr 926 - stan. 4/43 - osada; późne średniowiecze;
6) we wsi Wrzosy:
(Obszar 74-24 AZP) :
- nr 927 - stan. nr 1/33 - grodzisko; kultura łużycka, okres halsztacki,
- grodzisko; wczesne średniowiecze, Stanowisko nr 927 objęte jest strefą "W" - ścisłej ochrony archeologicznej oraz strefą "E" ochrony ekspozycji.
- nr 928 - stan. nr 8/34 - ślad osadnictwa; kultura przeworska, okres wpływów rzymskich,
- ślad osadnictwa; pradzieje,
- nr 929 - stan. nr 7/35 - osada; wczesne średniowiecze, VIII-IX wiek,
- nr 930 - stan. nr 9/36 - osada; wczesne średniowiecze, IX-1 poł. X wieku,
- nr 931 - stan. nr 11/37 - osada; późne średniowiecze,
- nr 932 - stan. nr 14/38 - osada; późne średniowiecze,
- nr 933 - stan. nr 10/39 - ślad osadnictwa; pradzieje,
- nr 934 - stan. nr 6/40 - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
- nr 935 - stan. nr 13/41 - osada; kultura łużycka,
- ślad osadnictwa; pradzieje,
- nr 936 - stan. nr 12/42 - ślad osadnictwa; pradzieje,
- nr 937 - stan. nr 2/43 - ślad osadnictwa; pradzieje,
- nr 938 - stan. nr 4/44 - ślad osadnictwa; pradzieje,
- nr 939 - stan. nr 3/45 - osada; wczesne średniowiecze,
- nr 940 - stan. nr 5/46 - osada; późne średniowiecze,
(Obszar 75-24) :
- nr 941 - stan. nr 16/22 - osada; epoka brązu,
(Stanowisko nr 941 położone jest w części na gruntach wsi Rudno);
- W obrębie stanowisk archeologicznych znajdujących się na terenie objętym planem obowiązują następujące ustalenia:
1) Przed uzyskaniem pozwolenia na budowę wszelkie zamierzenia inwestycyjne na obszarze stanowisk archeologicznych i w bezpośrednim ich sąsiedztwie należy uzgodnić z Dolnośląskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków, zaś ewentualne prace ziemne mogą być wykonywane jedynie po przeprowadzeniu ratowniczych badań archeologicznych za zezwoleniem konserwatorskim na prace archeologiczne i wykopaliskowe Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków;
2) Inwestor finansuje ratownicze badania archeologiczne. Powyższe zezwolenie konserwatorskie należy uzyskać przed wydaniem pozwolenia na budowę;
3) Obszary stanowisk archeologicznych określonych na rysunku planu położonych na terenach gruntów leśnych (RL) , gruntów rolnych (RP) oraz gruntów rolnych wskazanych do zalesienia (RP/RL) wyłącza się spod zalesienia;
4) Zalesianie obszarów położonych w bezpośrednim sąsiedztwie stanowisk archeologicznych wymaga wcześniejszego uzgodnienia ich granic z Dolnośląskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków we Wrocławiu.
- Dla pozostałego obszaru (nieobjętego strefą "OW" ochrony konserwatorskiej - obserwacji archeologicznej i bez rozpoznanych w ramach AZP stanowisk archeologicznych) obowiązują następujące ustalenia:
1) Inwestor zobowiązany jest do pisemnego powiadomienia Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków o terminie rozpoczęcia i zakończenia prac ziemnych z 7-mio dniowym wyprzedzeniem, celem zorganizowania inspekcji prowadzonych prac;
2) W przypadku wystąpienia zabytków i obiektów archeologicznych zostaną podjęte ratownicze badania wykopaliskowe.
- Na obszarze objętym planem występują zabytki architektury ujęte w formie wpisu obiektu do rejestru zabytków:
1) we wsi Moczydlnica Dworska: a) park podworski – RZ 439/W, Dec. z 13. 04,1979 r. , b) cmentarz zamknięty – RZ 510/W, Dec. z 24. 10. 1982 r.
2) we wsi Stary Wołów: a) drewniana dzwonnica w zespole kościel. z pocz. XIXw. - RZ 1774, Dec. z 11. 07. 1966r., b) zespół pałacowo-parkowy (wschodni) - RZ 445/W, Dec. z 13. 04. 1979 r.
3) we wsi Wrzosy: a) stanowisko archeologiczne nr 927 – RZ 78/Arch/1964, Dec. z 1964 r.
- Wszelkie działania inwestycyjne dotyczące obiektów wpisanych do rejestru zabytków winny być prowadzone w oparciu o wytyczne Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków we Wrocławiu, zgodnie z zatwierdzoną dokumentacją.
- Na obszarze objętym planem występują obiekty wpisane do wykazu zabytków architektury i budownictwa. Wszelkie prace modernizacyjne związane z przebudową, rozbudową, nadbudową i remontem budynków, wpisanych do wykazu zabytków architektury i budownictwa należy prowadzić w porozumieniu z Dolnośląskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków we Wrocławiu.
ROZDZIAŁ V PRZEPISY KOŃCOWE
§11
Ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego obszar w obrębie Golina - Bożeń, dz. Nr 25/1, 27, części dz. Nr 192/6, 12/2, 20/1, 78/8 wprowadzonego Uchwałą Nr XIII / 152 / 1999 Rady Miejskiej w Wołowie z dnia 31. 08. 1999r., w obszarze objętym niniejszym planem tracą swą ważność.
§12
Ustala się stawkę opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 3 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokości 30 %.
§13
Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta i Gminy w Wołowie.
§14
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym. Województwa Dolnośląskiego.
Przewodnicząca Rady Miejskiej w Wołowie Alina Jeleń
Ilość odwiedzin: | 2843 | Nazwa dokumentu: | UCHWAŁA Nr XX / 142 / 2004 | Skrócony opis: | w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zespołu wsi: Stary Wołów, Wrzosy, Golina, Bożeń, Moczydlnica Dworska, Wróblewo – MPZP GMINA WOŁÓW STREFA II. | Podmiot udostępniający: | Burmistrz Miasta i Gminy Wołów | Osoba, która wytworzyła informację: | Piotr Kaleta | Osoba, która odpowiada za treść: | Biuro Rady Miejskiej | Osoba, która wprowadzała dane: | Piotr Kaleta | Data wytworzenia informacji: | 2004-01-01 08:06:53 | Data udostępnienia informacji: | 2004-01-01 08:06:53 | Data ostatniej aktualizacji: | 2004-07-30 09:36:35 |
Wersja do wydruku... Rejestr zmian...
|