Uchwała XLIII / 296 / 06
Rady Miejskiej wWołowie
z dnia 27 lutego 2006 r.

w sprawie:  zasad sprzedaży lokali mieszkalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Wołów oraz wyrażenia zgody na udzielenie bonifikaty od ceny sprzedaży lokali mieszkalnych.

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 9 ppkt a oraz art. 40 ust.2 pkt. 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. O samorządzie gminnym (t. j. Dz.U. Nr. 142 poz.1591 z 2001 r. z późn. zm.) oraz art.341 art. 68 ust.  1  pkt. 7 oraz art. 70 ust. 4 ustawy z dnia 21.08.1997 r.  o gospodarce
nieruchomościami (t.j. Dz. U. Nr 261 z 2004 r. poz. 2603 z późn. zm.)

Rada Miejska w Wołowie uchwala, co następuje:

Uchwała określa zasady sprzedaży lokali mieszkalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Wołów na rzecz najemców, z którymi najem został nawiązany na czas nieoznaczony oraz udzielania bonifikat od ceny sprzedaży tych lokali.

§2

Ilekroć w uchwale jest mowa o lokalu mieszkalnym należy przez to rozumieć samodzielny lokal mieszkalny, o którym mowa w przepisach ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali.

§3

Wyłączone ze sprzedaży mogą być w szczególności lokale mieszkalne, które znajdują się budynkach:

1)  przeznaczonych do realizacji zadań użyteczności publicznej, a w szczególności położonych na terenie placówek oświatowych, administracyjnych i kulturalnych,
2)  przeznaczonych do remontu kapitalnego lub do rozbiórki,
3)  dla których przewidywana jest zmiana funkcji,
4)  wybudowanych ze środków Gminy Wołów po dniu 1 stycznia 2005 r.

§4

1.  Wyraża się zgodę na udzielenie przy sprzedaży lokali mieszkalnych bonifikaty od ceny sprzedaży w wysokości 95% ceny.
2.  Bonifikata, o której mowa w ust.l obejmuje kwotę kaucji zabezpieczającej.

§5

1.  Sprzedaż lokalu mieszkalnego może nastąpić tylko na rzecz najemcy, który nie zalega z zapłatą należnego czynszu i innych opłat związanych z najmem lokalu.
2.  Do czasu uregulowania opłat określonych w pkt. 1 wniosek o nabycie lokalu mieszkalnego nie może być rozpatrzony pozytywnie i nie może zostać zawarta umowa jego sprzedaży.

§6

Pierwsza opłata za oddanie w użytkowanie wieczyste gruntu związanego ze sprzedażą lokalu mieszkalnego wynosi 25% ceny gruntu.

§7

1.  Czynności związane ze sprzedażą lokalu mieszkalnego podejmowane są po złożeniu przez najemcę wniosku o jego nabycie i wpłaceniu zaliczki na pokrycie kosztów przygotowania lokalu mieszkalnego do sprzedaży.
2.  Nabywcy lokali mieszkalnych pokrywają w całości koszty przygotowania dokumentacji
niezbędnej przy sprzedaży poniesione przez Gminę do dnia zawarcia umowy sprzedaży.
3.  Koszty przygotowania dokumentacji  wymaganej   przy  sprzedaży  lokalu mieszkalnego
obejmują w szczególności:
       1)    koszty sporządzenia operatu szacunkowego,
       2)    koszty sporządzenia inwentaryzacji budynku, podziału geodezyjnego.
4. Wysokość zaliczki ustala Burmistrz Miasta i Gminy Wołów.
5.  Zaliczka nie podlega zwrotowi w przypadku niezawarcia umowy sprzedaży z przyczyn
leżących po stronie wnioskodawcy.
6.  Ewentualna nadwyżka wniesionej zaliczki nad kosztami przygotowania lokalu mieszkalnego do sprzedaży zaliczona zostanie na poczet ceny nabycia.

§8

Koszty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy sprzedaży lokalu mieszkalnego oraz należny podatek od towarów i usług ponosi nabywca lokalu mieszkalnego.

§9

Przepisy uchwały mają zastosowanie również do sprzedaży lokali mieszkalnych na podstawie wniosków złożonych przed jej wejściem w życie.

§10

Traci moc Uchwała nr LII/424/01 Rady Miejskiej w Wołowie z dnia 28.12.2001 r. w sprawie zasad sprzedaży mieszkań komunalnych na terenie Gminy Wołów.

§11

Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta i Gminy Wołów.

§12

Uchwała wchodzi w życie 14 dni po opublikowaniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.