A A A

PRAWO LOKALNE > Zagospodarowanie przestrzenne

UCHWAŁA Nr XX / 143 / 2004

Rady Miejskiej w Wołowie z dnia 20 maja 2004r.

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zespołu wsi Dębno i Rudno - MPZP GMINA WOŁÓW STREFA VI.

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (t. j. Dz. U. z 2001r. Nr 142 poz. 1591) i art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994r o zagospodarowaniu przestrzennym (t. j. z 1999r. Dz. U. Nr 15, poz. 139 z późn. zm.) w związku z art. 85 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003r. Nr 80 poz. 717 ze zm.) oraz w nawiązaniu do Uchwały Nr XLVIII / 400 / 2001 Rady Miejskiej w Wołowie z dnia 31. 10. 2001r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zespołu wsi: Dębno i Rudno,

Rada Miejska w Wołowie uchwala, co następuje:
 
ROZDZIAŁ I
PRZEPISY OGÓLNE

§1

1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zespołu wsi Dębno i Rudno w gminie Wołów, zwany dalej w skrócie MPZP GMINA WOŁÓW – STREFA VI, którego obowiązujące ustalenia o przeznaczeniu, warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu zostają wyrażone w postaci:
   
   1) rysunku planu w skali 1:5000, składającego się z:
   
   a) załącznika graficznego nr 1 do niniejszej uchwały – MPZP GMINA WOŁÓW – STREFA VI wieś Dębno, obowiązującego w zakresie: granicy obszaru objętego planem, granicy załącznika graficznego, przeznaczenia terenów, linii rozgraniczających tereny o różnych funkcjach, w tym linii rozgraniczających tereny komunikacji, granicy projektowanego rezerwatu przyrody, granic istniejącego i projektowanego parku krajobrazowego, granic stref konserwatorskich, lokalizacji stanowisk archeologicznych, granicy zalewu powodzi historycznej, lokalizacji stanowisk roślin i zwierząt chronionych oraz lokalizacji drzew pomnikowych;
   
   b) załącznika graficznego nr 2 do niniejszej uchwały – MPZP GMINA WOŁÓW – STREFA VI wieś Rudno, obowiązującego w zakresie: granicy obszaru objętego planem, granicy załącznika graficznego, przeznaczenia terenów, linii rozgraniczających tereny o różnych funkcjach, w tym linii rozgraniczających tereny komunikacji, granic istniejącego i projektowanego rezerwatu przyrody, granicy otuliny rezerwatu przyrody, granicy strefy konserwatorskiej, lokalizacji stanowisk archeologicznych, granicy zalewu powodzi historycznej oraz lokalizacji stanowisk roślin i zwierząt chronionych;
   
   2) zasad zagospodarowania terenu określonych w rozdziale II niniejszej uchwały;
   
   3) zasad obsługi infrastruktury technicznej określonych w rozdziale III niniejszej uchwały;
   
   4) zasad ochrony środowiska określonych w rozdziale IV niniejszej uchwały.

§2

1. Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały mowa o:
   1) planie – należy przez to rozumieć MPZP GMINA WOŁÓW – STREFA VI, o którym mowa w §1 uchwały;
   2) rysunku planu – należy przez to rozumieć rysunek planu w skali 1:5000, składający się z załącznika graficznego nr 1 i załącznika graficznego nr 2 (patrz §1, ust 1 pkt 1), z oznaczeniami graficznymi określonymi w legendach, stanowiących integralną część niniejszej uchwały;
   3) terenie – należy przez to rozumieć obszar ograniczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi, oznaczony symbolem funkcji zgodnie z oznaczeniami graficznymi określonymi w legendzie;
   4) powierzchni zabudowy – należy przez to rozumieć powierzchnię pod budynkami wraz ze wszystkimi powierzchniami utwardzonymi;
   5) inwestycjach uciążliwych - należy przez to rozumieć inwestycje zaliczone do przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko w rozumieniu przepisów ustawy Prawo ochrony środowiska (Dz. U. z 2001r. Nr 62, poz. 627 z późn. zm.).

ROZDZIAŁ II
ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENU

§3

Zasady ogólne

1. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu następującymi symbolami identyfikacyjnymi:
   1) MNR – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy zagrodowej,
   2) MR – tereny zabudowy zagrodowej,
   3) UWSR – tereny usług wypoczynku, sportu i rekreacji,
   4) USR – tereny usług sportu i rekreacji,
   5) UK – tereny usług kultury,
   6) UI – tereny usług innych,
   7) U/P – tereny aktywności gospodarczej z wykluczeniem inwestycji uciążliwych,
   8) WZ – tereny urządzeń infrastruktury technicznej związanych z zaopatrzeniem w wodę,
   9) EE – tereny urządzeń infrastruktury technicznej związanych z zaopatrzeniem w energię elektryczną,
   10) ZC – tereny cmentarzy,
   11) RR – tereny ośrodków obsługi i produkcji rybackiej,
   12) RP – tereny gruntów rolnych,
   13) RP/RL – tereny gruntów rolnych wskazanych do zalesienia,
   14) RL – tereny lasów i gruntów leśnych,
   15) RL/W – tereny lasów i gruntów leśnych w granicach polderów zalewowych,
   16) RL/TW – tereny lasów i gruntów leśnych – rezerwa terenu przeznaczona pod lokalizację wałów przeciw-powodziowych,
   17) WS – tereny wód otwartych stojących,
   18) WP – tereny wód otwartych płynących,
   19) KSL – tereny urządzeń obsługi komunikacji drogowej - parking leśny,
   20) KK – tereny komunikacji kolejowej,
   21) KG, KL, KD, KPJ – tereny komunikacji drogowej. 
   
2. W granicach planu obowiązują następujące ustalenia ogólne dotyczące zasad zagospodarowania terenów:
   
   1) W celu zapewnienia możliwości prowadzenia prac konserwatorskich, przy ciekach wodnych i rowach melioracyjnych wprowadza się pasy wolne od zainwestowania o szerokości 3 m (od górnej krawędzi rowu) po obu stronach cieków;
   
   2) W przypadku realizacji inwestycji na gruntach zdrenowanych wprowadza się obowiązek przebudowy systemu drenarskiego (po stosownych uzgodnieniach z właściwym organem ds. melioracji);
   
   3) Obowiązuje strefa ochronna lasu w odległości 10 m od ściany lasu, w granicach której wyklucza się lokalizację zabudowy;
   
   4) Obowiązuje strefa bezpieczeństwa od napowietrznych linii energetycznych średniego napięcia,
   w odległości 5 m od osi linii, wolna od zabudowy oraz dolesień;
   
   5) Obiekty budowlane na obszarze zalanym powodzią w 1997r. winny uwzględniać zagrożenie powodziowe;
   
   6) Na etapie realizacji oraz modernizacji dróg, ulic i ciągów pieszo-jezdnych, w szczególnie uzasadnionych przypadkach związanych z wystąpieniem przeszkód terenowych, za zgodą zarządcy drogi, dopuszcza się przesunięcie linii rozgraniczających terenów komunikacji drogowej maksymalnie o 5m, z zachowaniem szerokości w liniach rozgraniczających ustalonych w §5 niniejszej uchwały;
   
   7) Szerokości dróg, ulic i ciągów pieszo – jezdnych w liniach rozgraniczających nie mogą być mniejsze niż wynika to z ustaleń planu oraz aktualnego podziału ewidencyjnego;
   
   8) Dla nowych budynków oraz rozbudowywanych części budynków istniejących położonych w obrębie obszarów zainwestowanych obowiązują nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości:
   a) min. 16,5 m od osi jezdni ulic klasy "G" – głównych,
   b) min. 10,0 m od osi jezdni ulic klasy "L" – lokalnych,
   c) min. 9,0 m od osi jezdni ulic klasy "D" – dojazdowych, ale nie mniejszej niż 4 m od linii rozgraniczających tereny komunikacji;
   
   9) Dla nowych budynków oraz rozbudowywanych części budynków istniejących położonych w obrębie obszarów nie zainwestowanych (otwartych) obowiązują nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości:
   a) min. 23,5 m od osi jezdni dróg klasy "G" – głównych,
   b) min. 18,5 m od osi jezdni dróg klasy "L" – lokalnych i klasy "D" – dojazdowych;
   
   10) Zaleca się, aby budynki lokalizowane na działkach położonych w bezpośrednim sąsiedztwie ulic klasy "G" – głównych, realizowane były w maksymalnej od nich odległości;
   
   11) W terenach MNR i MR, w pasie zlokalizowanym w bezpośrednim sąsiedztwie ulic klasy "G", dopuszcza się lokalizację środków ochrony czynnej przed szkodliwym wpływem ruchu (w przypadku zaistnienia konieczności ich realizacji);
   
   12) Zaleca się, aby obsługa komunikacyjna terenów inwestycyjnych, przylegających do ulic klasy "G", była realizowana poprzez organizowanie wjazdów na ulicę o niższej klasie (w przypadku zaistnienia takich możliwości) lub drogę wewnętrzną (w przypadku podziału terenu na mniejsze działki);
   
   13) Nie określone na rysunku planu dojazdy do pól, dojazdy gospodarcze oraz dojazdy do działek powstałych
   w wyniku podziału, stanowiące drogi wewnętrzne, mogą być przekształcone w komunikację publiczną;
   
   14) Za zgodne z planem uznaje się lokalizację w liniach rozgraniczających dróg i ulic towarzyszących obiektów inżynierskich, chodników i ścieżek rowerowych lub ścieżek pieszo-rowerowych oraz niezbędnych urządzeń technicznych związanych z prowadzeniem i zabezpieczeniem ruchu;
   
   15) W obrębie skrzyżowań dróg i ulic, obowiązują narożne ścięcia linii rozgraniczających (trójkąty widoczności) o wymiarach:
   a) 10 m x 10 m – na skrzyżowaniach z drogami i ulicami klasy "G",
   b) 5 m x 5 m – na skrzyżowaniach z drogami i ulicami klasy "L" i "D";
   
   16) Inwestor winien zapewnić niezbędną ilość miejsc postojowych na terenie własnym;
   
   17) Za zgodne z planem uznaje się zarurowanie oraz przekształcenie w kanalizację deszczową rowów znajdujących się w liniach rozgraniczających dróg, ulic i ciągów pieszo-jezdnych (po uzyskaniu pozytywnego uzgodnienia od zarządcy cieku);
   
   18) Za zgodną z planem uznaje się lokalizację w liniach rozgraniczających dróg, ulic i ciągów pieszo - jezdnych sieci uzbrojenia technicznego;
   
   19) Za zgodne z planem uznaje się przesunięcie (maksymalnie o 10,0 m) linii rozgraniczającej pomiędzy terenami zainwestowania wsi (MNR, MR) a terenami upraw polowych (RP) wyłącznie w wyjątkowych wypadkach uzasadnionych koniecznością lokalizacji obiektu budowlanego, którego rozmiary uzasadniają taką potrzebę;
   
   20) Za zgodne z planem uznaje się przesunięcie orientacyjnych linii rozgraniczających tereny o różnych funkcjach;
   
   21) Określone na rysunku planu orientacyjne linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach oznaczają możliwość ich uściślenia na etapie realizacji inwestycji;
   
   22) Za zgodne z planem uznaje się prowadzenie działalności w zakresie agroturystyki na terenach zabudowy związanych z działalnością rolniczą;
   
   23) Za zgodne z planem uznaje się zalesienie gruntów rolnych oznaczonych na rysunku planu symb. RP;
   
   24) Za zgodne z planem uznaje się przeznaczenie gruntów rolnych dla celów związanych z prowadzeniem produkcji rybackiej;
   
   25) Za zgodne z planem uznaje się lokalizację lądowisk dla śmigłowców w terenach gruntów rolnych, zgodnie z przepisami szczególnymi.

§4

Przeznaczenie terenów, lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu

1. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem MNR, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
   
   1) Funkcja wiodąca terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz zabudowa zagrodowa;
   
   2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się:
   a. lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej,
   b. lokalizację zabudowy zagrodowej z wykluczeniem uciążliwych obiektów hodowlanych (o obsadzie powyżej 40 DJP);
   
   3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
   a. utrzymanie istniejącej zabudowy wielorodzinnej,
   b. lokalizację zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, do dwóch mieszkań w jednym budynku,
   c. lokalizację niezbędnych obiektów pomocniczych oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej,
   d. lokalizację nieuciążliwych obiektów aktywności gospodarczej,
   e. lokalizację komunikacji wewnętrznej wraz z niezbędną infrastrukturą;
   
   4) Zasady i standardy urządzania terenu:
   a. nowa zabudowa powinna nawiązywać formą i gabarytami do historycznej zabudowy wsi,
   b. dachy dwu- lub wielospadowe o symetrycznych połaciach (kąt nachylenia 35o - 45o), kryte dachówką ceramiczną lub innym materiałem imitującym dachówkę,
   c. wysokość budynków mieszkalnych maksymalnie dwie kondygnacje (w tym jedna jako poddasze użytkowe), jednak nie więcej niż 10m liczone od naturalnej powierzchni gruntu do kalenicy dachu;
   
   5) Zasady i warunki podziału na działki budowlane: przy wydzielaniu nowych działek budowlanych docelowa powierzchnia działki mieszkaniowej - min. 900m2.
   
2. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem MR, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
   
   1) Funkcja wiodąca terenu: zabudowa zagrodowa;
   
   2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: lokalizację zabudowy zagrodowej z wykluczeniem uciążliwych obiektów hodowlanych (o obsadzie powyżej 40 DJP);
   
   3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
   a. lokalizację niezbędnych obiektów pomocniczych oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej,
   b. lokalizację komunikacji wewnętrznej wraz z niezbędną infrastrukturą;
   
   4) Zasady i standardy urządzania terenu:
   a. nowa zabudowa powinna nawiązywać formą i gabarytami do historycznej zabudowy wsi,
   b. dachy dwu- lub wielospadowe o symetrycznych połaciach (kąt nachylenia 35o - 45o), kryte dachówką ceramiczną lub innym materiałem imitującym dachówkę,
   c. wysokość budynków mieszkalnych maksymalnie dwie kondygnacje (w tym jedna jako poddasze użytkowe), jednak nie więcej niż 10m liczone od naturalnej powierzchni gruntu do kalenicy dachu.
   
3. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załącznik nr 1 – wieś Dębno) symbolem UWSR, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
   
   1) Funkcja wiodąca terenu: usługi wypoczynku, sportu i rekreacji;
   
   2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się:
   a. lokalizację obiektów usług turystycznych: kampingu i pola biwakowego,
   b. lokalizację obiektów i urządzeń sportu i rekreacji;
   
   3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
   a. lokalizację towarzyszących obiektów pomocniczych oraz niezbędnych urządzeń i sieci infrastruktury technicznej;
   b. lokalizację komunikacji wewnętrznej wraz z niezbędną infrastrukturą, dojazdami oraz miejscami parkingowymi.
   
   4) Zasady i standardy urządzania terenu:
   a. wysokość domków kampingowych maksymalnie jedna kondygnacja, jednak nie więcej niż 6m,
   b. dopuszcza się zabudowę maksymalnie 20% powierzchni działki.
   
4. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem USR, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
   
   1) Funkcja wiodąca terenu: usługi sportu i rekreacji;
   
   2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: lokalizację ogólnodostępnych urządzeń sportu i rekreacji z wykluczeniem obiektów kubaturowych;
   
   3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
   a. urządzenie pola biwakowego,
   b. lokalizację urządzeń i sieci infrastruktury technicznej.
   
5. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem UK 1, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
   
   1) Funkcja wiodąca terenu: usługi kultury;
   
   2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: lokalizację obiektów sakralnych;
   
   3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto: lokalizację towarzyszących obiektów pomocniczych oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej;
   
   4) Zasady i standardy urządzania terenów: architektura obiektów winna nawiązywać skalą i charakterem do historycznej zabudowy oraz otaczającego krajobrazu.
   
6. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem UK 2, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
   
   1) Funkcja wiodąca terenu: usługi kultury;
   
   2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: lokalizację obiektów usługowych o charakterze kulturowym np. : świetlicy, biblioteki itp;
   
   3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
   a. lokalizację innych obiektów usług publicznych,
   b. lokalizację usług gastronomii,
   c. lokalizację towarzyszących obiektów pomocniczych oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej;
   
   4) Zasady i standardy urządzania terenów: wysokość budynków maksymalnie jedna kondygnacja, jednak nie więcej niż 10m.
   
7. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu (załącznik nr 1 – wieś Dębno) symbolem UI, dla którego obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
   
   1) Funkcja wiodąca terenu: usługi inne;
   
   2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: lokalizację remizy straży pożarnej;
   
   3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto: lokalizację towarzyszących obiektów pomocniczych oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej;
   
   4) Zasady i standardy urządzania terenów: architektura obiektów winna nawiązywać skalą i charakterem do historycznej zabudowy oraz otaczającego krajobrazu.
   
8. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu (załącznik nr 2 - wieś Rudno) symbolem U/P, dla którego obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
   
   1) Funkcja wiodąca terenu: aktywność gospodarcza z wykluczeniem inwestycji uciążliwych;
   
   2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: lokalizację obiektów działalności gospodarczej
   o charakterze usługowym;
   
   3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
   a. lokalizację obiektów produkcyjnych z wykluczeniem inwestycji uciążliwych,
   b. lokalizację towarzyszących obiektów pomocniczych oraz niezbędnych urządzeń i sieci infrastruktury technicznej,
   c. lokalizację towarzyszącej funkcji mieszkaniowej,
   d. lokalizację komunikacji wewnętrznej wraz z niezbędną infrastrukturą, dojazdami oraz miejscami parkingowymi;
   
   4) Zasady i standardy urządzania terenu:
   a. wysokość obiektów usługowych maksymalnie jedna kondygnacja, jednak nie więcej niż 10m,
   b. dopuszcza się zabudowę maksymalnie 50% powierzchni działki.
   
9. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu (załącznik nr 1 – wieś Dębno) symbolem WZ, dla którego obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
   
   1) Funkcja wiodąca terenu: urządzenia infrastruktury technicznej związane z zaopatrzeniem w wodę;
   
   2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się:
   a. modernizację i rozbudowę istniejących oraz budowę nowych urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej związanych z zaopatrzeniem w wodę,
   b. lokalizację sieci infrastruktury technicznej;
   
   3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto: lokalizację innych urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej.
   
10. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem EE, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
    
    1) Funkcja wiodąca terenu: urządzenia infrastruktury technicznej związane z zaopatrzeniem w energię elektryczną;
    
    2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się:
    a. lokalizacją nowych urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej związanych z zaopatrzeniem w energię elektryczną;
    b. lokalizację sieci infrastruktury technicznej.
    
11. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu (załącznik nr 2 – wieś Rudno) symbolem ZC, dla którego obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
    
    1) Funkcja wiodąca terenu: cmentarz;
    
    2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: zachowanie cmentarza historycznego;
    
    3) Zasady i standardy urządzania terenu: zakazuje się wprowadzania wszelkiej zabudowy.
    
12. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załącznik nr 1- wieś Dębno) symbolem RR, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
    
    1) Funkcja wiodąca terenu: ośrodki obsługi i produkcji rybackiej;
    
    2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się:
    a. lokalizację stawów hodowlanych,
    b. lokalizację niezbędnych obiektów i urządzeń pomocniczych,
    c. lokalizację komunikacji wewnętrznej;
    
    3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
    a. lokalizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,
    b. lokalizację urządzeń służących regulacji cieków oraz związanych z ochroną przeciwpowodziową.
    
13. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem RP 1, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
    
    1) Funkcja wiodąca terenu: grunty rolne;
    
    2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: wykorzystywanie terenu do celów związanych z produkcją rolniczą z wykluczeniem lokalizacji zabudowy zagrodowej, obiektów hodowlanych oraz innych obiektów związanych z produkcją rolniczą;
    
    3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
    a. lokalizację urządzeń melioracyjnych (w tym rowów), drenażu oraz innych urządzeń mających na celu skuteczne odprowadzenie wód opadowych oraz ochronę przed zalewaniem i podtapianiem terenów rolnych i zainwestowanych,
    b. lokalizację urządzeń i sieci infrastruktury technicznej oraz urządzeń związanych z ochroną przeciwpowodziową,
    c. lokalizację obiektów infrastruktury technicznej związanych z oczyszczaniem ścieków.
    
14. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu (załącznik nr 1- wieś Dębno) symbolem RP 2, dla którego obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
    
    1) Funkcja wiodąca terenu: grunty rolne;
    
    2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: wykorzystywanie terenu do celów związanych
    z produkcją rolniczą z wykluczeniem zabudowy zagrodowej;
    
    3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
    a. lokalizację obiektów hodowlanych,
    b. lokalizację urządzeń melioracyjnych (w tym rowów), drenażu oraz innych urządzeń mających na celu skuteczne odprowadzenie wód opadowych oraz ochronę przed zalewaniem i podtapianiem terenów rolnych i zainwestowanych,
    c. lokalizację sieci infrastruktury technicznej oraz urządzeń związanych z ochroną przeciwpowodziową, lokalizację obiektów związanych z oczyszczaniem ścieków.
    
15. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem RP 3, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
    
    1) Funkcja wiodąca terenu: grunty rolne;
    
    2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: wykorzystywanie terenu do celów związanych z produkcją rolniczą z wykluczeniem lokalizacji obiektów hodowlanych oraz służących przetwórstwu rolno-spożywczemu;
    
    3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
    a. lokalizację zabudowy zagrodowej,
    b. lokalizację urządzeń melioracyjnych (w tym rowów), drenażu oraz innych urządzeń mających na celu skuteczne odprowadzenie wód opadowych oraz ochronę przed zalewaniem i podtapianiem terenów rolnych i zainwestowanych,
    c. lokalizację niezbędnych obiektów pomocniczych oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej;
    d. lokalizację obiektów związanych z oczyszczaniem ścieków,
    e. lokalizację komunikacji wewnętrznej wraz z niezbędną infrastrukturą;
    
    4) Zasady i standardy urządzania terenu:
    a. ewentualna zabudowa powinna nawiązywać formą i gabarytami do historycznej zabudowy wsi;
    b. dachy dwu- lub wielospadowe o symetrycznych połaciach (kąt nachylenia 35o - 45o), kryte dachówką ceramiczną lub innym materiałem imitującym dachówkę,
    c. wysokość budynków mieszkalnych maksymalnie dwie kondygnacje (w tym jedna jako poddasze użytkowe), jednak nie więcej niż 10 m liczone od naturalnej powierzchni gruntu do kalenicy dachu.
    
16. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu (załącznik nr 2 - wieś Rudno) symbolem RP 4, dla którego obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
    
    1) Funkcja wiodąca terenu: grunty rolne;
    
    2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: wykorzystywanie terenu do celów związanych
    z produkcją rolniczą z wykluczeniem lokalizacji zabudowy zagrodowej, obiektów hodowlanych oraz innych obiektów związanych z produkcją rolniczą;
    
    3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
    a. lokalizację urządzeń melioracyjnych (w tym rowów), drenażu oraz innych urządzeń mających na celu skuteczne odprowadzenie wód opadowych oraz ochronę przed zalewaniem i podtapianiem terenów rolnych i zainwestowanych,
    b. lokalizację urządzeń i sieci infrastruktury technicznej oraz urządzeń związanych z ochroną przeciwpowodziową,
    c. lokalizację obiektów infrastruktury technicznej związanych z oczyszczaniem ścieków.
    d. lokalizację obiektów infrastruktury technicznej związanych obsługą telefonii bezprzewodowej.
    
17. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem RP/RL, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
    
    1) Funkcja wiodąca terenu: grunty rolne wskazane do zalesienia;
    
    2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: prowadzenie gospodarki leśnej;
    
    3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
    a. wykorzystywanie terenów do celów związanych z produkcją rolniczą do czasu zalesienia terenu,
    b. lokalizację niezbędnych dróg i dojazdów do pól,
    c. lokalizację urządzeń i sieci infrastruktury technicznej;
    d. lokalizację urządzeń melioracyjnych oraz budowli związanych z ochroną przeciwpowodziową;
    
    4) Zasady i standardy urządzania terenów:
    a. zalesianie obszarów położonych w obrębie stanowisk archeologicznych wymaga zachowania ustaleń określonych w §10 ust. 5 pkt 3 i 4;
    b. obowiązuje zakaz lokalizacji jakichkolwiek stałych i tymczasowych obiektów budowlanych z wyjątkiem obiektów związanych z prowadzeniem gospodarki leśnej.
    
18. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem RL, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
    
    1) Wiodąca funkcja terenu: lasy i grunty leśne;
    
    2) Za zgodne z planem uznaje się:
    a. wykorzystywanie terenów dla celów prowadzenia gospodarki leśnej,
    b. lokalizację obiektów związanych z prowadzeniem gospodarki leśnej,
    c. lokalizację sieci infrastruktury technicznej;
    
    3) Zasady i standardy urządzania terenów:
    a. lokalizacja obiektów gospodarki leśnej oraz sieci infrastruktury technicznej w odległości 50 m od linii rozgraniczającej terenów komunikacji kolejowej (KK) dopuszczalna po uzyskaniu opinii Zarządcy kolei,
    b. zalesianie obszarów położonych w obrębie stanowisk archeologicznych wymaga zachowania ustaleń określonych w §10 ust. 5 pkt 3 i 4,
    c. zalesianie terenu w sąsiedztwie linii kolejowej zgodnie z przepisami szczególnymi, przy zachowaniu kolejowej drogi technologicznej,
    d. lokalizacja sieci i urządzeń technicznych w terenach bezpośrednio sąsiadujących z terenami komunikacji kolejowej z uwzględnieniem ustaleń określonych w §7 ust. 11.
    
19. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu (załącznik nr 1- wieś Dębno) symbolem RL/W, dla którego obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
    
    1) Wiodąca funkcja terenu: lasy i grunty leśne w granicach polderów zalewowych;
    
    2) Za zgodne z planem uznaje się:
    a. wykorzystywanie terenów dla celów prowadzenia gospodarki leśnej,
    b. lokalizację urządzeń i sieci infrastruktury technicznej, budowli hydrotechnicznych, urządzeń związanych z zaopatrzeniem w wodę oraz z ochroną przeciwpowodziową,
    c. wykorzystanie terenu dla celów ochrony przed powodzią poprzez okresowe zalewanie;
    
    3) Zasady i standardy urządzania terenów:
    a. ze względu na położenie terenu w granicach projektowanego polderu zalewowego wyklucza się:
    - lokalizacje obiektów budowlanych,
    - zmianę ukształtowania powierzchni gruntów,
    - składowania materiałów,
    - wykonywania robót mogących utrudniać ochronę przeciwpowodziową (nie dotyczy prac związanych z utrzymaniem i regulacją wód śródlądowych),
    b. dla terenów znajdujących się w granicach strefy ochronnej wałów przeciwpowodziowych (50 m od stopy wału) obowiązuje zakaz kopania studni, sadzawek, dołów i rowów.
    
20. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu (załącznik nr 1 - wieś Dębno) symbolem RL/TW, dla którego obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
    
    1) Funkcja wiodąca terenu: lasy i grunty leśne – rezerwa terenu przeznaczona pod lokalizację wałów przeciwpowodziowych;
    
    2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: wykorzystywanie terenów dla celów prowadzenia gospodarki leśnej z wykluczeniem lokalizacji wszelkich obiektów i nowych nasadzeń.
    
21. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu (załącznik nr 2 – wieś Rudno) symbolem WS, dla którego obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
    
    1) Funkcja wiodąca terenu: wody otwarte stojące;
    
    2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się:
    a. wykorzystywanie terenu do celów rekreacyjnych,
    b. urządzanie łowisk komercyjnych, stawów rybnych;
    
    3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
    a. lokalizację urządzeń służących regulacji cieków oraz związanych z ochroną przeciwpowodziową,
    b. w przypadku wykorzystywania terenu do celów rekreacyjnych należy zapewnić niezbędną ilość miejsc parkingowych.
    
22. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem WP, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
    
    1) Funkcja wiodąca terenu: wody otwarte płynące;
    
    2) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
    a. przekraczanie cieków sieciami infrastruktury technicznej oraz drogowej,
    b. lokalizację urządzeń służących regulacji cieków oraz związanych z ochroną przeciwpowodziową.

§5

Przeznaczenie oraz zasady i standardy urządzania terenów komunikacji

1. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu (załącznik nr 2 - wieś Rudno) symbolem KSL, dla którego obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
   
   1) Funkcja wiodąca terenu: tereny urządzeń obsługi komunikacji drogowej – parking leśny;
   
   2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: lokalizację parkingu leśnego;
   
   3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto: lokalizację towarzyszących obiektów pomocniczych oraz niezbędnych urządzeń i sieci infrastruktury technicznej.
   
2. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu (załącznik nr 2 - wieś Rudno) symbolem KK, dla którego obowiązują następujące ustalenia:
   
   1) Funkcja wiodąca terenu: komunikacja kolejowa – linia kolejowa;
   
   2) Za zgodne z planem uznaje się: lokalizację urządzeń i obiektów infrastruktury kolejowej.
   
3. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem KG 1, dla których obowiązują następujące ustalenia:
   
   1) Funkcja wiodąca terenu: komunikacja publiczna – droga wojewódzka nr 340, kl. "G" – główna (poza obszarami zainwestowanymi);
   
   2) Zasady i standardy urządzania terenu: szerokość drogi w liniach rozgraniczających min. 30m.
   
4. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu (załącznik nr 2 – wieś Rudno) symbolem KG 2, dla którego obowiązują następujące ustalenia:
   
   1) Funkcja wiodąca terenu: komunikacja publiczna – droga wojewódzka nr 340, ulica kl. "G" – główna (w obszarach zainwestowanych);
   
   2) Zasady i standardy urządzania terenu:
   a. szerokość ulicy w liniach rozgraniczających min. 25m,
   b. obowiązuje lokalizacja chodników obustronnych,
   c. obowiązuje lokalizacja oświetlenia drogowego.
   
5. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem KL 1, dla których obowiązują następujące ustalenia:
   
   1) Funkcja wiodąca terenu: komunikacja publiczna – droga kl. "L" – lokalna (poza obszarami zainwestowanymi);
   
   2) Zasady i standardy urządzania terenu: szerokość drogi w liniach rozgraniczających min. 15m.
   
6. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem KL 2, dla których obowiązują następujące ustalenia:
   
   1) Funkcja wiodąca terenu: komunikacja publiczna – ulica kl. "L" – lokalna (w obszarach zainwestowanych).
   
   2) Zasady i standardy urządzania terenu:
   a. szerokość ulicy w liniach rozgraniczających min. 12m,
   b. obowiązuje lokalizacja co najmniej jednostronnego chodnika.
   
7. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem KD 1, dla których obowiązują następujące ustalenia:
   
   1) Funkcja wiodąca terenu: komunikacja publiczna – droga kl. "D" dojazdowa (poza obszarami zainwestowanymi);
   
   2) Zasady i standardy urządzania terenu: szerokość drogi w liniach rozgraniczających min. 12m.
   
8. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem KD 2, dla których obowiązują następujące ustalenia:
   
   1) Funkcja wiodąca terenu: komunikacja publiczna – ulica kl. "D" dojazdowa (w obszarach zainwestowanych);
   
   2) Zasady i standardy urządzania terenów:
   a. szerokość ulicy w liniach rozgraniczających min. 10m,
   b. zaleca się lokalizację co najmniej jednostronnego chodnika.
   
9. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załącznik nr 2 – wieś Rudno) symbolem KPJ 1, dla których obowiązują następujące ustalenia:
   
   1) Funkcja wiodąca terenu: komunikacja publiczna – ciąg pieszo-jezdny;
   
   2) Zasady i standardy urządzania terenów: szerokość ciągów w liniach rozgraniczających 9m.
   
10. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załącznik nr 1 – wieś Dębno) symbolem KPJ 2, dla których obowiązują następujące ustalenia:
    
    1) Funkcja wiodąca terenu: komunikacja publiczna – ciąg pieszo-jezdny;
    
    2) Zasady i standardy urządzania terenów: szerokość ciągów w liniach rozgraniczających 8m.
    
11. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załącznik nr 1 – wieś Dębno) symbolem KPJ 3, dla których obowiązują następujące ustalenia:
    
    1) Funkcja wiodąca terenu: komunikacja publiczna – ciąg pieszo-jezdny;
    
    2) Zasady i standardy urządzania terenów: szerokość ciągów w liniach rozgraniczających 7m.
    
12. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załącznik nr 2 – wieś Rudno) symbolem KPJ 4, dla których obowiązują następujące ustalenia:
    
    1) Funkcja wiodąca terenu: komunikacja publiczna – ciąg pieszo-jezdny;
    
    2) Zasady i standardy urządzania terenów: szerokość ciągów w liniach rozgraniczających 5m.

§6

Tymczasowe sposoby zagospodarowania i użytkowania terenów

Dla terenów objętych planem ustala się tymczasowy sposób zagospodarowania i użytkowania terenów, zgodny
z dotychczasowym.

ROZDZIAŁ III
ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ

§7

1. W terenach przeznaczonych pod inwestycje zaleca się uzbrojenie działek poprzedzające realizację zabudowy.
2. Zaleca się, aby sieci uzbrojenia podziemnego zostały zaprojektowane kompleksowo i przebiegały w liniach rozgraniczających terenów komunikacji drogowej, po uzyskaniu zgody zarządzającego drogą.
3. Urządzenia techniczne, dla których nie przewidziano wydzielonych terenów, i które nie będą mogły być realizowane w liniach rozgraniczających terenów komunikacji, mogą być realizowane w granicach terenów usług publicznych oraz w granicach własności prywatnych za zgodą ich właścicieli. 
4. Zaopatrzenie w wodę z wodociągu zbiorowego, do czasu realizacji wodociągu dopuszcza się zaopatrzenie
   z ujęć indywidualnych. Dla potrzeb związanych z aktywnością gospodarczą dopuszcza się nowe ujęcia indywidualne. 
5. Energia elektryczna zgodnie z warunkami określonymi przez Zakład Energetyczny. W granicach obszaru objętego planem dopuszcza się lokalizację stacji transformatorowych. 
6. Docelowo zaleca się skablowanie i przełożenie na tereny położone w liniach rozgraniczających komunikacji istniejących napowietrznych linii energetycznych, biegnących przez obszary zainwestowane. 
7. Ogrzewanie paliwem ekologicznym – zaleca się gaz, dopuszcza się olej opałowy, energię elektryczną i inne paliwa proekologiczne. 
8. Unieszkodliwienie odpadów stałych bytowych i poprodukcyjnych, poprzez gromadzenie odpadów
   w przystosowanych pojemnikach oraz zorganizowany wywóz na gminne wysypisko odpadów komunalnych. 
9. Odprowadzenie wód opadowych do studni chłonnej poprzez wykorzystanie istniejących rowów odwadniających lub rozprowadzenie drenażem na własnej działce. 
10. Dopuszcza się uzbrojenie terenu przez inwestorów we własnym zakresie. 
11. Lokalizacja sieci i urządzeń infrastruktury technicznej w terenach RL bezpośrednio sąsiadującymi z terenami komunikacji kolejowej (KK), winna uwzględniać poniższe ustalenia:
    1) obowiązuje zakaz prowadzenia magistrali wodociągowych o średnicach większych niż ? 1620 mm wzdłuż linii kolejowych;
    2) lokalizacja gazociągów dopuszczalna w odległości przekraczającej strefę poziomego awaryjnego wybuchu linii przesyłowej;
    3) obowiązuje zakaz przechodzenia gazociągów wysokiego ciśnienia pod torami kolejowymi (skrzyżowanie z linią kolejową) bez uprzedniego zredukowania ciśnienia;
    4) na terenach stacji i przystanków osobowych obowiązuje całkowity zakaz krzyżowania gazociągów z torami kolejowymi.

§8

Tereny, na których przewiduje się stosowanie systemów indywidualnych lub grupowych oczyszczania ścieków

1. Dla całego obszaru w granicach opracowania docelowo przewiduje się system odprowadzenia ścieków do zbiorczej kanalizacji zakończonej oczyszczalnią ścieków. 
2. Do czasu wybudowania sieci kanalizacyjnej dopuszcza się szczelne zbiorniki bezodpływowe i wywóz nieczystości do oczyszczalni ścieków. 
3. Dopuszcza się indywidualne oraz grupowe, wysokosprawne oczyszczalnie ścieków.

ROZDZIAŁ IV
ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA

§9

Szczególne warunki zagospodarowania terenu wynikające z potrzeb
ochrony środowiska przyrodniczego, ochrony gruntów rolnych i leśnych, prawidłowego gospodarowania zasobami przyrody oraz zasady zagospodarowania terenów i obiektów podlegających ochronie

1. W granicach obszaru objętego planem wyklucza się możliwość wprowadzania do wód powierzchniowych oraz gleby nieoczyszczonych ścieków bytowych. 
2. Wyklucza się zanieczyszczanie rowów, wód podziemnych i gleby substancjami powstającymi w wyniku prowadzonej działalności gospodarczej. 
3. Powierzchnie narażone na zanieczyszczenie substancjami ropopochodnymi powinny być utwardzone
   i skanalizowane, a wody opadowe powinny być przed odprowadzeniem oczyszczone. 
4. Rozwiązania techniczne i technologiczne w terenach U/P winny zapewniać nieprzekraczanie standardów emisyjnych poza granice terenów istniejących lub planowanych inwestycji. 
5. Na całym obszarze objętym planem, z wyjątkiem terenu RP 4, wyklucza się możliwość lokalizacji masztów telefonii bezprzewodowej. 
6. Na rysunku planu oznaczono:
   1) granice parku krajobrazowego "Dolina Jezierzycy", utworzonego Rozporządzeniem Nr 11 Wojewody Wrocławskiego z dnia 12 sierpnia 1994r. (Dz. Urz. Woj. Wrocławskiego Nr 10, poz. 51);
   2) granice rezerwatu przyrody: "Uroczysko Wrzosy" utworzonego Rozporządzeniem Nr 2 Wojewody Dolnośląskiego z dnia 8 marca 2000r. (Dz. Urz. Woj. Doln. Nr 10/2000, poz. 149);
   3) granice otuliny rezerwatu przyrody: "Uroczysko Wrzosy";
   4) granice projektowanego rezerwatu przyrody "Rudniański Łęg";
   5) granice projektowanego parku krajobrazowego "Dolina Odry";
   6) orientacyjne lokalizacje stanowisk roślin chronionych,
   7) orientacyjne lokalizacje stanowisk zwierząt chronionych,
   8) orientacyjne lokalizacje drzew pomnikowych,
   9) granice zalewu powodzi historycznej z roku 1997. 
   
7. Na obszarze Parku Krajobrazowego "Dolina Jezierzycy" obowiązują zasady określone w Rozporządzeniu, o którym mowa w ust. 6 pkt. 1.
8. Na obszarze rezerwatu przyrody: "Uroczysko Wrzosy" oraz jego otuliny obowiązują zasady określone w Rozporządzeniu, o którym mowa w ust. 6 pkt. 2. 
9. Na obszarze projektowanego rezerwatu przyrody "Rudniański Łęg", do czasu jego utworzenia obowiązuje:
   1) prowadzenie gospodarki leśnej w sposób podporządkowany całkowicie ochronie środowiska;
   2) zakaz lokalizacji jakichkolwiek stałych i tymczasowych obiektów budowlanych;
   3) zakaz lokalizacji składowisk i wylewisk odpadów;
   4) zakaz utrzymywania otwartych kanałów ściekowych;
   5) zakaz niszczenia lub uszkadzania zadrzewień i zakrzaczeń przydrożnych. 
   
10. Po utworzeniu rezerwatów przyrody "Rudniański Łęg", obowiązywać będą zasady określone w rozporządzeniu wojewody. 
11. Na obszarze projektowanego parku krajobrazowego "Dolina Odry", (w obszarze objętym niniejszym planem) do czasu jego utworzenia obowiązuje:
    1) prowadzenie gospodarki leśnej w sposób podporządkowany ochronie środowiska;
    2) zakaz niszczenia lub uszkadzania zadrzewień i zakrzaczeń śródpolnych, przydrożnych i nadwodnych. 
12. Po utworzeniu parku krajobrazowego "Dolina Odry" obowiązywać będą zasady określone w rozporządzeniu wojewody.
13. Ustala się bezwzględną ochronę: roślin chronionych, zwierząt chronionych oraz drzew pomnikowych na obszarze ich występowania. 
14. Na obszarach znajdujących się w obrębie zalewu powodzią w 1997r. (granica zasięgu zgodnie z rysunkiem planu), realizacja inwestycji powinna uwzględniać zagrożenie powodziowe.

§10

Szczególne zasady zagospodarowania terenu wynikające z potrzeb ochrony środowiska kulturowego

1. Ustala się strefy ochrony konserwatorskiej:
   1) strefę "K" ochrony krajobrazu kulturowego - na obszarze wsi: Dębno;
   2) strefę "OW" obserwacji archeologicznej - na obszarach wsi: Dębno i Rudno.
   
2. W określonej na rysunku planu, we wsi Dębno, strefie "K" ochrony krajobrazu kulturowego obowiązują następujące ustalenia:
   
   1) Nowa zabudowa winna być dostosowana do historycznej kompozycji przestrzennej w zakresie rozplanowania, skali i bryły przy założeniu harmonijnego współistnienia elementów kompozycji historycznej i współczesnej oraz nawiązywać formami współczesnymi do lokalnej tradycji architektonicznej; wszelka działalność inwestycyjna musi uwzględniać istniejące już związki przestrzenne i planistyczne;
   
   2) Należy przyznać pierwszeństwo wszelkim działaniom odtworzeniowym i rewaloryzacyjnym, zarówno w przypadku przyrodniczych elementów krajobrazu, jak i w stosunku do historycznej struktury technicznej, instalacji wodnych, sieci komunikacyjnych, obiektów zabytkowych wpisanych do wykazu zabytków architektury i budownictwa i położonych na obszarze objętym strefą;
   
   3) Należy preferować te inwestycje, które stanowią rozszerzenie lub uzupełnienie już istniejących form zainwestowania terenu, przy założeniu maksymalnego zachowania i utrwalenia istniejących już relacji oraz pod warunkiem, iż nie kolidują one z historycznym charakterem obiektu;
   
   4) Formy inwestowania należy w maksymalnym stopniu ukierunkować na ich harmonijne wpisanie w otaczający krajobraz.
   
3. W określonej na rysunku planu strefie "OW" obserwacji archeologicznej, obowiązują następujące ustalenia:
   
   1) Przed uzyskaniem pozwolenia na budowę wszelkie zamierzenia inwestycyjne na tym obszarze należy uzgodnić z Dolnośląskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków w zakresie prac ziemnych;
   
   2) Obowiązuje wymóg zapewnienia stałego inwestorskiego nadzoru archeologicznego podczas robót ziemnych wykonywanego przez uprawnionego archeologa na koszt inwestora i za zezwoleniem konserwatorskim Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków na prace archeologiczne i wykopaliskowe. Szczegółowy tryb postępowania określi Dolnośląski Wojewódzki Konserwator Zabytków na etapie uzgodnienia projektu.
   
4. Na rysunku planu oznaczono lokalizację poniższych stanowisk archeologicznych:
   
   

   1) we wsi Dębno:
   
   (Obszar 75-24 AZP):

   • 60 - stan. nr 2/1: - ślad osadnictwa; epoka kamienia,
     - osada; kultura łużycka, epoka brązu,
   • 61 - stan. nr 4/2: - ślad osadnictwa; kultura przeworska,
     - osada; kultura łużycka,
     - ślad osadnictwa; kultura przeworska, późny okres lateński,
     - osada; średniowiecze,
   • 62 - stan. nt 5/3: - osada; kultura łużycka,
     - punkt osadniczy; średniowiecze,
   • 63 - stan. nr 6/4: - ślad osadnictwa; kultura łużycka,
   • 64 - stan. nr 7/5: - punkt osadniczy; kultura łużycka,
     - ślad osadnictwa; pradzieje,
     - ślad osadnictwa; średniowiecze,
   • 65 - stan. nr 8/6: - punkt osadniczy; kultura łużycka,
   • 66 - stan. nr 9/7: - osada; kultura łużycka,
   • 67 - stan. nr 10/8: - punkt osadniczy; pradzieje,
     - punkt osadniczy; wczesne średniowiecze, X-XIII wiek,
     - punkt osadniczy; średniowiecze
   • 68 - stan. nr 11/9: - ślad osadnictwa; pradzieje,
     - punkt osadniczy; średniowiecze,
     nr 363 - stan. nr 17/63 - osada; kultura łużycka,
     (Stanowisko nr 363 położone jest w części na gruntach wsi Mojęcice);
     
     2) we wsi Rudno:
     
     (Obszar 74-24 AZP) :
     
   • 611. stan. nr 1/95 - ślad osadnictwa; epoka kamienia - i okres epoki brązu,
   • 612. stan. nr 8/96 - ślad osadnictwa; kultura przeworska,
   • 613. stan. nr 7/97 - osada; późne średniowiecze,
   • 614. stan. nr 6/98 - osada; późne średniowiecze,
   • 615. stan. nr 5/99 - osada; wczesne średniowiecze,
   • 616. stan. nr 4/100 - osada; późne średniowiecze,
   • 617. stan. nr 3/101 - osada; późne średniowiecze,
   • 618. stan. nr 9/102 - ślad osadnictwa; kultura przeworska,
     - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
   • 619. stan. nr 2/103 - osada; kultura łużycka,
     (Obszar 75-24)
   • 620 - stan. nr 1/12 - osada; średniowiecze,
   • 621 - stan. nr 10/13 - ślad osadnictwa; kultura łużycka,
     - ślad osadnictwa; wczesne średniowiecze,
   • 622 - stan. nr 11/14 - ślad osadnictwa; pradzieje,
     - punkt osadniczy; średniowiecze,
   • 623 - stan. nr 12/15 - ślad osadnictwa; kultura łużycka,
     - punkt osadniczy; pradzieje,
     - punkt osadniczy; średniowiecze,
   • 624 - stan. nr 13/16 - punkt osadniczy; pradzieje,
   • 625 - stan. nr 14/17 - ślad osadnictwa; epoka kamienia,
     - ślad osadnictwa; kultura łużycka,
     - punkt osadniczy; wczesne średniowiecze,
     - punkt osadniczy; średniowiecze,
   • 626 - stan. nr 15/18 - punkt osadniczy; wczesne średniowiecze,
     - ślad osadnictwa; średniowiecze,
   • 627 - stan. nr 16/19 - ślad osadnictwa; kultura łużycka,
     - ślad osadnictwa; pradzieje,
     - punkt osadniczy; średniowiecze,
   • 628 - stan. nr 17/20 - ślad osadnictwa; wczesne średniowiecze,
     - punkt osadniczy; średniowiecze,
   • 629 - stan. nr 18/21 - punkt osadniczy; kultura łużycka,
     - ślad osadnictwa; wczesne średniowiecze,
     - punkt osadniczy; średniowiecze,
   • 941 - stan. nr 16/22 - osada; epoka brązu,
     (Stanowisko nr 941 położone jest w części na gruntach wsi Wrzosy);
     
5. W obrębie stanowisk archeologicznych znajdujących się na terenie objętym planem obowiązują następujące ustalenia:
   
   1) Przed uzyskaniem pozwolenia na budowę wszelkie zamierzenia inwestycyjne na obszarze stanowisk archeologicznych i w bezpośrednim ich sąsiedztwie należy uzgodnić z Dolnośląskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków, zaś ewentualne prace ziemne mogą być wykonywane jedynie po przeprowadzeniu ratowniczych badań archeologicznych za zezwoleniem konserwatorskim na prace archeologiczne
   i wykopaliskowe Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków;
   
   2) Inwestor finansuje ratownicze badania archeologiczne. Powyższe zezwolenie konserwatorskie należy uzyskać przed wydaniem pozwolenia na budowę;
   
   3) Obszary stanowisk archeologicznych określonych na rysunku planu położonych na terenach gruntów leśnych (RL), gruntów rolnych (RP) oraz gruntów rolnych wskazanych do zalesienia (RP/RL) wyłącza się spod zalesienia;
   
   4) Zalesianie obszarów położonych w bezpośrednim sąsiedztwie stanowisk archeologicznych wymaga wcześniejszego uzgodnienia ich granic z Dolnośląskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków.
   
6. Dla pozostałego obszaru (nieobjętego strefą "OW" ochrony konserwatorskiej - obserwacji archeologicznej
   i bez rozpoznanych w ramach AZP stanowisk archeologicznych) obowiązują następujące ustalenia:
   
   1) Inwestor zobowiązany jest do pisemnego powiadomienia Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków o terminie rozpoczęcia i zakończenia prac ziemnych z 7-mio dniowym wyprzedzeniem, celem zorganizowania inspekcji prowadzonych prac;
   
   2) W przypadku wystąpienia zabytków i obiektów archeologicznych zostaną podjęte ratownicze badania wykopaliskowe.
   
7. Na obszarze objętym planem występują obiekty wpisane do wykazu zabytków architektury i budownictwa. Wszelkie prace modernizacyjne związane z przebudową, rozbudową, nadbudową i remontem budynków, wpisanych do wykazu zabytków architektury i budownictwa należy prowadzić w porozumieniu z Dolnośląskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków we Wrocławiu.

ROZDZIAŁ V
PRZEPISY KOŃCOWE

§11

Ustala się stawkę opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 3 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokości 30%.

§12

Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta i Gminy w Wołowie.

§13

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym. Województwa Dolnośląskiego.

Przewodnicząca Rady Miejskiej w Wołowie
Alina Jeleń