Wołów, 28.05.2007 r.
o g ł o s z e n i e
Zgodnie z art. 39 ust.1 i 40 ust. 1 pkt. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity: Dz. U. Nr 261 z 2004 r. poz.2603 z późn. zm ) oraz § 3 ust.1 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. Nr 207 z 2004 r., poz. 2108) Burmistrz Miasta i Gminy Wołów podaje do publicznej wiadomości ogłoszenie o II ustnym przetargu ograniczonym na sprzedaż udziału w nieruchomości położonej na terenie miasta Wołów.
Wołów ul. Poznańska
Działka nr 37/2 AM 29 o pow. 1195 m2 KW WR1L/00026021/1.
Działka jest zabudowana parterowym budynkiem użytkowym (pawilonem handlowym), w którym znajdują się trzy lokale użytkowe.
W planie przestrzennego zagospodarowania nieruchomość jest oznaczona symbolami:
- U/P - aktywność gospodarcza z wykluczeniem inwestycji uciążliwych, KZ. 7 - komunikacja drogowa - publiczna ulica kl. ?Z? - zbiorcza, KD - komunikacja drogowa - drogi i ulice kl. ?D? – dojazdowe, SOW - strefa ?OW? obserwacji archeologicznej, GSB - strefa ?B? ochrony konserwatorskiej. Wszelkie zamierzenia inwestycyjne muszą być uzgadniane z Dolnośląskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków.
Obciążenia:
- przez działkę biegnie przyłącze wodociągowe,
- trzy lokale użytkowe położone w budynku są przedmiotem najmu.
Przedmiotem sprzedaży jest udział 70,92% w nieruchomości.
Forma zbycia – umowa sprzedaży udziału w nieruchomości.
Cena wywoławcza udziału 70,92% w nieruchomości przeznaczonego do zbycia - 142.311,61 zł.
Postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
Wadium - 14.300,00 zł
Koszty przygotowania do sprzedaży – 2.082,40 zł
Ze względu na pożądany sposób i termin zagospodarowania nieruchomości przetarg jest ograniczony do uczestników, którzy w terminie do dnia 25.06.2007 r. złożą w sekretariacie Urzędu Miasta i Gminy w Wołowie (Rynek – Ratusz) :
1. Oświadczenie, że zrealizują na własny koszt na działce nr 37/2 Am 29 budowę budynku mieszkalno – usługowego o pow. użytkowej 548,60 m 2w terminie do 30.06.2009 r. zgodnie z opracowaną na zlecenie Urzędu Miasta i Gminy w Wołowie przez Kancelarię Miller i Partnerzykoncepcją architektoniczną budowy budynku mieszkalno-usługowego - wariantem 1.
2. Oświadczenie, że po wybudowaniu budynku mieszkalno – usługowego zgodnie z koncepcją opisaną w pkt.1:
a) wyrażą zgodę, w terminie do 14 dni od wystąpienia o tę zgodę przez Gminę Wołów, na podział działki nr 37/2 AM 29 w celu wydzielenia geodezyjnego działki, która jest zabudowana istniejącym pawilonem handlowym (według wstępnego projektu podziału stanowiącego załącznik do ogłoszenia o przetargu) i nie wniosą odwołania od decyzji o podziale,
b) dokonają, w terminie do 60 dni od dnia kiedy decyzja o ww. podziale stanie się ostateczna, nieodpłatnego zniesienia współwłasności, bez żadnych spłat i dopłat, wydzielonych działek – w drodze umowy notarialnej - w ten sposób, że:
- Gmina Wołów nabędzie na wyłączną własność powstałą w wyniku podziału działkę zabudowaną istniejącym pawilonem handlowym,
- oferent (współwłaściciel działki nr 37/2 Am 29) nabędzie na wyłączną własność powstałą w wyniku podziału działkę, na której wybudowany będzie przez oferenta budynek mieszkalno – usługowy.
3. Oświadczenie, że do czasu zrealizowania pkt. 1 - 2 nie dokonają zbycia udziału w przedmiotowej nieruchomości.
4. Oświadczenie zawierające zobowiązanie, że w razie niewywiązania się z któregokolwiek ze zobowiązań, o których mowa w pkt. 1-3 Gmina Wołów może skorzystać z prawa odkupu, o którym mowa w art. 593-595 Kodeksu cywilnego przez okres pięciu lat.
Wykonując prawo odkupu kupujący przeniesie na Gminę Wołów udział w nieruchomości jedynie za zwrotem ceny sprzedaży wylicytowanej w przetargu bez waloryzacji, zwrotu kosztów sprzedaży i zwrotu nakładów.
5. Oświadczenie oferenta zawierające porozumienie z Gminą co do sposobu korzystania z nieruchomości wspólnej – do czasu zniesienia współwłasności, w ten sposób, że Gminie będzie przysługiwać prawo do wyłącznego korzystania z części działki zabudowanej istniejącym pawilonem handlowym oraz z tego pawilonu handlowego oznaczonych literą ?A? na wstępnym projekcie podziału stanowiącym załącznik do ogłoszenia. Prawo do wyłącznego korzystania z pawilonu handlowego obejmuje również prawo do zawierania umów dotyczących powierzchni i lokali w pawilonie handlowym oraz do pobierania wszelkich opłat, w tym czynszu.
Oświadczenia, o których mowa w pkt. 1 – 5 można złożyć droga pocztową. Za datę wpływu uważa się dzień wpłynięcia oświadczenia do Urzędu.
Treść oświadczeń o których mowa w pkt. 1 – 5 zostanie zamieszczona w akcie notarialnym umowy sprzedaży udziału w nieruchomości.
Dopuszcza się ewentualne odstępstwa w zakresie rozwiązań funkcjonalnych w ramach istniejącej bryły budynku po pisemnej akceptacji Urzędu Miasta i Gminy w Wołowie.
W uzasadnionych przypadkach dopuszcza się przedłużenie terminów w przypadku przedłużających się procedur uzyskania pozwolenia na budowę lub pozwolenia na użytkowanie za uprzednią pisemną zgodą Gminy Wołów.
Nabywcy nie przysługuje roszczenie do Gminy Wołów o zapłatę różnicy pomiędzy wartością nabywanej nieruchomości a wartością części nieruchomości nabywcy powstałej w wyniku podziału nieruchomości i zniesienia współwłasności nieruchomości.
Wszelkie koszty (publicznoprawne, notarialne i sądowe) związane niniejszym przetargiem, w tym z podziałem nieruchomości, zniesieniem współwłasności nieruchomości, zmianą udziałów w nieruchomości, przeniesienia na Gminę Wołów własności lokalu pokrywa nabywca.
Wadium musi zostać wniesione do dnia25.06.2007 r. w pieniądzu (gotówką lub przelewem na konto Urzędu Miasta i Gminy w Wołowie: PKO BP S.A. Oddział w Wołowie nr 98 102052420000250200292656), w obligacjach Skarbu Państwa lub papierach wartościowych dopuszczonych do obrotu publicznego.
Wykaz osób zakwalifikowanych do uczestnictwa w przetargu, zostanie wywieszony w siedzibie Urzędu Miasta i Gminy w Wołowie w dniu 27.06.2007 r.
Przetarg na sprzedaż udziału w ww. nieruchomości odbędzie się w dniu 29.06.2007 r. o godz. 10.00
w siedzibie Urzędu Miasta i Gminy w Wołowie Rynek-Ratusz (sala konferencyjna).
Zastrzega się prawo odwołania przetargu.
Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w ustalonym przez organizatora przetargu miejscu i w terminie w celu zawarcia umowy sprzedaży, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
Szczegółowe informacje – Wydział Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta i Gminy w Wołowie, Rynek – Ratusz, pokój nr 14, tel. 319 13 14.
