A A A

UCHWAŁA Nr XXI / 150 / 2004

Rady Miejskiej w Wołowie z dnia 30 czerwca 2004r.

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zespołu wsi: Piotroniowice,  Uskorz Wielki, Uskorz Mały, Lipnica, Łososiowice – MPZP GMINA WOŁÓW - STREFA IV.

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (t. j. Dz. U. z 2001r. Nr 142 poz. 1591 ze zm.) i art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. o zagospodarowaniu przestrzennym (t. j. Dz. U. z 1999r. Nr 15, poz. 139 ze zm.) w związku z art. 85 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003r. Nr 80 poz. 717 ze zm.) oraz w nawiązaniu do Uchwały Nr XLVIII / 398 / 2001 Rady Miejskiej w Wołowie z dnia 31. 10. 2001r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zespołu wsi: Piotroniowice, Uskorz Wielki, Uskorz Mały, Lipnica, Łososiowice,

Rada Miejska w Wołowie uchwala, co następuje:
 
ROZDZIAŁ I
PRZEPISY OGÓLNE

§1

1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zespołu wsi: Piotroniowice, Uskorz Wielki, Uskorz Mały, Lipnica, Łososiowice w gminie Wołów – zwany dalej w skrócie MPZP GMINA WOŁÓW – STREFA IV, którego obowiązujące ustalenia o przeznaczeniu, warunkach zabudowy i zagospodarowania terenów zostają wyrażone w postaci:
   
   1) rysunku planu w skali 1:5000, składającego się z:
   
   a) załącznika graficznego nr 1 do niniejszej uchwały – MPZP GMINA WOŁÓW – STREFA IV – wieś Lipnica, obowiązującego w zakresie: granicy obszaru objętego planem, granicy załącznika graficznego, przeznaczenia terenów, linii rozgraniczających tereny o różnych funkcjach, w tym linii rozgraniczających tereny komunikacji, granic stref konserwatorskich, lokalizacji stanowisk archeologicznych, lokalizacji stanowisk roślin chronionych oraz strefy bezpieczeństwa od linii energetycznej wysokiego napięcia;
   
   b) załącznika graficznego nr 2 do niniejszej uchwały – MPZP GMINA WOŁÓW – STREFA IV – wieś Łososiowice, obowiązującego w zakresie: granicy obszaru objętego planem, granicy załącznika graficznego, przeznaczenia terenów, linii rozgraniczających tereny o różnych funkcjach, w tym linii rozgraniczających tereny komunikacji, granic stref konserwatorskich, lokalizacji stanowisk archeologicznych, lokalizacji stanowisk roślin i zwierząt chronionych, lokalizacji drzew pomnikowych, granic udokumentowanych złóż kruszywa naturalnego oraz strefy bezpieczeństwa od linii energetycznej wysokiego napięcia;
   
   c) załącznika graficznego nr 3 do niniejszej uchwały – MPZP GMINA WOŁÓW – STREFA IV - wieś, Piotroniowice, obowiązującego w zakresie: granicy obszaru objętego planem, granicy załącznika graficznego, przeznaczenia terenów, linii rozgraniczających tereny o różnych funkcjach, w tym linii rozgraniczających tereny komunikacji, granic stref konserwatorskich, lokalizacji stanowisk archeologicznych, lokalizacji stanowisk roślin chronionych i drzew pomnikowych oraz granic udokumentowanych złóż kruszywa naturalnego;
   
   d) załącznika graficznego nr 4 do niniejszej uchwały – MPZP GMINA WOŁÓW – STREFA IV - wieś, Uskorz Mały, obowiązującego w zakresie: granicy obszaru objętego planem, granicy załącznika graficznego, przeznaczenia terenów, linii rozgraniczających tereny o różnych funkcjach, w tym linii rozgraniczających tereny komunikacji, granicy strefy konserwatorskiej, lokalizacji stanowisk archeologicznych, lokalizacji stanowisk roślin chronionych i drzew pomnikowych, strefy bezpieczeństwa od linii energetycznej wysokiego napięcia oraz stref ochronnych od gazociągu;
   
   e) załącznika graficznego nr 5 do niniejszej uchwały – MPZP GMINA WOŁÓW – STREFA IV - wieś, Uskorz Wielki, obowiązującego w zakresie: granicy obszaru objętego planem, granicy załącznika graficznego, przeznaczenia terenów, linii rozgraniczających tereny o różnych funkcjach, w tym linii rozgraniczających tereny komunikacji, granic stref konserwatorskich, lokalizacji stanowisk archeologicznych, lokalizacji stanowisk roślin i zwierząt chronionych, lokalizacji drzew pomnikowych, strefy bezpieczeństwa od linii energetycznej wysokiego napięcia oraz granic stref ochronnych od gazociągu;
   
   2) zasad zagospodarowania terenów określonych w rozdziale II niniejszej uchwały;
   
   3) zasad obsługi infrastruktury technicznej określonych w rozdziale III niniejszej uchwały;
   
   4) zasad ochrony środowiska określonych w rozdziale IV niniejszej uchwały.

§2

Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały mowa o:
1) planie – należy przez to rozumieć MPZP GMINA WOŁÓW – STREFA IV, o którym mowa w §1 uchwały;
2) rysunku planu – należy przez to rozumieć rysunek planu w skali 1:5000 składający się z załączników graficznych: nr 1 – wieś Lipnica, nr 2 – wieś Łososiowice, nr 3 – wieś Piotroniowice, nr 4 – wieś Uskorz Mały, nr 5 – wieś Uskorz Wielki (patrz §1 ust 1), z oznaczeniami graficznymi określonymi w legendach, stanowiący integralną część niniejszej uchwały;
3) terenie – należy przez to rozumieć obszar ograniczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi, oznaczony symbolem funkcji zgodnie z oznaczeniami graficznymi określonymi w legendzie;
4) powierzchni zabudowy – należy przez to rozumieć powierzchnię pod budynkami wraz ze wszystkimi powierzchniami utwardzonymi;
5) inwestycjach uciążliwych - należy przez to rozumieć inwestycje zaliczone do przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko w rozumieniu przepisów ustawy Prawo ochrony środowiska (Dz. U. z 2001r. Nr 62, poz. 627 z późn. zm.) .

ROZDZIAŁ II
ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENU

§3

Zasady ogólne

1. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu następującymi symbolami identyfikacyjnymi:
   1) MNR – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy zagrodowej,
   2) USR – tereny usług sportu i rekreacji,
   3) UK – tereny usług kultury,
   4) U/P – tereny aktywności gospodarczej z wykluczeniem inwestycji uciążliwych,
   5) P/U– tereny aktywności gospodarczej z dopuszczeniem inwestycji uciążliwych,
   6) RR – tereny ośrodków obsługi i produkcji rybackiej,
   7) PE – tereny powierzchniowej eksploatacji,
   8) WZ – tereny urządzeń infrastruktury technicznej związanych z zaopatrzeniem w wodę,
   9) EE – tereny urządzeń infrastruktury technicznej związanych z zaopatrzeniem w energię elektryczną,
   10) ZC – tereny cmentarzy,
   11) ZP – tereny zieleni parkowej,
   12) ZN – tereny zieleni nieurządzonej na gruntach rolnych,
   13) RP – tereny gruntów rolnych,
   14) RP/KG – tereny gruntów rolnych – rezerwa na cele komunikacji drogowej,
   15) RP/RL – tereny gruntów rolnych wskazanych do zalesienia,
   16) RL – tereny lasów i gruntów leśnych,
   17) WS – tereny wód otwartych stojących,
   18) WP – tereny wód otwartych płynących,
   19) KK – tereny komunikacji kolejowej,
   20) KK/K – tereny rezerwy komunikacyjnej po trasie nieczynnej linii kolejowej,
   21) KG, KZ, KL, KD, KPJ – tereny komunikacji drogowej.
   
2. W granicach planu obowiązują następujące ustalenia ogólne dotyczące zasad zagospodarowania terenów:
   
   1) W celu zapewnienia możliwości prowadzenia prac konserwatorskich, przy ciekach wodnych i rowach melioracyjnych wprowadza się pasy wolne od zainwestowania o szerokości 3 m (od górnej krawędzi rowu) po obu stronach cieków;
   
   2) W przypadku realizacji inwestycji na gruntach zdrenowanych wprowadza się obowiązek przebudowy systemu drenarskiego (po stosownych uzgodnieniach z właściwym organem ds. melioracji);
   
   3) Obowiązuje strefa ochronna lasu w odległości 10 m od ściany lasu, w granicach której wyklucza się lokalizację zabudowy;
   
   4) Obowiązuje strefa bezpieczeństwa od napowietrznej linii energetycznej wysokiego napięcia, w odległości  15 m od osi linii, wolna od zabudowy oraz od dolesień;
   
   5) Obowiązuje strefa bezpieczeństwa od napowietrznych linii energetycznych średniego napięcia, w odległości 5 m od osi linii, wolna od zabudowy oraz od dolesień;
   
   6) Obowiązują strefy ochronne od gazociągów podwyższonego ciśnienia:
   a) strefa ochronna w odległości 15 m od gazociągu,
   b) strefa ochronna w odległości 20 m od gazociągu,
   c) strefa ochronna w odległości 25 m od gazociągu;
   
   7) Strefa ochronna (w odległości 15 m) od gazociągu podwyższonego średniego ciśnienia stanowi obszar,
   w granicach którego operator sieci uprawniony jest do zapobiegania działalności mogącej mieć negatywny wpływ na trwałość i prawidłową eksploatacje gazociągu;
   
   8) W granicach strefy ochronnej od gazociągu, w odległości 15m, ustala się:
   a) zakaz lokalizacji wszelkiej zabudowy,
   b) obowiązek zapewnienia swobodnego dojazdu oraz przemieszczania się wzdłuż gazociągu,
   c) zakaz sadzenia drzew i krzewów w pasie 2 m od osi gazociągu,
   d) zakaz prowadzenia działalności mogącej zagrozić trwałości gazociągu podczas jego eksploatacji,
   e) możliwość lokalizacji sieci infrastruktury technicznej po uzgodnieniu i na warunkach określonych przez zarządcę gazociągu;
   
   9) W granicach strefy ochronnej od gazociągu, w odległości 20m, ustala się zakaz lokalizacji wszelkich obiektów budowlanych, dopuszcza się wyłącznie sieci i urządzenia infrastruktury technicznej z wyjątkiem linii energetycznych o napięciu powyżej 110 kV;
   
   10) W granicach strefy ochronnej od gazociągu, w odległości 25m, ustala się zakaz lokalizacji wszelkich obiektów budowlanych poza sieciami i urządzeniami infrastruktury technicznej oraz wolnostojącymi budynkami gospodarczymi;
   
   11) Ustala się obowiązek uzgodnienia z zarządcą gazociągu lokalizacji obiektów w granicach stref ochronnych gazociągu, przed wydaniem pozwolenia na budowę;
   
   12) Na etapie realizacji oraz modernizacji dróg, ulic i ciągów pieszo-jezdnych, w szczególnie uzasadnionych przypadkach związanych z wystąpieniem przeszkód terenowych, za zgodą zarządcy drogi, dopuszcza się przesunięcie linii rozgraniczających terenów komunikacji drogowej maksymalnie o 5m, z zachowaniem szerokości w liniach rozgraniczających ustalonych w §5 niniejszej uchwały;
   
   13) Szerokości dróg, ulic i ciągów pieszo – jezdnych w liniach rozgraniczających nie mogą być mniejsze niż wynika to z ustaleń planu oraz aktualnego podziału ewidencyjnego;
   
   14) Dla nowych budynków oraz rozbudowywanych części budynków istniejących położonych w obrębie obszarów zainwestowanych obowiązują nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości:
   a) min. 16,5 m od osi jezdni ulic klasy "G" – głównych,
   b) min. 10,0 m od osi jezdni ulic klasy "L" – lokalnych,
   c) min. 9,0 m od osi jezdni ulic klasy "D" – dojazdowych,
   ale nie mniejszej niż 4m od linii rozgraniczających tereny komunikacji;
   
   15) Dla nowych budynków oraz rozbudowywanych części budynków istniejących położonych w obrębie obszarów nie zainwestowanych (otwartych) obowiązują nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości:
   a) min. 23,5 m od osi jezdni dróg klasy "G" – głównych i klasy "Z" – zbiorczych,
   b) min. 18,5 m od osi jezdni dróg klasy "L" – lokalnych i klasy "D" – dojazdowych;
   
   16) Zaleca się, aby budynki lokalizowane na działkach położonych w bezpośrednim sąsiedztwie ulic klasy "G" – głównych, realizowane były w maksymalnej od nich odległości;
   
   17) W terenach MNR w pasie zlokalizowanym w bezpośrednim sąsiedztwie ulic klasy "G", dopuszcza się lokalizację środków ochrony czynnej przed szkodliwym wpływem ruchu (w przypadku zaistnienia konieczności ich realizacji);
   
   18) Zaleca się, aby obsługa komunikacyjna terenów inwestycyjnych, przylegających do ulic klasy "G", była realizowana poprzez organizowanie wjazdów na ulicę o niższej klasie (w przypadku zaistnienia takich możliwości) lub drogę wewnętrzną (w przypadku podziału terenu na mniejsze działki);
   
   19) Nie określone na rysunku planu dojazdy do pól, dojazdy gospodarcze oraz dojazdy do działek powstałych
   w wyniku podziału, stanowiące drogi wewnętrzne, mogą być przekształcone w komunikację publiczną;
   
   20) Za zgodne z planem uznaje się lokalizację w liniach rozgraniczających dróg i ulic towarzyszących obiektów inżynierskich, chodników i ścieżek rowerowych lub ścieżek pieszo-rowerowych oraz niezbędnych urządzeń technicznych związanych z prowadzeniem i zabezpieczeniem ruchu;
   
   21) W obrębie skrzyżowań dróg i ulic, obowiązują narożne ścięcia linii rozgraniczających (trójkąty widoczności) o wymiarach:
   a) 10 m x 10 m – na skrzyżowaniach z drogami i ulicami klasy "G" i "Z",
   b) 5 m x 5 m – na skrzyżowaniach z drogami i ulicami klasy "L" i "D";
   
   22) Inwestor winien zapewnić niezbędną ilość miejsc postojowych na terenie własnym;
   
   23) Za zgodne z planem uznaje się zarurowanie oraz przekształcenie w kanalizację deszczową rowów znajdujących się w liniach rozgraniczających dróg, ulic i ciągów pieszo-jezdnych (po uzyskaniu uzgodnienia od zarządcy cieku);
   
   24) Za zgodną z planem uznaje się lokalizację w liniach rozgraniczających dróg, ulic i ciągów pieszo - jezdnych sieci uzbrojenia technicznego;
   
   25) Za zgodne z planem uznaje się przesunięcie (maksymalnie o 10,0 m) linii rozgraniczającej pomiędzy terenami zainwestowania wsi (MNR) a terenami upraw polowych (RP) wyłącznie w wyjątkowych wypadkach uzasadnionych koniecznością lokalizacji obiektu budowlanego, którego rozmiary uzasadniają taką potrzebę;
   
   26) Za zgodne z planem uznaje się przesunięcie orientacyjnych linii rozgraniczających tereny o różnych funkcjach;
   
   27) Określone na rysunku planu orientacyjne linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach oznaczają możliwość ich uściślenia na etapie realizacji inwestycji;
   
   28) Za zgodne z planem uznaje się prowadzenie działalności w zakresie agroturystyki na terenach zabudowy związanych z działalnością rolniczą;
   
   29) Za zgodne z planem uznaje się zalesienie gruntów rolnych oznaczonych na rysunku planu symb. RP;
   
   30) Za zgodne z planem uznaje się przeznaczenie gruntów rolnych dla celów związanych z prowadzeniem produkcji rybackiej.
   
   31) Za zgodne z planem uznaje się lokalizację lądowisk dla śmigłowców w terenach gruntów rolnych, zgodnie z przepisami szczególnymi.

§4

Przeznaczenie terenów, lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu

1. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem MNR, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
   
   1) Funkcja wiodąca terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz zabudowa zagrodowa;
   
   2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się:
   a) lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej,
   b) lokalizację zabudowy zagrodowej z wykluczeniem uciążliwych obiektów hodowlanych (o obsadzie powyżej 40 DJP),
   c) zachowanie istniejącej zabudowy wielorodzinnej z wykluczeniem lokalizacji nowych budynków wielorodzinnych;
   
   3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
   a) lokalizację zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, do dwóch mieszkań w jednym budynku,
   b) lokalizację niezbędnych obiektów pomocniczych oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej,
   c) lokalizację usług nieuciążliwych,
   d) lokalizację komunikacji wewnętrznej wraz z niezbędną infrastrukturą;
   
   4) Zasady i standardy urządzania terenu:
   a) nowa zabudowa powinna nawiązywać formą i gabarytami do historycznej zabudowy wsi,
   b) dachy dwu- lub wielospadowe o symetrycznych połaciach (kąt nachylenia 35o - 45o), kryte dachówką ceramiczną lub innym materiałem imitującym dachówkę,
   c) wysokość budynków mieszkalnych maksymalnie dwie kondygnacje (w tym jedna jako poddasze użytkowe), jednak nie więcej niż 10 m liczone od naturalnej powierzchni gruntu do kalenicy dachu,
   d) wyklucza się rozbudowę istniejących budynków wielorodzinnych;
   
   5) Zasady i warunki podziału na działki budowlane: przy wydzielaniu nowych działek budowlanych docelowa powierzchnia działki mieszkaniowej powstałej na skutek podziału = min. 900 m2.
   
2. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem USR 1, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
   
   1) Funkcja wiodąca terenu: usługi sportu i rekreacji;
   
   2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: lokalizację ogólnodostępnych urządzeń sportu i rekreacji z wykluczeniem obiektów budowlanych;
   
   3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
   a) urządzenie pola biwakowego,
   b) urządzenie placu zabaw dla dzieci,
   c) lokalizację urządzeń i sieci infrastruktury technicznej.
   
3. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załączniki nr: 1 – wieś Lipnica, nr 3 – wieś Piotroniowice) symbolem USR 2, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
   
   1) Funkcja wiodąca terenu: usługi sportu i rekreacji;
   
   2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: lokalizację obiektów i urządzeń sportu i rekreacji;
   
   3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
   a) lokalizację towarzyszących obiektów pomocniczych,
   b) lokalizację urządzeń i sieci infrastruktury technicznej;
   
   4) Zasady i standardy urządzania terenów:
   a) wysokość obiektów maksymalnie 1 kondygnacja, jednak nie więcej niż 6m,
   b) powierzchnia zabudowy nie powinna przekraczać 20% powierzchni działki.
   
4. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załączniki: nr 1 – wieś Lipnica, nr 2 – wieś Łososiowice) symbolem UK 1, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
   
   1) Funkcja wiodąca terenu: usługi kultury;
   
   2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: lokalizację obiektów sakralnych;
   
   3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto: lokalizację towarzyszących obiektów pomocniczych o charakterze kulturowym oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej;
   
   4) Zasady i standardy urządzania terenów: architektura obiektów winna nawiązywać skalą i charakterem do historycznej zabudowy oraz otaczającego krajobrazu. 
   
5. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załączniki: nr 1 – wieś Lipnica, nr 2 – wieś Łososiowice) symbolem UK 2, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
   
   1) Funkcja wiodąca terenu: usługi kultury;
   
   2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: lokalizację obiektów usługowych o charakterze kulturowym np. : świetlicy, biblioteki itp;
   
   3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
   a) lokalizację innych obiektów usług publicznych,
   b) lokalizację usług gastronomii,
   c) lokalizację towarzyszących obiektów pomocniczych oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej;
   
   4) Zasady i standardy urządzania terenów:
   a) wysokość budynków maksymalnie jedna kondygnacja, jednak nie więcej niż 10m,
   b) dopuszcza się zabudowę maksymalnie 50% powierzchni działki.
   
6. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem U/P, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
   
   1) Funkcja wiodąca terenu: aktywność gospodarcza z wykluczeniem inwestycji uciążliwych;
   
   2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: lokalizację obiektów działalności gospodarczej o charakterze usługowym;
   
   3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
   a) lokalizację obiektów produkcyjnych z wykluczeniem inwestycji uciążliwych,
   b) lokalizację towarzyszących obiektów pomocniczych oraz niezbędnych urządzeń i sieci infrastruktury technicznej,
   c) lokalizację towarzyszącej funkcji mieszkaniowej,
   d) lokalizację komunikacji wewnętrznej wraz z niezbędną infrastrukturą, dojazdami oraz miejscami parkingowymi;
   
   4) Zasady i standardy urządzania terenu:
   a) wysokość obiektów maksymalnie 10m,
   b) dopuszcza się zabudowę maksymalnie 50% powierzchni działki.
   
7. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załączniki: nr 2 – wieś Łososiowice, nr 3 – wieś Piotroniowice, nr 4 – wieś Uskorz Mały) symbolem P/U, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
   
   1) Funkcja wiodąca terenu: aktywność gospodarcza z dopuszczeniem inwestycji uciążliwych;
   
   2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się:
   a) lokalizację obiektów działalności gospodarczej o charakterze przemysłowym,
   b) lokalizację obiektów działalności gospodarczej o charakterze usługowym;
   
   3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
   a) lokalizację towarzyszących obiektów pomocniczych oraz niezbędnych urządzeń i sieci infrastruktury technicznej,
   b) lokalizację komunikacji wewnętrznej wraz z niezbędną infrastrukturą, dojazdami oraz miejscami parkingowymi;
   
   4) Zasady i standardy urządzania terenu:
   a) obowiązuje zakaz lokalizacji towarzyszącej funkcji mieszkaniowej,
   b) wysokość obiektów usługowych maksymalnie jedna kondygnacja, jednak nie więcej niż 10m,
   c) dopuszcza się zabudowę maksymalnie 50% powierzchni działki.
   
8. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załączniki: nr 1 – wieś Lipnica, nr 3 – wieś Piotroniowice, nr 5 – wieś Uskorz Wielki) symbolem RR, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
   
   1) Funkcja wiodąca terenu: ośrodki obsługi i produkcji rybackiej;
   
   2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się:
   a) lokalizację stawów hodowlanych,
   b) lokalizację niezbędnych obiektów i urządzeń pomocniczych;
   
   3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
   a) lokalizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,
   b) lokalizację urządzeń służących regulacji cieków.
   
9. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załącznik nr: 2 – wieś Łososiowice, nr 3 – wieś Piotroniowice, nr 4 – wieś Uskorz Mały) symbolem PE 1, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
   
   1) Funkcja wiodąca terenu: tereny powierzchniowej eksploatacji;
   
   2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się:
   a) prowadzenie działalności związanej z eksploatacją kruszyw,
   b) lokalizację niezbędnych dróg i dojazdów oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej,
   c) przyjęcie kierunku rekultywacji zgodnego z określonym w dokumentacji geologicznej;
   
   3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto: wykorzystywanie terenów dla celów prowadzenia gospodarki rolnej;
   
   4) Zasady i standardy urządzania terenów:
   a) obowiązuje zakaz lokalizacji stałych obiektów budowlanych,
   b) na podstawie przepisów szczególnych, po przeprowadzeniu badań geologicznych dla planowanej inwestycji należy określić granice terenu i obszaru górniczego.
   
10. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu (załącznik nr 3 – wieś Piotroniowice) symbolem PE 2, dla którego obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
    
    1) Funkcja wiodąca terenu: teren powierzchniowej eksploatacji;
    
    2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: prowadzenie działalności związanej z wydobywaniem torfu;
    
    3) Zasady i standardy urządzania terenów:
    a) obowiązuje zakaz lokalizacji stałych obiektów budowlanych,
    b) na podstawie przepisów szczególnych, po przeprowadzeniu badań geologicznych dla planowanej inwestycji należy określić granice terenu i obszaru górniczego.
    
11. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załączniki: nr 1 – wieś Lipnica, nr 2 – wieś Łososiowice, nr 3 – wieś Piotroniowice, nr 4 – wieś Uskorz Mały) symbolem WZ, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
    
    1) Funkcja wiodąca terenu: urządzenia infrastruktury technicznej związane z zaopatrzeniem w wodę;
    
    2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się:
    a) modernizację i rozbudowę istniejących oraz budowę nowych urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej związanych z zaopatrzeniem w wodę,
    b) lokalizację sieci infrastruktury technicznej;
    
    3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto: lokalizację innych urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej.
    
12. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załącznik nr 4 – wieś Uskorz Mały) symbolem EE, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
    
    1) Funkcja wiodąca terenu: urządzenia infrastruktury technicznej związane z zaopatrzeniem w energię elektryczną;
    
    2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się:
    a) lokalizacją nowych urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej związanych z zaopatrzeniem w energię elektryczną;
    b) lokalizację sieci infrastruktury technicznej.
    
13. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załączniki: nr 1 – wieś Lipnica, nr 2 – wieś Łososiowice, nr 3 – wieś Piotroniowice, nr 4 – wieś Uskorz Mały) symbolem ZC, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
    
    1) Funkcja wiodąca terenu: cmentarze;
    
    2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: zachowanie cmentarza historycznego;
    
    3) Zasady i standardy urządzania terenu: zakazuje się wprowadzania wszelkiej zabudowy.
    
14. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załączniki: nr 3 – wieś Piotroniowice, nr 5 – wieś Uskorz Wielki) symbolem ZP, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
    1) Funkcja wiodąca terenu: zieleń parkowa;
    2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: zachowanie istniejącego parku;
    3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto: lokalizację obiektów małej architektury parkowo-ogrodowej oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej.
    
15. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załączniki: nr 3 – wieś Piotroniowice, nr 4 – wieś Uskorz Mały) symbolem ZN 1, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
    
    1) Funkcja wiodąca terenu: zieleń nieurządzona na gruntach rolnych;
    
    2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: wykorzystywanie terenu do celów związanych z produkcją rolniczą z wykluczeniem lokalizacji obiektów budowlanych;
    
    3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
    a) lokalizację niekubaturowych urządzeń sportu i rekreacji,
    b) lokalizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,
    c) przekształcenie w zieleń urządzoną – park wiejski.
    
16. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu (załącznik nr 5 – wieś Uskorz Wielki) symbolem ZN 2, dla którego obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
    
    1) Funkcja wiodąca terenu: zieleń nieurządzona na gruntach rolnych;
    
    2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: wykorzystywanie terenu do celów związanych z produkcją rolniczą z wykluczeniem lokalizacji obiektów hodowlanych;
    
    3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
    a) lokalizację niekubaturowych urządzeń sportu i rekreacji,
    b) lokalizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej.
    
17. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem RP 1, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
    
    1) Funkcja wiodąca terenu: grunty rolne;
    
    2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: wykorzystywanie terenu do celów związanych z produkcją rolniczą z wykluczeniem lokalizacji zabudowy zagrodowej, obiektów hodowlanych oraz innych obiektów związanych z produkcją rolniczą;
    
    3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
    a) lokalizację urządzeń melioracyjnych oraz innych urządzeń mających na celu odprowadzenie wód opadowych oraz ochronę przed zalewaniem i podtapianiem terenów rolnych i zainwestowanych,
    b) lokalizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej oraz urządzeń związanych z ochroną przeciwpowodziową,
    c) lokalizację obiektów związanych z oczyszczaniem ścieków,
    d) zalesianie terenu;
    
    4) Zasady i standardy urządzania terenu:
    a) lokalizacja sieci i urządzeń technicznych w terenach bezpośrednio sąsiadujących z terenami komunikacji kolejowej z uwzględnieniem ustaleń określonych w §7 ust. 12;
    b) ewentualne zalesianie terenu w sąsiedztwie linii kolejowej z uwzględnieniem poniższych ustaleń:
    - obowiązuje zachowanie kolejowej drogi technologicznej;
    - dopuszcza się zakrzewienia i zadrzewienia w odległości nie mniejszej niż 15m
      od osi skrajnego toru kolejowego, z wyłączeniem gatunków drzew mogących
      przekroczyć 10m wysokości.
    
18. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem RP 2, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
    
    1) Funkcja wiodąca terenu: grunty rolne;
    
    2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: wykorzystywanie terenu do celów związanych z produkcją rolniczą z wykluczeniem zabudowy zagrodowej;
    
    3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
    a) lokalizację obiektów hodowlanych,
    b) lokalizację niezbędnych dróg i dojazdów do pól oraz urządzeń infrastruktury technicznej,
    c) lokalizację urządzeń melioracyjnych oraz innych urządzeń mających na celu odprowadzenie wód opadowych oraz ochronę przed zalewaniem i podtapianiem terenów rolnych i zainwestowanych,
    d) lokalizację sieci infrastruktury technicznej oraz urządzeń związanych z ochroną przeciwpowodziową,
    e) lokalizację obiektów związanych z oczyszczaniem ścieków. 
    
19. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem RP 3, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
    
    1) Funkcja wiodąca terenu: grunty rolne;
    
    2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: wykorzystywanie terenu do celów związanych z produkcją rolniczą z wykluczeniem lokalizacji obiektów hodowlanych oraz służących przetwórstwu rolno-spożywczemu;
    
    3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
    a) lokalizację zabudowy zagrodowej,
    b) lokalizację urządzeń melioracyjnych oraz innych urządzeń mających na celu odprowadzenie wód opadowych oraz ochronę przed zalewaniem i podtapianiem terenów rolnych i zainwestowanych,
    c) lokalizację niezbędnych obiektów pomocniczych oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej,
    d) lokalizację obiektów związanych z oczyszczaniem ścieków,
    e) lokalizację komunikacji wewnętrznej wraz z niezbędną infrastrukturą;
    
    4) Zasady i standardy urządzania terenu:
    a) ewentualna zabudowa powinna nawiązywać formą i gabarytami do historycznej zabudowy wsi,
    b) dachy dwu- lub wielospadowe o symetrycznych połaciach (kąt nachylenia 35o - 45o), kryte dachówką ceramiczną lub innym materiałem imitującym dachówkę,
    c) wysokość budynków mieszkalnych maksymalnie dwie kondygnacje (w tym jedna jako poddasze użytkowe), jednak nie więcej niż 10m liczone od naturalnej powierzchni gruntu do kalenicy dachu.
    
20. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu (załącznik nr 4 – wieś Uskorz Mały) symbolem RP/KG, dla którego obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
    
    1) Funkcja wiodąca terenu: grunty rolne – rezerwa na cele komunikacji drogowej;
    
    2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: wykorzystywanie terenu do celów związanych z produkcją rolniczą z wykluczeniem lokalizacji wszelkiej zabudowy;
    
    3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto: lokalizację sieci infrastruktury technicznej.
    
21. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem RP/RL, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
    
    1) Funkcja wiodąca terenu: grunty rolne wskazane do zalesienia;
    
    2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: prowadzenie gospodarki leśnej;
    
    3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
    a) wykorzystywanie terenów do celów związanych z produkcją rolniczą do czasu zalesienia terenu,
    b) lokalizację urządzeń i sieci infrastruktury technicznej,
    c) lokalizację urządzeń melioracyjnych oraz budowli związanych z ochroną przeciwpowodziową;
    
    4) Zasady i standardy urządzania terenów:
    a) zalesianie obszarów położonych w obrębie stanowisk archeologicznych wymaga zachowania ustaleń określonych w §10 ust. 6 pkt 3 i 4,
    b) lokalizacja sieci i urządzeń technicznych w terenach bezpośrednio sąsiadujących z terenami komunikacji kolejowej z uwzględnieniem ustaleń określonych w §7 ust. 12,
    c) obowiązuje zakaz lokalizacji jakichkolwiek stałych i tymczasowych obiektów budowlanych z wyjątkiem obiektów związanych z prowadzeniem gospodarki leśnej,
    d) ewentualne zalesianie terenu w sąsiedztwie linii kolejowej zgodnie z przepisami szczególnymi, z uwzględnieniem poniższych ustaleń:
    - obowiązuje zachowanie kolejowej drogi technologicznej,
    - dopuszcza się zakrzewienia i zadrzewienia w odległości nie mniejszej niż 15m
    - od osi skrajnego toru kolejowego, z wyłączeniem gatunków drzew mogących
      przekroczyć 10m.
    
22. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem RL, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
    
    1) Wiodąca funkcja terenu: lasy i grunty leśne;
    
    2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się:
    a) wykorzystywanie terenów dla celów prowadzenia gospodarki leśnej,
    b) lokalizację obiektów związanych z prowadzeniem gospodarki leśnej,
    c) lokalizację sieci infrastruktury technicznej;
    
    3) Zasady i standardy urządzania terenów:
    a) zalesianie obszarów położonych w obrębie stanowisk archeologicznych wymaga zachowania ustaleń określonych w §10 ust. 6 pkt 3 i 4,
    b) lokalizacja sieci i urządzeń technicznych w terenach bezpośrednio sąsiadujących z terenami komunikacji kolejowej z uwzględnieniem ustaleń określonych w §7 ust. 12,
    c) ewentualne dolesienia terenu w sąsiedztwie linii kolejowej zgodnie z przepisami szczególnymi, z uwzględnieniem poniższych ustaleń:
    - obowiązuje zachowanie kolejowej drogi technologicznej,
    - dopuszcza się zakrzewienia i zadrzewienia w odległości nie mniejszej niż 15m
    - od osi skrajnego toru kolejowego, z wyłączeniem gatunków drzew mogących
      przekroczyć 10 m wysokości.
    
23. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załączniki: nr 1 – wieś Lipnica, nr 3 – wieś Piotroniowice,
    nr 4 – wieś Uskorz Mały, nr 5 – wieś Uskorz Wielki) symbolem WS, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
    
    1) Funkcja wiodąca terenu: wody otwarte stojące;
    
    2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się:
    a) wykorzystywanie terenu do celów rekreacyjnych,
    b) urządzanie łowisk komercyjnych, stawów rybnych;
    
    3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
    a) lokalizację urządzeń służących regulacji cieków oraz związanych z ochroną przeciwpowodziową,
    b) w przypadku wykorzystywania terenu do celów rekreacyjnych należy zapewnić niezbędną ilość miejsc parkingowych.
    
24. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załączniki: nr 1 – wieś Lipnica, nr 2 – wieś Łososiowice, nr 3 – wieś Piotroniowice, nr 5 – wieś Uskorz Wielki) symbolem WP, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
    
    1) Funkcja wiodąca terenu: wody otwarte płynące;
    
    2) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
    a) przekraczania cieków sieciami infrastruktury technicznej oraz drogowej,
    b) lokalizację urządzeń służących regulacji cieków oraz związanych z ochroną przeciwpowodziową.

§5

Przeznaczenie oraz zasady i standardy urządzania terenów komunikacji

1. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załączniki: nr 2 – wieś Łososiowice, nr 3 – wieś Piotroniowice) symbolem KK, dla których obowiązują następujące ustalenia:
   
   1) Funkcja wiodąca terenu: komunikacja kolejowa;
   
   2) Za zgodne z planem uznaje się: lokalizację urządzeń i obiektów infrastruktury kolejowej.
   
2. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu (załącznik nr 3 – wieś Piotroniowice) symbolem KK/K, dla którego obowiązują następujące ustalenia:
   
   1) Funkcja wiodąca terenu: rezerwa komunikacyjna po trasie nieczynnej linii kolejowej;
   
   2) Za zgodne z funkcją wiodącą uznaje się:
   a) realizację bocznicy kolejowej,
   b) lokalizację komunikacji drogowej;
   
   3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
   a) lokalizację urządzeń i obiektów infrastruktury kolejowej,
   b) lokalizację sieci infrastruktury technicznej;
   4) Zasady i standardy urządzania terenu: wyklucza się możliwość realizacji zabudowy.
   
3. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem KG 1, dla których obowiązują następujące ustalenia:
   
   1) Funkcja wiodąca terenu: publiczna komunikacja drogowa – droga kl. "G" – główna (poza obszarami zainwestowanymi);
   
   2) Zasady i standardy urządzania terenu:
   a) szerokość dróg wojewódzkich w liniach rozgraniczających min. 30m,
   b) we wsi Lipnica na odcinkach przebiegających przez obszary leśne obowiązuje obustronne przewężenie drogi z zachowaniem szerokości drogi w liniach rozgraniczających = 18m,
   c) we wsi Lipnica na odcinkach przylegających bezpośrednio do lasu obowiązuje jednostronne (od strony lasu) przewężenie drogi z zachowaniem szerokości drogi w liniach rozgraniczających = 24m,
   d) szerokość drogi powiatowej (nr 47 740) w liniach rozgraniczających = 25m,
   e) na przewężonych odcinkach dróg przebiegających przez obszary leśne nie przewiduje się lokalizacji sieci uzbrojenia technicznego w liniach rozgraniczających drogi.
   
4. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załączniki: nr 1 – wieś Lipnica, nr 3 – wieś Piotroniowice, nr 4 – wieś Uskorz Mały) symbolem KG 2, dla których obowiązują następujące ustalenia:
   
   1) Funkcja wiodąca terenu: publiczna komunikacja drogowa – ulica kl. "G" – główna (w obszarach zainwestowanych);
   
   2) Zasady i standardy urządzania terenu:
   a) szerokość ulicy w liniach rozgraniczających min. 25m,
   b) obowiązuje lokalizacja chodników obustronnych,
   c) obowiązuje wprowadzenia oświetlenia ulicznego.
   
5. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załączniki: nr 2 – wieś Łososiowice, nr 4 – wieś Uskorz Mały) symbolem KZ 1, dla których obowiązują następujące ustalenia:
   
   1) Funkcja wiodąca terenu: publiczna komunikacja drogowa – droga kl. "Z" – zbiorcza (poza obszarami zainwestowanymi);
   
   2) Zasady i standardy urządzania terenu:
   a) szerokość dróg w liniach rozgraniczających min. 20m,
   b) we wsi Łososiowice (kierunek Wołów – Stobno), na odcinku przebiegającym przez obszar leśny, obowiązuje przewężenie drogi z zachowaniem szerokości drogi w liniach rozgraniczających = 18 m.
   
6. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (nr 2 – wieś Łososiowice, nr 3 – wieś Piotroniowice, nr 4 – wieś Uskorz Mały, nr 5 – wieś Uskorz Wielki) symbolem KL 1, dla których obowiązują następujące ustalenia:
   
   1) Funkcja wiodąca terenu: publiczna komunikacja drogowa – droga kl. "L" – lokalna (poza obszarami zainwestowanymi);
   
   2) Zasady i standardy urządzania terenu: szerokość drogi w liniach rozgraniczających min. 15m.
   
7. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (nr 2 – wieś Łososiowice, nr 3 – wieś Piotroniowice, nr 4 – wieś Uskorz Mały, nr 5 – wieś Uskorz Wielki) symbolem KL 2, dla których obowiązują następujące ustalenia:
   
   1) Funkcja wiodąca terenu: publiczna komunikacja drogowa – ulica kl. "L" – lokalna (w obszarach zainwestowanych);
   
   2) Zasady i standardy urządzania terenu:
   a) szerokość ulicy w liniach rozgraniczających min. 12m,
   b) zaleca się lokalizację co najmniej jednostronnego chodnika.
   
8. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem KD 1, dla których obowiązują następujące ustalenia:
   
   1) Funkcja wiodąca terenu: publiczna komunikacja drogowa – droga kl. "D" dojazdowa (poza obszarami zainwestowanymi);
   
   2) Zasady i standardy urządzania terenu: szerokość drogi w liniach rozgraniczających min. 12m.
   
9. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem KD 2, dla których obowiązują następujące ustalenia:
   
   1) Funkcja wiodąca terenu: publiczna komunikacja drogowa – ulica kl. "D" dojazdowa (w obszarach zainwestowanych);
   
   2) Zasady i standardy urządzania terenów:
   a) szerokość ulicy w liniach rozgraniczających min. 10m,
   b) zaleca się lokalizację co najmniej jednostronnego chodnika.
   
10. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załączniki: nr 1 – wieś Lipnica, nr 2 – wieś Łososiowice, nr 3 – wieś Piotroniowice, nr 5 – wieś Uskorz Wielki) symbolem KPJ 8, dla których obowiązują następujące ustalenia:
    
    1) Funkcja wiodąca terenu: publiczna komunikacja drogowa – ciąg pieszo-jezdny;
    
    2) Zasady i standardy urządzania terenów: szerokość ciągów w liniach rozgraniczających 8m.
    
11. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załączniki: nr 4 – wieś Uskorz Mały, nr 5 – wieś Uskorz Wielki) symbolem KPJ 7, dla których obowiązują następujące ustalenia:
    
    1) Funkcja wiodąca terenu: publiczna komunikacja drogowa – ciąg pieszo-jezdny.
    
    2) Zasady i standardy urządzania terenów: szerokość ciągów w liniach rozgraniczających 7m.
    
12. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załączniki: nr 1 – wieś Lipnica, nr 2 – wieś Łososiowice, nr 3 – wieś Piotroniowice, nr 4 – wieś Uskorz Mały) symbolem KPJ 6, dla których obowiązują następujące ustalenia:
    
    1) Funkcja wiodąca terenu: publiczna komunikacja drogowa – ciąg pieszo-jezdny.
    
    2) Zasady i standardy urządzania terenów: szerokość ciągów w liniach rozgraniczających 6m.
    
13. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załączniki: nr 1 – wieś Lipnica, nr 3 – wieś Piotroniowice, nr 4 – wieś Uskorz Mały, nr 5 – wieś Uskorz Wielki) symbolem KPJ 5, dla których obowiązują następujące ustalenia:
    
    1) Funkcja wiodąca terenu: publiczna komunikacja drogowa – ciąg pieszo-jezdny.
    
    2) Zasady i standardy urządzania terenów: szerokość ciągów w liniach rozgraniczających 5m.

§6

Tymczasowe sposoby zagospodarowania i użytkowania terenów

Dla terenów objętych planem ustala się tymczasowy sposób zagospodarowania i użytkowania terenów, zgodny z dotychczasowym.

ROZDZIAŁ III
ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ

§7

1. W terenach przeznaczonych pod inwestycje zaleca się uzbrojenie działek poprzedzające realizację zabudowy. 
2. Zaleca się, aby sieci uzbrojenia podziemnego zostały zaprojektowane kompleksowo i przebiegały w liniach rozgraniczających terenów komunikacji drogowej, po uzyskaniu zgody zarządzającego drogą. 
3. Urządzenia techniczne, dla których nie przewidziano wydzielonych terenów, i które nie będą mogły być realizowane w liniach rozgraniczających terenów komunikacji, mogą być realizowane w granicach terenów usług publicznych oraz w granicach własności prywatnych za zgodą ich właścicieli. 
4. Zaopatrzenie w wodę z wodociągu zbiorowego, do czasu realizacji wodociągu dopuszcza się zaopatrzenie z ujęć indywidualnych. Dla potrzeb związanych z aktywnością gospodarczą dopuszcza się nowe ujęcia indywidualne.
5. Energia elektryczna zgodnie z warunkami określonymi przez Zakład Energetyczny. W granicach obszaru objętego planem dopuszcza się lokalizację stacji transformatorowych. 
6. Docelowo zaleca się skablowanie i przełożenie na tereny położone w liniach rozgraniczających komunikacji istniejących napowietrznych linii energetycznych, biegnących przez obszary zainwestowane. 
7. Ogrzewanie paliwem ekologicznym – zaleca się gaz, dopuszcza się olej opałowy, energię elektryczną i inne. 
8. Unieszkodliwienie odpadów stałych bytowych i poprodukcyjnych, poprzez gromadzenie odpadów w przystosowanych pojemnikach oraz zorganizowany wywóz na gminne wysypisko odpadów komunalnych.
9. Odprowadzenie wód opadowych do studni chłonnej, poprzez wykorzystanie istniejących rowów odwadniających, lub rozprowadzenie drenażem na własnej działce.
10. Lokalizacja masztów telefonii bezprzewodowej dopuszczalna w granicach terenów RP 2 z uwzględnieniem przepisów zawartych w §9 ust. 5. 
11. Dopuszcza się uzbrojenie terenu przez inwestorów we własnym zakresie. 
12. Lokalizacja sieci i urządzeń infrastruktury technicznej w terenach: RP, RP/RL oraz RL bezpośrednio sąsiadujących z terenami komunikacji kolejowej (KK), winna uwzględniać poniższe ustalenia:
    
    1) obowiązuje zakaz prowadzenia magistrali wodociągowych o średnicach większych niż ? 1620 mm wzdłuż linii kolejowych;
    
    2) lokalizacja gazociągów dopuszczalna w odległości przekraczającej strefę poziomego awaryjnego wybuchu linii przesyłowej;
    
    3) obowiązuje zakaz przechodzenia gazociągów wysokiego ciśnienia pod torami kolejowymi (skrzyżowanie z linią kolejową) bez uprzedniego zredukowania ciśnienia;
    
    4) na terenach stacji i przystanków osobowych obowiązuje całkowity zakaz krzyżowania gazociągów z torami kolejowymi.

§8

Tereny, na których przewiduje się stosowanie systemów indywidualnych lub grupowych oczyszczania ścieków

1. Dla całego obszaru w granicach opracowania docelowo przewiduje się system odprowadzenia ścieków do zbiorczej kanalizacji zakończonej oczyszczalnią ścieków. 
2. Do czasu wybudowania sieci kanalizacyjnej dopuszcza się szczelne zbiorniki bezodpływowe i wywóz nieczystości do oczyszczalni ścieków. 
3. Dopuszcza się indywidualne oraz grupowe, wysokosprawne oczyszczalnie ścieków.

ROZDZIAŁ IV
ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA

§9

Szczególne warunki zagospodarowania terenów wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego, ochrony gruntów rolnych i leśnych, prawidłowego gospodarowania zasobami przyrody oraz zasady zagospodarowania terenów i obiektów podlegających ochronie

1. W granicach obszaru objętego planem wyklucza się możliwość wprowadzania do wód powierzchniowych oraz gleby nieoczyszczonych ścieków bytowych. 
2. Wyklucza się zanieczyszczanie rowów, wód podziemnych i gleby substancjami powstającymi w wyniku prowadzonej działalności gospodarczej. 
3. Powierzchnie narażone na zanieczyszczenie substancjami ropopochodnymi powinny być utwardzone i skanalizowane, a wody opadowe powinny być przed odprowadzeniem oczyszczone. 
4. Rozwiązania techniczne i technologiczne w terenach U/P i P/U winny zapewniać nieprzekraczanie standardów emisyjnych poza granice terenów istniejących lub planowanych inwestycji. 
5. Na całym obszarze objętym planem, z wyjątkiem terenów RP 2 w odległości nie mniejszej niż 100 m od granicy terenów MRN, wyklucza się możliwość lokalizacji masztów telefonii bezprzewodowej. 
6. Na rysunku planu oznaczono:
   1) granice obszarów udokumentowanych złóż kruszywa naturalnego;
   2) orientacyjne lokalizacje stanowisk zwierząt chronionych;
   3) orientacyjne lokalizacje stanowisk roślin chronionych;
   4) orientacyjne lokalizacje drzew pomnikowych. 
   
7. Na obszarze występowania złoża o udokumentowanych zasobach kruszywa naturalnego wprowadza się zakaz lokalizacji wszelkiego zainwestowania mogącego trwale uniemożliwić eksploatację złoża.
8. Ustala się bezwzględną ochronę: stanowisk roślin chronionych, stanowisk zwierząt chronionych oraz drzew pomnikowych na obszarze ich występowania.

§10

Szczególne zasady zagospodarowania terenów wynikające z potrzeb ochrony środowiska kulturowego

1. Ustala się strefy ochrony konserwatorskiej:
   
   1) Strefę "A" ochrony konserwatorskiej - na obszarach wsi: Łososiowice, Uskorz Wielki;
   
   2) Strefę "B" ochrony konserwatorskiej - na obszarach wsi: Lipnica, Łososiowice, Piotroniowice;
   
   3) Strefę "OW" obserwacji archeologicznej - na obszarach wsi: Lipnica, Łososiowice, Piotroniowice, Uskorz Mały, Uskorz Wielki.
   
2. W określonej na rysunku planu, we wsiach Łososiowice i Uskorz Wielki strefie "A" ochrony konserwatorskiej obowiązują następujące ustalenia:
   
   1) Należy utrzymać zachowane elementy historycznego założenia;
   
   2) Należy konserwować zachowane elementy układu przestrzennego obydwu zespołów;
   
   3) Należy podtrzymać funkcje historycznie utrwalone oraz dostosować funkcje współczesne do wartości zabytkowych zespołów;
   
   4) We wsi Łososiowice nowa zabudowa dopuszczalna jest jedynie jako poszerzenie funkcji kulturowej. Zabudowa musi być dostosowana do historycznej kompozycji przestrzennej w zakresie sytuacji, skali i bryły oraz nawiązywać formami współczesnymi do architektury budynku kościoła, nie może dominować nad bryłą świątyni.
   
   5) We wsi Uskorz Wielki, w obrębie parku dopuszcza się lokalizację jedynie lekkich budowli parkowo-ogrodowych oraz urządzeń technicznych takich jak: mostki, przepusty itp. Lokalizację ww. obiektów należy ustalić w oparciu o analizę historycznego układu i kompozycji parku oraz w połączeniu z projektem zagospodarowania całego złoża.
   
   6) Podziały nieruchomości, zmiany własnościowo-prawne należy uzgadniać z Dolnośląskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków we Wrocławiu;
   
   7) Umieszczanie reklam lub innych tablic, niezwiązanych bezpośrednio z danym obiektem i stanowiących element obcy na tym obszarze, jest bezwzględnie zabronione;
   
   8) Wszelkie zamierzenia i działania na obszarze tej strefy należy konsultować  uzgadniać z Dolnośląskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków we Wrocławiu.
   
3. W określonej na rysunku planu, we wsiach: Lipnica, Łososiowice, Piotroniowice strefie "B" ochrony konserwatorskiej, obowiązują następujące ustalenia:
   
   1) Obiekty o wartościach zabytkowych należy poddać restauracji i modernizacji technicznej z dostosowaniem obecnej lub projektowanej funkcji do wartości obiektu;
   
   2) Nowa zabudowa winna być dostosowana do historycznej kompozycji przestrzennej w zakresie rozplanowania, skali i bryły przy założeniu harmonijnego współistnienia elementów kompozycji historycznej i współczesnej oraz nawiązywać formami współczesnymi do lokalnej tradycji architektonicznej. Nie może ona dominować nad zabudową historyczną;
   
   3) Należy przyznać pierwszeństwo wszelkim działaniom odtworzeniowym i rewaloryzacyjnym, zarówno w przypadku przyrodniczych elementów krajobrazu, jak i w stosunku do historycznej struktury technicznej, instalacji wodnych, sieci komunikacyjnych oraz obiektów zabytkowych wpisanych do wykazu zabytków architektury i budownictwa oraz obiektów położonych na obszarze objętym strefą;
   
   4) Należy preferować te inwestycje, które stanowią rozszerzenie lub uzupełnienie już istniejących form zainwestowania terenu, przy założeniu maksymalnego zachowania i utrwalenia istniejących już relacji oraz pod warunkiem, iż nie kolidują one z historycznym charakterem obiektu;
   
4. W określonej na rysunku planu strefie "OW" obserwacji archeologicznej, obowiązują następujące ustalenia:
   
   1) Przed uzyskaniem pozwolenia na budowę wszelkie zamierzenia inwestycyjne na tym obszarze należy uzgodnić z Dolnośląskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków w zakresie prac ziemnych;
   
   2) Obowiązuje wymóg zapewnienia stałego inwestorskiego nadzoru archeologicznego podczas robót ziemnych wykonywanego przez uprawnionego archeologa na koszt inwestora i za zezwoleniem konserwatorskim Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków na prace archeologiczne i wykopaliskowe. Szczegółowy tryb postępowania określi Dolnośląski Wojewódzki Konserwator Zabytków na etapie uzgodnienia projektu.
   
5. Na rysunku planu oznaczono lokalizację poniższych stanowisk archeologicznych:

   1) we wsi Lipnica: (Obszar 75-25 AZP):

   • 216 - stan. nr 3/165 - osada; późne średniowiecze,
   • 217 - stan. nr 4/166 - ślad osadnictwa; pradzieje,
     - osada; późne średniowiecze,
   • 218 - stan nr 5/167 - ślad osadnictwa; pradzieje,
     - osada; późne średniowiecze,
   • 219 - stan. nr 6/168 - ślad osadnictwa; wczesne średniowiecze, fazy późne,
     - osada; późne średniowiecze,
   • 220 - stan. nr 7/169 - ślad osadnictwa; pradzieje,
     - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
   • 221 - stan. nr 8/170 - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
   • 222 - stan. nr 9/171 - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
   • 223 - stan. nr 10/172 - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
   • 224 - stan. nr 11/173 - ślad osadnictwa; pradzieje,
     - osada; późne średniowiecze,
   • 225 - stan. nr 12/174 - osada; pradzieje,
   • 226 - stan. nr 13/175 - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
   • 227 - stan. nr 14/176 - osada; późne średniowiecze,
   • 228 - stan. nr 15/177 - ślad osadnictwa; pradzieje,
   • 229 - stan. nr 16/178 - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
   • 230 - stan. nr 17/179 - ślad osadnictwa; kultura łużycka,
     - osada; późne średniowiecze,
   • 231 - stan. nr 18/180 - osada; późne średniowiecze,
   • 232 - stan. nr 19/181 - osada; późne średniowiecze,
   • 233 - stan. nr 20/182 - osada; późne średniowiecze,
   • 234 - stan. nr 21/183 - ślad osadnictwa; kultura łużycka,
     - ślad osadnictwa; wczesne średniowiecze, fazy późne,
     - osada; późne średniowiecze,
   • 235 - stan. nr 22/184 - osada; kultura łużycka,
   • 236 - stan. nr 23/185 - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
   • 237 - stan. nr 24/186 - ślad osadnictwa; pradzieje,
     - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
   • 238 - stan. nr 25/187 - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
   • 239 - stan. nr 26/188 - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
   • 240 - stan. nr 1/189 - ślad osadnictwa; neolit,

   2) we wsi Łososiowice:
   
   (Obszar 75-25 AZP):

   • 295 - stan. nr 5/194 - funkcja stanowiska nieokreślona; chronologia nieokreślona,
   • 296 - stan. nr 4/195 - ślad osadnictwa; pradzieje,
     - osada; kultura słowiańska, wczesne średniowiecze, fazy późne,
     - osada; późne średniowiecze,
   • 297 - stan. nr 6/196 - osada; późne średniowiecze,
   • 298 - stan. nr 7/197 - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
   • 299 - stan. nr 8/198 - ślad osadnictwa; kultura łużycka,
     - osada; pradzieje,
   • 300 - stan. nr 9/199 - ślad osadnictwa; kultura łużycka,
     - ślad osadnictwa; pradzieje,
   • 301 - stan. nr 10/200 - ślad osadnictwa; kultura łużycka,
   • 302 - stan. nr 11/201 - ślad osadnictwa; kultura łużycka,
   • 303 - stan. nr 12/202 - ślad osadnictwa; okres wpływów rzymskich,
     - ślad osadnictwa; pradzieje,
   • 304 - stan. nr 13/203 - osada; pradzieje,
   • 305 - stan. nr 14/204 - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,

   (Obszar 76-25 AZP)
   
   

   • 306 - stan. nr 15/8 - ślad osadnictwa; pradzieje,
     - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
   • 307 - stan. nr 17/9 - ślad osadnictwa; kultura łużycka,
     - ślad osadnictwa; pradzieje,
     - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
   • 308 - stan. nr 16/10 - osada; późne średniowiecze,
   • 309 - stan. nr 3/11 - osada; kultura łużycka, okres halsztacki,
     - grób szkieletowy; XIV,
   • 310 - stan. nr 1/12 - cmentarzysko ciałopalne; kultura łużycka, epoka brązu,
     - cment. ciałopalne; kultura przeworska, późny okres wpływów rzymskich;

   3) we wsi Piotroniowice:
   
   (Obszar 75-25 AZP)
   
   

   • 478 - stan. nr 10/206 - ślad osadnictwa; kultura łużycka,
     - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
   • 479 - stan. nr 11/207 - ślad osadnictwa; pradzieje,
   • 480 - stan. nr 12/208 - osada; późne średniowiecze,
   • 481 - stan. nr 13/209 - ślad osadnictwa; pradzieje,
     - ślad osadnictwa; wczesne średniowiecze, fazy późne,
     - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
   • 482 - stan. nr 14/210 - osada; późne średniowiecze,
   • 483 - stan. nr 15/211 - osada; późne średniowiecze,
   • 484 - stan. nr 16/212 - ślad osadnictwa; pradzieje,
     - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
   • 485 - stan. nr 17/213 - osada; późne średniowiecze,
   • 486 - stan. nr 18/214 - osada; pradzieje,
   • 487 - stan. nr 19/215 - ślad osadnictwa; pradzieje,
     - osada; późne średniowiecze,
   • 488 - stan. nr 20/216 - ślad osadnictwa; pradzieje,
     - osada; późne średniowiecze,
   • 489 - stan. nr 21/217 - ślad osadnictwa; kultura łużycka,
     - ślad osadnictwa; pradzieje,
     - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
   • 490 - stan. nr 22. 218 - osada; wczesne średniowiecze, fazy późne,
   • 491 - stan. nr 23/219 - ślad osadnictwa; pradzieje,
     - osada; późne średniowiecze,
   • 492 - stan. nr 24/220 - osada; późne średniowiecze,
   • 493 - stan. nr 25/221 - ślad osadnictwa; pradzieje,
     - osada; późne średniowiecze,
   • 494 - stan. nr 26/222 - osada; wczesne średniowiecze, fazy późne,
     - osada; późne średniowiecze,
   • 495 - stan. nr 27/223 - osada; późne średniowiecze,
   • 496 - stan. nr 28/224 - ślad osadnictwa; pradzieje,
     - osada; późne średniowiecze,
   • 497 - stan. nr 29/225 - osada; późne średniowiecze,
   • 498 - stan. nr 30/226 - ślad osadnictwa; kultura łużycka,
     - ślad osadnictwa; pradzieje,
     - osada; późne średniowiecze,
   • 499 - stan. nr 31/227 - osada; późne średniowiecze,
   • 500 - stan. nr 32/228 - osada; kultura łużycka,
     - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
   • 501 - stan. nr 33/229 - osada; późne średniowiecze,
   • 502 - stan. nr 34/230 - osada; późne średniowiecze,
   • 503 - stan. nr 35/231 - osada; pradzieje,
   • 504 - stan. nr 36/232 - cmentarzysko ciałopalne; kultura łużycka, osada wielokulturowa,
     - Stanowisko wpisane do rejestru zabytków,
   • 505 - stan. nr 37/233 - osada; kultura łużycka,
     - osada; późne średniowiecze,
   • 506 - stan. nr 38/234 - ślad osadnictwa; kultura łużycka,
     - osada; okres wpływów rzymskich,
     - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
   • 507 - stan. nr 39/235 - ślad osadnictwa; pradzieje,
     - ślad osadnictwa; wczesne średniowiecze, fazy późne,
     - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
   • 508 - stan. nr 40/236 - osada; pradzieje,
   • 509 - stan. nr 41/237 - osada; pradzieje,
     - osada; późne średniowiecze,
   • 510 - stan. nr 42/238 - ślad osadnictwa; pradzieje,
     - osada; późne średniowiecze,
   • 511 - stan. nr 43/239 - ślad osadnictwa; okres wpływów rzymskich,
     - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
   • 512 - stan. nr 44/240 - osada; kultura łużycka,
     - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
   • 513 - stan. nr 45/241 - osada; późne średniowiecze,
   • 514 - stan. nr 46/242 - ślad osadnictwa; kultura łużycka,
     - osada; pradzieje,
   • 515 - stan. nr 47/243 - ślad osadnictwa; pradzieje,
     - osada; późne średniowiecze,
   • 516 - stan. nr 48/244 - ślad osadnictwa; pradzieje,
     - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
   • 517 - stan. nr 49/245 - ślad osadnictwa; kultura łużycka,
     - osada; późne średniowiecze,
   • 518 - stan. nr 50/246 - osada; późne średniowiecze,
   • 519 - stan. nr 1/247 - cmentarzysko ciałopalne; kultura łużycka, V okres epoki brązu,
   • 520 - stan. nr 2/248 - osada; kultura łużycka, epoka brązu,
     - osada; kultura przeworska, okres wpływów rzymskich,
     - Stanowisko wpisane do rejestru zabytków,
   • 521 - stan. nr 3/249 - osada; kultura łużycka, epoka brązu,
   • 522 - stan. nr 4/250 - cmentarzysko ciałopalne; kultura łużycka,
   • 523 - stan. nr 9/251 - ślad osadnictwa; kultura łużycka, epoka brązu,
     - osada; późne średniowiecze,
   • 524 - stan. nr 7/252 - osada; kultura łużycka, okres halsztacki;

   4) we wsi Uskorz Mały:
   
   (Obszar 75-25 AZP)
   
   

   • 749 - stan. nr 4/93 - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
   • 750 - stan. nr 5/94 - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
   • 751 - stan. nr 6/95 - osada; późne średniowiecze,
   • 752 - stan. nr 7/96 - ślad osadnictwa; pradzieje,
     - ślad osadnictwa; wczesne średniowiecze, fazy późne,
     - osada; późne średniowiecze,
   • 753 - stan. nr 8/97 - ślad osadnictwa; kultura łużycka,
     ­- ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
   • 754 - stan. nr 9/98 - ślad osadnictwa; kultura łużycka,
   • 755 - stan. nr 10/99 - ślad osadnictwa; pradzieje,
     - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
     (Stanowisko nr 755 położone jest w części na gruntach wsi Uskorz Wielki);
   • 756 - stan. nr 11/100 - ślad osadnictwa; wczesne średniowiecze, fazy późne,
     - osada; późne średniowiecze,
   • 757 - stan. nr 12/101 - ślad osadnictwa; pradzieje,
     - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
   • 758 - stan. nr 13/102 - osada; późne średniowiecze,
   • 759 - stan. nr 14/103 - osada; późne średniowiecze,
   • 760 - stan. nr 15/104 - osada; późne średniowiecze,
   • 761 - stan. nr 16/105 - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
   • 762 - stan. nr 17/106 - osada; późne średniowiecze,
   • 763 - stan. nr 17/106 - osada; późne średniowiecze,
   • 764 - stan. nr 19/108 - osada; późne średniowiecze,
   • 765 - stan. nr 20/109 - ślad osadnictwa; pradzieje,
     - osada; późne średniowiecze,
   • 766 - stan. nr 21/110 - ślad osadnictwa; pradzieje,
   • 767 - stan. nr 22/111 - osada; pradzieje,
     - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
   • 768 - stan. nr 1/112 - cmentarzysko ciałopalne; kultura łużycka, epoka brązu; (Stanowisko nr 768 położone jest w części na gruntach miasta Wołów);

   5) we wsi Uskorz Wielki:
   
   (Obszar 75-25 AZP)
   
   

   • 755 - stan. nr 10/99 - ślad osadnictwa; pradzieje,
     - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
     (Stanowisko nr 755 położone jest w części na gruntach wsi Uskorz Mały);
   • 769 - stan. nr 4/115 - ślad osadnictwa; pradzieje,
     - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
   • 770 - stan. nr 5/116 - ślad osadnictwa; kultura łużycka,
     - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
   • 771 - stan. nr 6/117 - ślad osadnictwa; wczesne średniowiecze, fazy późne,
     - osada; późne średniowiecze,
   • 772 - stan. nr 7/118 - ślad osadnictwa; pradzieje,
     - ślad osadnictwa; wczesne średniowiecze,
   • 773 - stan. nr 8/119 - ślad osadnictwa; pradzieje,
     - osada; późne średniowiecze,
   • 774 - stan. nr 9/120 - ślad osadnictwa; pradzieje,
     - osada; późne średniowiecze,
   • 775 - stan. nr 10/121 - osada; późne średniowiecze,
   • 776 - stan. nr 11/122 - osada; kultura łużycka,
   • 777 - stan. nr 12/123 - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
   • 778 - stan. nr 13/124 - ślad osadnictwa; pradzieje,
     - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
   • 779 - stan. nr 14/125 - ślad osadnictwa; pradzieje,
     - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
   • 780 - stan. nr 15/126 - ślad osadnictwa; pradzieje,
     - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
   • 781 - stan. nr 16/127 - osada; pradzieje,
   • 782 - stan. nr 17/128 - ślad osadnictwa; pradzieje,
     - osada; późne średniowiecze,
   • 783 - stan. nr 18/129 - ślad osadnictwa; pradzieje,
     - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
   • 784 - stan. nr 19/130 - ślad osadnictwa; wczesne średniowiecze, fazy późne,
     - osada; późne średniowiecze,
   • 785 - stan. nr 20/131 - ślad osadnictwa; pradzieje,
     - osada; późne średniowiecze,
   • 786 - stan. nr 21/132 - ślad osadnictwa; pradzieje,
     - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
   • 787 - stan. nr 22/133 - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
   • 788 - stan. nr 23/134 - ślad osadnictwa; kultura łużycka,
     - osada; późne średniowiecze,
   • 789 - stan. nr 24/135 - osada; późne średniowiecze,
   • 790 - stan. nr 25/136 - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
   • 791 - stan. nr 26/137 - ślad osadnictwa; kultura łużycka,
     - ślad osadnictwa; pradzieje,
     - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
   • 792 - stan. nr 27/138 - ślad osadnictwa; pradzieje,
     - osada; późne średniowiecze,
   • 793 - stan. nr 28/139 - ślad osadnictwa; kultura łużycka,
     - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
   • 794 - stan. nr 29/140 - ślad osadnictwa; pradzieje,
     - osada; późne średniowiecze,
   • 795 - stan. nr 30/141 - ślad osadnictwa; pradzieje,
     - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
   • 796 - stan. nr 31/142 - ślad osadnictwa; pradzieje,
     - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
   • 797 - stan. nr 32/143 - ślad osadnictwa; pradzieje,
   • 798 - stan. nr 33/144 - ślad osadnictwa; pradzieje,
   • 799 - stan. nr 34/145 - ślad osadnictwa; pradzieje,
     - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
   • 800 - stan. nr 35/146 - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
   • 801 - stan. nr 36/147 - ślad osadnictwa; pradzieje,
     - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
   • 802 - stan. nr 37/148 - ślad osadnictwa; kultura łużycka,
     - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
   • 803 - stan. nr 38/149 - osada; późne średniowiecze,
   • 804 - stan. nr 2/150 - cmentarzysko ciałopalne; kultura łużycka, III-IV okres epoki brązu.
     
6. W obrębie stanowisk archeologicznych znajdujących się na obszarze objętym planem obowiązują następujące ustalenia:
   
   1) Przed uzyskaniem pozwolenia na budowę wszelkie zamierzenia inwestycyjne na obszarze stanowisk archeologicznych i w bezpośrednim ich sąsiedztwie należy uzgodnić z Dolnośląskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków, zaś ewentualne prace ziemne mogą być wykonywane jedynie po przeprowadzeniu ratowniczych badań archeologicznych za zezwoleniem konserwatorskim na prace archeologiczne
   i wykopaliskowe Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków;
   
   2) Inwestor finansuje ratownicze badania archeologiczne. Powyższe zezwolenie konserwatorskie należy uzyskać przed wydaniem pozwolenia na budowę;
   
   3) Obszary stanowisk archeologicznych określonych na rysunku planu położonych na terenach gruntów leśnych (RL), gruntów rolnych (RP) oraz gruntów rolnych wskazanych do zalesienia (RP/RL) wyłącza się spod zalesienia;
   
   4) Zalesianie obszarów położonych w bezpośrednim sąsiedztwie stanowisk archeologicznych wymaga wcześniejszego uzgodnienia ich granic z Dolnośląskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków.
   
7. Dla pozostałego obszaru (nieobjętego strefą "OW" ochrony konserwatorskiej - obserwacji archeologicznej i bez rozpoznanych w ramach AZP stanowisk archeologicznych) obowiązują następujące ustalenia:
   
   1) Inwestor zobowiązany jest do pisemnego powiadomienia Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków o terminie rozpoczęcia i zakończenia prac ziemnych z 7-mio dniowym wyprzedzeniem, celem zorganizowania inspekcji prowadzonych prac.
   
   2) W przypadku wystąpienia zabytków i obiektów archeologicznych zostaną podjęte ratownicze badania wykopaliskowe.
   
   3) W terenach PE 1 ustala się konieczność przeprowadzenia stałego nadzoru archeologicznego przy odhumusowywaniu terenu, po uzgodnieniu i uzyskaniu zezwolenia Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków na prace archeologiczne i wykopaliskowe, prowadzone przez uprawnionego archeologa na koszt inwestora. 
   
8. Na obszarze objętym planem występują zabytki architektury ujęte w formie wpisu obiektu do rejestru zabytków:
   
   1) we wsi Łososiowice: Kościół filialny p. w. św. Jadwigi wpisany do rejestru zabytków pod numerem 678/W, decyzją z dnia 22. 07. 1993r.
   
   2) we wsi Piotroniowice:
   a) stanowisko archeologiczne nr 504 – RZ 1286/721Arch/1993, Dec. z dnia 1993r.
   b) stanowisko archeologiczne nr 520 – RZ 144/Arch/1965, Dec. z dnia 1965r.
   
   3) we wsi Uskorz Wielki: Park podworski wpisany do rejestru zabytków pod numerem 438/W, decyzją z dnia 13. 04. 1979r.
   
9. Wszelkie działania inwestycyjne dotyczące obiektów wpisanych do rejestru zabytków winny być prowadzone w oparciu o wytyczne Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków we Wrocławiu, zgodnie z zatwierdzoną dokumentacją.
   
10. Na obszarze objętym planem występują obiekty wpisane do wykazu zabytków architektury i budownictwa. Wszelkie prace modernizacyjne związane z przebudową, rozbudową, nadbudową i remontem budynków, wpisanych do wykazu zabytków architektury i budownictwa należy prowadzić w porozumieniu z Dolnośląskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków we Wrocławiu.

ROZDZIAŁ V
PRZEPISY KOŃCOWE

§11

Ustalenia poniższych planów zagospodarowania przestrzennego:

1) Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego obszar w obrębie Lipnica, AM 1, dz. nr 192/1 wprowadzonego Uchwałą Nr XIII/153/99 Rady Miejskiej w Wołowie z dnia 31. 08. 1999r.,

2) Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego obszar w obrębie Uskorz Mały, AM 2, dz. nr 205 wprowadzonego Uchwałą Nr XIII/160/99 Rady Miejskiej w Wołowie z dnia 31. 08. 1999r.,

3) Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego obszar w obrębie Uskorz Wielki, AM 3, dz. nr 161 wprowadzonego Uchwałą Nr XIII/161/99 Rady Miejskiej w Wołowie z dnia 31. 08. 1999r., w obszarze objętym niniejszym planem tracą swą ważność.

§12

Ustala się stawkę opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym w wysokości 30%.

§13

Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta i Gminy w Wołowie.

§14

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

Przewodnicząca Rady Miejskiej w Wołowie
Alina Jeleń