A A A

UCHWAŁA NR XX / 142 / 2004

Rady Miejskiej w Wołowie z dnia 20 maja 2004r.

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zespołu wsi: Stary Wołów, Wrzosy, Golina, Bożeń, Moczydlnica Dworska, Wróblewo – MPZP GMINA WOŁÓW STREFA II.

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t. j. Dz. U. z 2001 r. Nr 142 poz. 1591 z późn. zm.) i art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (t. j. z 1999 r. Dz. U. Nr 15, poz. 139 z późn. zm.) w związku z art. 85 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80 poz. 717 ze zm.) oraz w nawiązaniu do Uchwały Nr XLVIII / 396 / 2001 Rady Miejskiej w Wołowie z dnia 31. 10. 2001 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla zespołu wsi: Stary Wołów, Wrzosy, Golina, Bożeń, Moczydlnica Dworska, Wróblewo,

Rada Miejska w Wołowie uchwala, co następuje:
 
ROZDZIAŁ I
PRZEPISY OGÓLNE

§1

1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Wołów – obejmujący wsie: Stary Wołów, Wrzosy, Golina, Bożeń, Moczydlnica Dworska, Wróblewo, zwany dalej w skrócie MPZP GMINA WOŁÓW – STREFA II, którego obowiązujące ustalenia o przeznaczeniu, warunkach zabudowy i zagospodarowania terenów zostają wyrażone w postaci:
   
   1) rysunku planu w skali 1:5000, składającego się z:
   
   a) załącznika nr 1 do niniejszej uchwały – MPZP GMINA WOŁÓW – STREFA II - wieś Bożeń, obowiązującego w zakresie: granicy obszaru objętego planem, granicy załącznika graficznego, przeznaczenia terenów, linii rozgraniczających tereny o różnych funkcjach, w tym linii rozgraniczających tereny komunikacji, granic stref konserwatorskich, lokalizacji stanowisk archeologicznych, strefy obszarów inwestycyjnych narażonych na zalanie wodami powodziowymi oraz lokalizacji stanowisk roślin i zwierząt chronionych;
   
   b) załącznika nr 2 do niniejszej uchwały – MPZP GMINA WOŁÓW – STREFA II - wieś Golina, obowiązującego w zakresie: granicy załącznika graficznego, przeznaczenia terenów, linii rozgraniczających tereny o różnych funkcjach, w tym linii rozgraniczających tereny komunikacji, granicy strefy konserwatorskiej, lokalizacji stanowisk archeologicznych oraz lokalizacji stanowisk roślin chronionych i drzew pomnikowych;
   
   c) załącznika nr 3 do niniejszej uchwały – MPZP GMINA WOŁÓW – STREFA II - wieś Moczydlnica Dworska, obowiązującego w zakresie: granicy obszaru objętego planem, granicy załącznika graficznego, przeznaczenia terenów, linii rozgraniczających tereny o różnych funkcjach, w tym linii rozgraniczających tereny komunikacji, granic stref ochronnych od cmentarza, granic stref konserwatorskich, lokalizacji stanowisk archeologicznych oraz strefy bezpieczeństwa od linii energetycznej wysokiego napięcia;
   
   d) załącznika nr 4 do niniejszej uchwały – MPZP GMINA WOŁÓW – STREFA II - wieś Stary Wołów, obowiązującego w zakresie: granicy obszaru objętego planem, granicy załącznika graficznego, przeznaczenia terenów, linii rozgraniczających tereny o różnych funkcjach, w tym linii rozgraniczających tereny komunikacji, granic stref konserwatorskich, lokalizacji stanowisk archeologicznych, granicy parku krajobrazowego, lokalizacji stanowisk roślin i zwierząt chronionych, lokalizacji drzew pomnikowych i pomników przyrody oraz strefy bezpieczeństwa od linii energetycznej wysokiego napięcia;
   
   e) załącznika nr 5 do niniejszej uchwały – MPZP GMINA WOŁÓW – STREFA II - wieś Wróblewo, obowiązującego w zakresie: granicy obszaru objętego planem, granicy załącznika graficznego, przeznaczenia terenów, linii rozgraniczających tereny o różnych funkcjach, w tym linii rozgraniczających tereny komunikacji, lokalizacji stanowisk archeologicznych oraz lokalizacji stanowisk roślin chronionych;
   
   f) załącznika nr 6 do niniejszej uchwały – MPZP GMINA WOŁÓW – STREFA II - wieś Wrzosy, obowiązującego w zakresie: granicy obszaru objętego planem, granicy załącznika graficznego, przeznaczenia terenów, linii rozgraniczających tereny o różnych funkcjach, w tym linii rozgraniczających tereny komunikacji, granic istniejącego i projektowanego rezerwatu przyrody, granicy otuliny rezerwatu przyrody, granicy parku krajobrazowego, granicy użytku ekologicznego, granic stref konserwatorskich, lokalizacji stanowisk archeologicznych, lokalizacji stanowisk roślin i zwierząt chronionych oraz lokalizacji drzew pomnikowych i pomników przyrody;
   
   2) zasad zagospodarowania terenów określonych w rozdziale II niniejszej uchwały;
   
   3) zasad obsługi infrastruktury technicznej określonych w rozdziale III niniejszej uchwały;
   
   4) zasad ochrony środowiska określonych w rozdziale IV niniejszej uchwały.

§2

Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały mowa o:
1) planie - należy przez to rozumieć MPZP GMINA WOŁÓW – STREFA II, o którym mowa w §1 uchwały;
2) rysunku planu - należy przez to rozumieć rysunek planu w skali 1:5000, składający się z załączników nr:
1, 2, 3, 4, 5, 6 (patrz §1, ust. 1, pkt 1) , z oznaczeniami graficznymi określonymi w legendach, stanowiący załącznik graficzny do niniejszej uchwały;
3) terenie - należy przez to rozumieć obszar ograniczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi, oznaczony symbolem funkcji zgodnie z oznaczeniami graficznymi określonymi w legendzie;
4) powierzchni zabudowy – należy przez to rozumieć powierzchnię pod budynkami wraz ze wszystkimi powierzchniami utwardzonymi;
5) inwestycjach uciążliwych - należy przez to rozumieć inwestycje zaliczone do przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko w rozumieniu przepisów ustawy Prawo ochrony środowisko (Dz. U. z 2001 r. Nr 62, poz. 627 z późn. zm.).

ROZDZIAŁ II
ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW

§3

Zasady ogólne

1. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu następującymi symbolami identyfikacyjnymi:
   
   1) M – tereny zabudowy mieszkaniowej,
   2) MNR – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy zagrodowej,
   3) MR – tereny zabudowy zagrodowej,
   4) USR – tereny usług sportu i rekreacji,
   5) UK – tereny usług kultury,
   6) UO – tereny usług oświaty i wychowania,
   7) UA – tereny usług administracji,
   8) UI – tereny usług innych,
   9) U/P – tereny aktywności gospodarczej z wykluczeniem inwestycji uciążliwych,
   10) P/U– tereny aktywności gospodarczej z dopuszczeniem inwestycji uciążliwych,
   11) PRP – tereny ośrodków obsługi i produkcji rolniczej,
   12) RR – tereny ośrodków obsługi i produkcji rybackiej,
   13) IS – tereny zakładu karnego,
   14) WZ – tereny urządzeń infrastruktury technicznej związanych z zaopatrzeniem w wodę,
   15) EE – tereny urządzeń infrastruktury technicznej związanych z zaopatrzeniem w energię elektryczną,
   16) NO – tereny urządzeń infrastruktury technicznej związanych z odprowadzaniem i unieszkodliwianiem ścieków,
   17) ZC – tereny cmentarzy,
   18) ZP – tereny zieleni parkowej,
   19) ZN – tereny zieleni nieurządzonej na gruntach rolnych,
   20) RP – tereny gruntów rolnych,
   21) RP/RL – tereny gruntów rolnych wskazanych do zalesienia,
   22) RL – tereny lasów i gruntów leśnych,
   23) WS – tereny wód otwartych stojących,
   24) WP – tereny wód otwartych płynących,
   25) KK – tereny komunikacji kolejowej,
   26) KG, KZ, KL, KD, KPJ – tereny komunikacji drogowej.
   
2. W granicach planu obowiązują następujące ustalenia ogólne dotyczące zasad zagospodarowania terenów:
   
   1) W celu zapewnienia możliwości prowadzenia prac konserwatorskich, przy ciekach wodnych i rowach melioracyjnych wprowadza się pasy wolne od zainwestowania o szerokości 3m (od górnej krawędzi rowu) po obu stronach cieków;
   
   2) W przypadku realizacji inwestycji na gruntach zdrenowanych wprowadza się obowiązek przebudowy systemu drenarskiego (po stosownych uzgodnieniach z właściwym organem ds. melioracji);
   
   3) Obowiązuje strefa ochronna lasu w odległości 10 m od ściany lasu, w granicach której wyklucza się lokalizację zabudowy;
   
   4) Obowiązuje strefa bezpieczeństwa od napowietrznej linii energetycznej wysokiego napięcia, w odległości 15m od osi linii, wolna od zabudowy, a także od dolesień;
   
   5) Obowiązuje strefa bezpieczeństwa od napowietrznych linii energetycznych średniego napięcia, w odległości 5 m od osi linii, wolna od zabudowy, a także od dolesień;
   
   6) Na etapie realizacji oraz modernizacji dróg, ulic i ciągów pieszo-jezdnych, w szczególnie uzasadnionych przypadkach związanych z wystąpieniem przeszkód terenowych, za zgodą zarządcy drogi, dopuszcza się przesunięcie linii rozgraniczających terenów komunikacji drogowej maksymalnie o 5 m, z zachowaniem szerokości w liniach rozgraniczających ustalonych w §5 niniejszej uchwały;
   
   7) Szerokości dróg, ulic i ciągów pieszo – jezdnych w liniach rozgraniczających nie mogą być mniejsze niż wynika to z ustaleń planu oraz aktualnego podziału ewidencyjnego;
   
   8) Dla nowych budynków oraz rozbudowywanych części budynków istniejących położonych w obrębie obszarów zainwestowanych obowiązują nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości:
   a) min. 16,5 m od osi jezdni ulic klasy "G" – głównych,
   b) min. 14,0 m od osi jezdni ulic klasy "Z" – zbiorczych,
   c) min. 10,0 m od osi jezdni ulic klasy "L" – lokalnych,
   d) min. 9,0 m od osi jezdni ulic klasy "D" – dojazdowych, ale nie mniejszej niż 4 m od linii rozgraniczających tereny komunikacji;
   
   9) Dla nowych budynków oraz rozbudowywanych części budynków istniejących położonych w obrębie obszarów nie zainwestowanych (otwartych) obowiązują nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości:
   a) min. 23,5 m od osi jezdni dróg klasy "G" – głównych i klasy "Z" – zbiorczych,
   b) min. 18,5 m od osi jezdni dróg klasy "L" – lokalnych i klasy "D" – dojazdowych;
   
   10) Zaleca się, aby budynki lokalizowane na działkach położonych w bezpośrednim sąsiedztwie ulic klasy "G" – głównych, realizowane były w maksymalnej od nich odległości;
   
   11) W terenach M, MNR, w pasie zlokalizowanym w bezpośrednim sąsiedztwie ulic klasy "G", dopuszcza się lokalizację środków ochrony czynnej przed szkodliwym wpływem ruchu (w przypadku zaistnienia konieczności ich realizacji);
   
   12) Zaleca się, aby obsługa komunikacyjna terenów inwestycyjnych, przylegających do ulic klasy "G", była realizowana poprzez organizowanie wjazdów na ulicę o niższej klasie (w przypadku zaistnienia takich możliwości) lub drogę wewnętrzną (w przypadku podziału terenu na mniejsze działki);
   
   13) Nie określone na rysunku planu dojazdy do pól, dojazdy gospodarcze oraz dojazdy do działek powstałych w wyniku podziału, stanowiące drogi wewnętrzne, mogą być przekształcone w komunikację publiczną;
   
   14) Za zgodne z planem uznaje się lokalizację w liniach rozgraniczających dróg i ulic towarzyszących obiektów inżynierskich, chodników i ścieżek rowerowych lub ścieżek pieszo-rowerowych oraz niezbędnych urządzeń technicznych związanych z prowadzeniem i zabezpieczeniem ruchu;
   
   15) W obrębie skrzyżowań dróg i ulic, obowiązują narożne ścięcia linii rozgraniczających (trójkąty widoczności) o wymiarach:
   a) 10 m x 10 m – na skrzyżowaniach z drogami i ulicami klasy "G" i "Z",
   b) 5 m x 5 m – na skrzyżowaniach z drogami i ulicami klasy "L" i "D";
   
   16) Inwestor winien zapewnić niezbędną ilość miejsc postojowych na terenie własnym;
   
   17) Za zgodne z planem uznaje się zarurowanie oraz przekształcenie w kanalizację deszczową rowów znajdujących się w liniach rozgraniczających dróg, ulic i ciągów pieszo-jezdnych (po uzyskaniu pozytywnego uzgodnienia od zarządcy cieku);
   
   18) Za zgodne z planem uznaje się lokalizację w liniach rozgraniczających dróg, ulic i ciągów pieszo - jezdnych sieci uzbrojenia technicznego;
   
   19) Za zgodne z planem uznaje się przesunięcie (maksymalnie o 10,0 m) linii rozgraniczającej pomiędzy terenami zainwestowania wsi (M, MNR, MR) a terenami upraw polowych (RP) wyłącznie w wyjątkowych wypadkach uzasadnionych koniecznością lokalizacji obiektu budowlanego, którego rozmiary uzasadniają taką potrzebę;
   
   20) Za zgodne z planem uznaje się prowadzenie działalności w zakresie agroturystyki na terenach zabudowy związanych z działalnością rolniczą;
   
   21) Za zgodne z planem uznaje się zalesienie gruntów rolnych oznaczonych na rysunku planu symbolem RP;
   
   22) Za zgodne z planem uznaje się przeznaczenie gruntów rolnych dla celów związanych z prowadzeniem produkcji rybackiej;
   
   23) Za zgodne z planem uznaje się lokalizację lądowisk dla śmigłowców w terenach gruntów rolnych, zgodnie z przepisami szczególnymi.

§4

Przeznaczenie terenów, lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu

1. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załączniki: nr 1 – wieś Bożeń i nr 4 - wieś Stary Wołów) symbolem M, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
   
   1) Funkcja wiodąca terenu: zabudowa mieszkaniowa;
   
   2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się:
   a. lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej,
   b. lokalizację zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, do dwóch mieszkań w jednym budynku,
   c. utrzymanie istniejącej zabudowy wielorodzinnej;
   
   3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
   a. lokalizację niezbędnych obiektów pomocniczych oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej,
   b. lokalizację nieuciążliwych obiektów aktywności gospodarczej,
   c. lokalizację komunikacji wewnętrznej wraz z niezbędną infrastrukturą;
   
   4) Zasady i standardy urządzania terenu:
   a. nowa zabudowa powinna nawiązywać formą i gabarytami do historycznej zabudowy wsi,
   b. dachy dwu- lub wielospadowe o symetrycznych połaciach (kąt nachylenia 35o - 45o) , kryte dachówką ceramiczną lub innym materiałem imitującym dachówkę,
   c. wysokość nowych budynków mieszkalnych maksymalnie dwie kondygnacje (w tym jedna jako poddasze użytkowe) , jednak nie więcej niż 10m liczone od naturalnej powierzchni gruntu do kalenicy dachu;
   
   5) Zasady i warunki podziału na działki budowlane: przy wydzielaniu nowych działek budowlanych pod zabudowę jednorodzinną docelowa powierzchnia działki powstałej na skutek podziału - min. 900m2.
   
2. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem MNR, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
   
   1) Funkcja wiodąca terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz zabudowa zagrodowa;
   
   2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się:
   a. lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej,
   b. lokalizację zabudowy zagrodowej z wykluczeniem uciążliwych obiektów hodowlanych o obsadzie powyżej 40 DJP,
   c. utrzymanie istniejącej zabudowy wielorodzinnej z wykluczeniem lokalizacji nowych budynków wielorodzinnych;
   
   3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
   a. lokalizację zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, do dwóch mieszkań w jednym budynku,
   b. lokalizację niezbędnych obiektów pomocniczych oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej,
   c. lokalizację usług nieuciążliwych,
   d. lokalizację komunikacji wewnętrznej wraz z niezbędną infrastrukturą;
   
   4) Zasady i standardy urządzania terenu:
   a. nowa zabudowa powinna nawiązywać formą i gabarytami do historycznej zabudowy wsi,
   b. dachy dwu- lub wielospadowe o symetrycznych połaciach (kąt nachylenia 35o - 45o) , kryte dachówką ceramiczną lub innym materiałem imitującym dachówkę,
   c. wysokość budynków mieszkalnych maksymalnie dwie kondygnacje (w tym jedna jako poddasze użytkowe) , jednak nie więcej niż 10 m liczone od naturalnej powierzchni gruntu do kalenicy dachu;
   
   5) Zasady i warunki podziału na działki budowlane: przy wydzielaniu nowych działek budowlanych docelowa powierzchnia działki mieszkaniowej powstałej na skutek podziału = min. 900m2,
   
3. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załączniki: nr 1 - wieś Bożeń, nr 2 - wieś Golina, nr 6 - wieś Wrzosy) symbolem MR, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
   
   1) Funkcja wiodąca terenu: zabudowa zagrodowa;
   
   2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: lokalizację zabudowy zagrodowej z wykluczeniem uciążliwych obiektów hodowlanych (o obsadzie powyżej 40 DJP);
   
   3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
   a. lokalizację niezbędnych obiektów pomocniczych oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej,
   b. lokalizację komunikacji wewnętrznej wraz z niezbędną infrastrukturą;
   
   4) Zasady i standardy urządzania terenu:
   a. nowa zabudowa powinna nawiązywać formą i gabarytami do historycznej zabudowy wsi,
   b. dachy dwu- lub wielospadowe o symetrycznych połaciach (kąt nachylenia 35o - 45o), kryte dachówką ceramiczną lub innym materiałem imitującym dachówkę,
   c. wysokość budynków mieszkalnych maksymalnie dwie kondygnacje (w tym jedna jako poddasze użytkowe) , jednak nie więcej niż 10m liczone od naturalnej powierzchni gruntu do kalenicy dachu.
   
4. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem USR, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
   
   1) Funkcja wiodąca terenu: usługi sportu i rekreacji;
   
   2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: lokalizację ogólnodostępnych urządzeń sportu
   i rekreacji z wykluczeniem obiektów kubaturowych;
   
   3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
   a. urządzenie pola biwakowego,
   b. lokalizację urządzeń i sieci infrastruktury technicznej.
   
5. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załączniki: nr 1 - wieś Bożeń, nr 4 - wieś Stary Wołów) symbolem UK 1, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
   
   1) Funkcja wiodąca terenu: usługi kultury;
   
   2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: lokalizację obiektów sakralnych;
   
   3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto: lokalizację towarzyszących obiektów pomocniczych oraz urządzeń
   i sieci infrastruktury technicznej;
   
   4) Zasady i standardy urządzania terenów: architektura obiektów winna nawiązywać skalą i charakterem do historycznej zabudowy oraz otaczającego krajobrazu.
   
6. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załączniki: nr 4 - wieś Stary Wołów, nr 6 - wieś Wrzosy) symbolem UK 2, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
   
   1) Funkcja wiodąca terenu: usługi kultury;
   
   2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: lokalizację obiektów usługowych o charakterze kulturowym np.: świetlicy, biblioteki itp;
   
   3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
   a. lokalizację innych obiektów usług publicznych,
   b. lokalizację usług gastronomii,
   c. lokalizację towarzyszących obiektów pomocniczych oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej;
   
   4) Zasady i standardy urządzania terenów:
   a. wysokość budynków maksymalnie jedna kondygnacja, jednak nie więcej niż 10m,
   b. dopuszcza się zabudowę maksymalnie 50% powierzchni działki.
   
7. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu (załącznik nr 4 - wieś Stary Wołów) symbolem UO, dla którego obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
   
   1) Funkcja wiodąca terenu: usługi oświaty i wychowania;
   
   2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: lokalizację obiektów usług związanych z oświatą
   i wychowaniem;
   
   3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
   a. lokalizację innych obiektów usług publicznych;
   b. lokalizację towarzyszących obiektów pomocniczych oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej;
   
   4) Zasady i standardy urządzania terenów: architektura obiektów winna nawiązywać skalą i charakterem do otaczającego krajobrazu.
   
8. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu (załącznik nr 6 - wieś Wrzosy) symbolem UA, dla którego obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
   
   1) Funkcja wiodąca terenu: usługi administracji;
   
   2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: lokalizację obiektów związanych z usługami administracji;
   
   3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto: lokalizację towarzyszących obiektów pomocniczych oraz urządzeń
   i sieci infrastruktury technicznej;
   
   4) Zasady i standardy urządzania terenów:
   a. wysokość budynków maksymalnie jedna kondygnacja, jednak nie więcej niż 10m;
   b. dopuszcza się zabudowę maksymalnie 50% powierzchni działki.
   
9. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu (załącznik nr 4 wieś Stary Wołów) symbolem UI, dla którego obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
   
   1) Funkcja wiodąca terenu: usługi inne;
   
   2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: lokalizację remizy straży pożarnej;
   
   3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
   a. lokalizację obiektów usług publicznych;
   b. lokalizację towarzyszących obiektów pomocniczych oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej;
   
   4) Zasady i standardy urządzania terenów: architektura obiektów winna nawiązywać skalą i charakterem do otaczającego krajobrazu.
   
10. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załączniki: nr 1 - wieś Bożeń, nr 3 - wieś Moczydlnica Dworska, nr 4 - wieś Stary Wołów, nr 5 wieś Wróblewo) symbolem U/P, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
    
    1) Funkcja wiodąca terenu: aktywność gospodarcza z wykluczeniem inwestycji uciążliwych;
    
    2) Za zgodne z funkcją wiodącą uznaje się: lokalizację obiektów działalności gospodarczej o charakterze usługowym;
    
    3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
    a. lokalizację obiektów produkcyjnych z wykluczeniem inwestycji uciążliwych,
    b. lokalizację towarzyszących obiektów pomocniczych oraz niezbędnych urządzeń i sieci infrastruktury technicznej,
    c. lokalizację towarzyszącej funkcji mieszkaniowej,
    d. lokalizację komunikacji wewnętrznej wraz z niezbędną infrastrukturą, dojazdami oraz miejscami parkingowymi;
    
    4) Zasady i standardy urządzania terenu:
    a. wysokość obiektów usługowych maksymalnie jedna kondygnacja, jednak nie więcej niż 10m,
    b. dopuszcza się zabudowę maksymalnie 50% powierzchni działki.
    
11. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załącznik nr 4 - wieś Stary Wołów) symbolem P/U, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
    
    1) Funkcja wiodąca terenu: aktywność gospodarcza z dopuszczeniem inwestycji uciążliwych;
    
    2) Za zgodne z funkcją wiodącą uznaje się:
    a. lokalizację obiektów działalności gospodarczej o charakterze przemysłowym,
    b. lokalizację obiektów działalności gospodarczej o charakterze usługowym;
    
    3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
    a. lokalizację towarzyszących obiektów pomocniczych oraz niezbędnych urządzeń i sieci infrastruktury technicznej,
    b. lokalizację komunikacji wewnętrznej wraz z niezbędną infrastrukturą, dojazdami oraz miejscami parkingowymi;
    
    4) Zasady i standardy urządzania terenu:
    a. obowiązuje zakaz lokalizacji towarzyszącej funkcji mieszkaniowej,
    b. wysokość obiektów usługowych maksymalnie jedna kondygnacja, jednak nie więcej niż 10m,
    c. dopuszcza się zabudowę maksymalnie 50% powierzchni działki.
    
12. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załącznik nr 1 - wieś Bożeń) symbolem PRP, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
    
    1) Funkcja wiodąca terenu: ośrodki obsługi i produkcji rolniczej;
    
    2) Za zgodne z funkcją wiodącą uznaje się: lokalizację obiektów produkcyjnych, usługowych
    i magazynowych służących produkcji rolnej i obsłudze gospodarki rolnej;
    
    3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
    a. lokalizację towarzyszących obiektów pomocniczych oraz niezbędnych urządzeń i sieci infrastruktury technicznej,
    b. lokalizację komunikacji wewnętrznej wraz z niezbędną infrastrukturą, dojazdami oraz miejscami parkingowymi;
    
    4) Zasady i standardy urządzania terenu: wysokość obiektów maksymalnie 10 m.
    
13. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załączniki: nr 1 - wieś Bożeń, nr 2 - wieś Golina, nr 3 - wieś Moczydlnica Dworska, nr 6 - wieś Wrzosy) symbolem RR, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
    
    1) Funkcja wiodąca terenu: ośrodki obsługi i produkcji rybackiej;
    
    2) Za zgodne z funkcją wiodącą uznaje się:
    a. lokalizację stawów hodowlanych,
    b. lokalizację niezbędnych obiektów i urządzeń pomocniczych;
    
    3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
    a. lokalizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,
    b. lokalizację urządzeń służących regulacji cieków oraz związanych z ochroną przeciwpowodziową.
    
14. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załączniki: nr 2 - wieś Golina, nr 4 - wieś Stary Wołów) symbolem IK, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
    
    1) Funkcja wiodąca terenu: zakład karny;
    
    2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się lokalizację niezbędnych obiektów i urządzeń związanych z funkcjonowaniem zakładu karnego;
    
    3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
    a. lokalizację obiektów i urządzeń wypoczynkowych oraz rekreacyjno - sportowych,
    b. lokalizację towarzyszących obiektów pomocniczych,
    c. lokalizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;
    
    4) Zasady i standardy urządzania terenów:
    a. wysokość budynków maksymalnie jedna kondygnacja, jednak nie więcej niż 10m,
    b. dopuszcza się zabudowę maksymalnie 50% powierzchni działki.
    
15. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załączniki: nr 1 - wieś Bożeń, nr 4 - wieś Stary Wołów) symbolami WZ, dla którego obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
    
    1) Funkcja wiodąca terenu: urządzenia infrastruktury technicznej związane z zaopatrzeniem w wodę;
    
    2) Za zgodne z funkcją wiodącą uznaje się:
    a. modernizację i rozbudowę istniejących oraz budowę nowych urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej związanych z zaopatrzeniem w wodę,
    b. lokalizację sieci infrastruktury technicznej.
    
16. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załączniki: nr 2 - wieś Golina, nr 4 - wieś Stary Wołów, nr 6 - wieś Wrzosy) symbolem EE, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
    
    1) Funkcja wiodąca terenu: urządzenia infrastruktury technicznej związane z zaopatrzeniem w energię elektryczną;
    
    2) Za zgodne z funkcją wiodącą uznaje się:
    a. lokalizacją nowych urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej związanych z zaopatrzeniem w energię elektryczną,
    b. lokalizację sieci infrastruktury technicznej.
    
17. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu (załącznik: nr 1 - wieś Bożeń) symbolem NO, dla którego obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
    
    1) Funkcja wiodąca terenu: urządzenia infrastruktury technicznej związane z odprowadzaniem i unieszkodliwianiem ścieków;
    
    2) Za zgodne z funkcją wiodącą uznaje się:
    a. modernizację i rozbudowę istniejących oraz budowę nowych urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej związanych z oczyszczaniem ścieków,
    b. lokalizację sieci infrastruktury technicznej;
    
    3) Zasady i standardy urządzania terenu:
    a. rozwiązania technologiczne i techniczne związane z oczyszczalnią ścieków winny zapewniać nie wykraczanie uciążliwościami poza granice terenu.
    
18. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu (załącznik nr 3 - wieś Moczydlnica Dworska) symbolem ZC, dla którego obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
    
    1) Funkcja wiodąca terenu: cmentarze;
    
    2) Za zgodne z funkcją wiodącą uznaje się: zachowanie istniejącego cmentarza;
    
    3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
    a. lokalizację niezbędnych obiektów towarzyszących,
    b. lokalizację urządzeń sanitarnych;
    
    4) Zasady i standardy urządzania terenu: architektura obiektów towarzyszących winna nawiązywać formą i gabarytami do historycznej zabudowy wsi.
    
19. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załączniki: nr 2 - wieś Golina, nr 3 - wieś Moczydlnica Dworska, nr 4 - wieś Stary Wołów) symbolem ZP, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
    
    1) Funkcja wiodąca terenu: zieleń parkowa;
    
    2) Za zgodne z funkcją wiodącą uznaje się:
    a. lokalizację parku,
    b. odbudowę pałacu o charakterze reprezentacyjnym we wsi Moczydlnica Dworska z dopuszczeniem funkcji usługowej lub mieszkaniowej,
    c. zachowanie w miejscowości Stary Wołów istniejącej zabudowy pałacowej oraz towarzyszącej, jako części historycznego zespołu pałacowo – parkowego o charakterze reprezentacyjnym;
    
    3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
    a. utrzymanie w pałacu w miejscowości Stary Wołów istniejącej funkcji usługowej i mieszkaniowej,
    b. lokalizację obiektów małej architektury, urządzeń sportu i rekreacji oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej.
    
20. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załączniki: nr 1 - wieś Bożeń, nr 2 - wieś Golina, nr 4 - wieś Stary Wołów, nr 6 - wieś Wrzosy) symbolem ZN, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
    
    1) Funkcja wiodąca terenu: zieleń nieurządzona na gruntach rolnych;
    
    2) Za zgodne z funkcją wiodącą uznaje się: wykorzystywanie terenu do celów związanych z produkcją rolniczą z wykluczeniem lokalizacji obiektów budowlanych;
    
    3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
    a. lokalizację niekubaturowych urządzeń sportu i rekreacji,
    b. lokalizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,
    c. przekształcenie w zieleń urządzoną – park wiejski.
    
21. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem RP 1, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
    
    1) Funkcja wiodąca terenu: grunty rolne;
    
    2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: wykorzystywanie terenu do celów związanych z produkcją rolniczą z wykluczeniem lokalizacji zabudowy zagrodowej, obiektów hodowlanych oraz innych obiektów związanych z produkcją rolniczą;
    
    3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
    a. lokalizację urządzeń melioracyjnych (w tym rowów) , drenażu oraz innych urządzeń mających na celu skuteczne odprowadzenie wód opadowych oraz ochronę przed zalewaniem i podtapianiem terenów rolnych i zainwestowanych,
    b. lokalizację sieci infrastruktury technicznej oraz urządzeń związanych z ochroną przeciwpowodziową,
    c. lokalizację obiektów związanych z oczyszczaniem ścieków;
    
    4) Zasady i standardy urządzania terenu:
    a. lokalizacja sieci i urządzeń technicznych w terenach bezpośrednio sąsiadujących z terenami komunikacji kolejowej z uwzględnieniem ustaleń określonych w §7 ust. 12;
    b. ewentualne zalesianie terenu w sąsiedztwie linii kolejowej zgodnie z przepisami szczególnymi, przy zachowaniu kolejowej drogi technologicznej.
    
22. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem RP 2, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
    
    1) Funkcja wiodąca terenu: grunty rolne;
    
    2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: wykorzystywanie terenu do celów związanych z produkcją rolniczą z wykluczeniem zabudowy zagrodowej;
    
    3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
    a. lokalizację obiektów hodowlanych,
    b. lokalizację urządzeń melioracyjnych (w tym rowów) , drenażu oraz innych urządzeń mających na celu skuteczne odprowadzenie wód opadowych oraz ochronę przed zalewaniem i podtapianiem terenów rolnych i zainwestowanych,
    c. lokalizację sieci infrastruktury technicznej,
    d. lokalizację obiektów związanych z oczyszczaniem ścieków,
    
    4) Zasady i standardy urządzania terenu:
    a. lokalizacja sieci i urządzeń technicznych w terenach bezpośrednio sąsiadujących z terenami komunikacji kolejowej z uwzględnieniem ustaleń określonych w §7 ust. 12,
    b. ewentualne zalesianie terenu w sąsiedztwie linii kolejowej zgodnie z przepisami szczególnymi, przy zachowaniu kolejowej drogi technologicznej.
    
23. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załączniki: nr 1 - wieś Bożeń, nr 3 - wieś Moczydlnica Dworska, nr 4 - wieś Stary Wołów, nr 5 – wieś Wróblewo, nr 6 – wieś Wrzosy) symbolem RP 3, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
    
    1) Funkcja wiodąca terenu: grunty rolne;
    
    2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: wykorzystywanie terenu do celów związanych
    z produkcją rolniczą z wykluczeniem lokalizacji obiektów hodowlanych oraz służących przetwórstwu rolno-spożywczemu;
    
    3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
    a. lokalizację zabudowy zagrodowej,
    b. lokalizację urządzeń melioracyjnych (w tym rowów) , drenażu oraz innych urządzeń mających na celu skuteczne odprowadzenie wód opadowych oraz ochronę przed zalewaniem i podtapianiem terenów rolnych i zainwestowanych,
    c. lokalizację niezbędnych obiektów pomocniczych oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej;
    d. lokalizację obiektów związanych z oczyszczaniem ścieków,
    e. lokalizację komunikacji wewnętrznej wraz z niezbędną infrastrukturą;
    
    4) Zasady i standardy urządzania terenu:
    a. ewentualna zabudowa powinna nawiązywać formą i gabarytami do historycznej zabudowy wsi,
    b. dachy dwu- lub wielospadowe o symetrycznych połaciach (kąt nachylenia 35o - 45o) , kryte dachówką ceramiczną lub innym materiałem imitującym dachówkę,
    c. wysokość budynków mieszkalnych maksymalnie dwie kondygnacje (w tym jedna jako poddasze użytkowe) , jednak nie więcej niż 10 m liczone od naturalnej powierzchni gruntu do kalenicy dachu,
    d. lokalizacja sieci i urządzeń technicznych w terenach bezpośrednio sąsiadujących z terenami komunikacji kolejowej z uwzględnieniem ustaleń określonych w §7 ust. 12,
    e. ewentualne zalesianie terenu w sąsiedztwie linii kolejowej zgodnie z przepisami szczególnymi, przy zachowaniu kolejowej drogi technologicznej.
    
24. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem RP/RL, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
    
    1) Funkcja wiodąca terenu: grunty rolne wskazane do zalesienia;
    
    2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: prowadzenie gospodarki leśnej;
    
    3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
    a. wykorzystywanie terenów do celów związanych z produkcją rolniczą do czasu zalesienia terenu,
    b. lokalizację urządzeń i sieci infrastruktury technicznej,
    c. lokalizację urządzeń melioracyjnych oraz budowli związanych z ochroną przeciwpowodziową;
    
    4) Zasady i standardy urządzania terenów:
    a. zalesianie obszarów położonych w obrębie stanowisk archeologicznych wymaga zachowania ustaleń określonych w §10 ust. 8 pkt 3 i 4,
    b. zalesianie obszarów w sąsiedztwie linii kolejowej zgodnie z przepisami szczególnymi, przy zachowaniu kolejowej drogi technologicznej,
    c. lokalizacja sieci i urządzeń technicznych w terenach bezpośrednio sąsiadujących z terenami komunikacji kolejowej z uwzględnieniem ustaleń określonych w §7 ust. 12,
    d. obowiązuje zakaz lokalizacji jakichkolwiek stałych i tymczasowych obiektów budowlanych z wyjątkiem obiektów związanych z prowadzeniem gospodarki leśnej.
    
25. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem RL, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
    
    1) Wiodąca funkcja terenu: lasy i grunty leśne;
    
    2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się:
    a. wykorzystywanie terenów dla celów prowadzenia gospodarki leśnej,
    b. lokalizację obiektów związanych z prowadzeniem gospodarki leśnej,
    c. lokalizację sieci infrastruktury technicznej;
    
    3) Zasady i standardy urządzania terenów:
    a. zalesianie obszarów położonych w obrębie stanowisk archeologicznych wymaga zachowania ustaleń określonych w §10 ust. 4 pkt 2 i ust 8 pkt 3 i 4,
    b. zalesianie terenu w sąsiedztwie linii kolejowej zgodnie z przepisami szczególnymi, przy zachowaniu kolejowej drogi technologicznej,
    c. lokalizacja sieci i urządzeń technicznych w terenach bezpośrednio sąsiadujących z terenami komunikacji kolejowej z uwzględnieniem ustaleń określonych w §7 ust. 12.
    
26. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załączniki: nr 1 - wieś Bożeń, nr 2 - wieś Golina, nr 4 - wieś Stary Wołów) symbolem WS, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
    
    1) Funkcja wiodąca terenu: wody otwarte stojące;
    
    2) Za zgodne z planem uznaje się:
    a. wykorzystywanie terenu do celów rekreacyjnych,
    b. urządzanie łowisk komercyjnych, stawów rybnych;
    
    3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto: lokalizację urządzeń służących regulacji cieków oraz związanych z ochroną przeciwpowodziową,
    
    4) Zasady i standardy urządzania terenów: w przypadku wykorzystywania terenu do celów rekreacyjnych należy zapewnić niezbędną ilość miejsc parkingowych.
    
27. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załączniki: nr 1 - wieś Bożeń, nr 3 - wieś Moczydlnica Dworska, nr 4 - wieś Stary Wołów, nr 5 - wieś Wróblewo, nr 6 - wieś Wrzosy) symbolem WP, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
    
    1) Funkcja wiodąca terenu: wody otwarte płynące;
    
    2) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
    a. przekraczanie cieków sieciami infrastruktury technicznej oraz drogowej,
    b. lokalizację urządzeń służących regulacji cieków oraz związanych z ochroną przeciwpowodziową.

§5

Przeznaczenie oraz zasady i standardy urządzania terenów komunikacji

1. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załączniki: nr 4 - wieś Stary Wołów, nr 6 - wieś Wrzosy) symbolem KK, dla których obowiązują następujące ustalenia:
   
   1) Funkcja wiodąca terenu: komunikacja kolejowa – linia kolejowa;
   
   2) Za zgodne z planem uznaje się: lokalizację urządzeń i obiektów infrastruktury kolejowej.
   
2. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załączniki: nr 1 - wieś Bożeń, nr 2 - wieś Golina, nr 3 - wieś Moczydlnica Dworska, nr 4 - wieś Stary Wołów) symbolem KG 1, dla których obowiązują następujące ustalenia:
   
   1) Funkcja wiodąca terenu: publiczna komunikacja drogowa – drogi wojewódzkie nr 338 i nr 339, kl. "G" – główne (poza obszarami zainwestowanymi);
   
   2) Zasady i standardy urządzania terenu: szerokość drogi w liniach rozgraniczających min. 30m.
   
3. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załączniki: nr 1 - wieś Bożeń, 4 - wieś Stary Wołów) symbolem KG 2, dla których obowiązują następujące ustalenia:
   
   1) Funkcja wiodąca terenu: publiczna komunikacja drogowa – droga wojewódzka nr 338, ulica kl. "G" – główna (w obszarach zainwestowanych);
   
   2) Zasady i standardy urządzania terenu:
   a. szerokość ulicy w liniach rozgraniczających min. 25m,
   b. obowiązuje lokalizacja chodników obustronnych,
   c. obowiązuje lokalizacja oświetlenia ulicznego.
   
4. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załącznik nr 3 - wieś Moczydlnica Dworska) symbolem KZ 1, dla których obowiązują następujące ustalenia:
   
   1) Funkcja wiodąca terenu: publiczna komunikacja drogowa – droga zbiorcza, kl. "Z" - zbiorcza (poza obszarami zainwestowanymi);
   
   2) Zasady i standardy urządzania terenu: szerokość drogi w liniach rozgraniczających min. 20m.
   
5. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu (załącznik nr 3 - wieś Moczydlnica Dworska) symbolem KZ 2, dla którego obowiązują następujące ustalenia:
   
   1) Funkcja wiodąca terenu: publiczna komunikacja drogowa – ulica kl. "Z" – zbiorcza (w obszarach zainwestowanych);
   
   2) Zasady i standardy urządzania terenu:
   a. szerokość ulicy w liniach rozgraniczających min. 20 m,
   b. obowiązuje lokalizacja chodników obustronnych,
   c. obowiązuje lokalizacja oświetlenia ulicznego.
   
6. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załączniki: nr 1 - wieś Bożeń, nr 4 - wieś Stary Wołów, nr 5 - wieś Wróblewo, nr 6 - wieś Wrzosy) symbolem KL 1, dla których obowiązują następujące ustalenia:
   
   1) Funkcja wiodąca terenu: publiczna komunikacja drogowa – droga kl. "L" – lokalna (poza obszarami zainwestowanymi);
   
   2) Zasady i standardy urządzania terenu: szerokość drogi w liniach rozgraniczających min. 15m.
   
7. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załączniki: nr 1 - wieś Bożeń, nr 4 - wieś Stary Wołów, nr 5 - wieś Wróblewo, nr 6 - wieś Wrzosy) symbolem KL 2, dla których obowiązują następujące ustalenia:
   
   1) Funkcja wiodąca terenu: publiczna komunikacja drogowa – ulica kl. "L" – lokalna (w obszarach zainwestowanych);
   
   2) Zasady i standardy urządzania terenu:
   a. szerokość ulicy w liniach rozgraniczających min. 12m,
   b. obowiązuje lokalizacja co najmniej jednostronnego chodnika.
   
8. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem KD 1, dla których obowiązują następujące ustalenia:
   
   1) Funkcja wiodąca terenu: publiczna komunikacja drogowa – droga kl. "D" dojazdowa (poza obszarami zainwestowanymi);
   
   2) Zasady i standardy urządzania terenu: szerokość drogi w liniach rozgraniczających min. 12m.
   
9. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem KD 2, dla których obowiązują następujące ustalenia:
   
   1) Funkcja wiodąca terenu: publiczna komunikacja drogowa – ulica kl. "D" dojazdowa (w obszarach zainwestowanych);
   
   2) Zasady i standardy urządzania terenów:
   a. szerokość ulicy w liniach rozgraniczających min. 10m,
   b. zaleca się lokalizację co najmniej jednostronnego chodnika.
   
10. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załącznik nr 6 - wieś Wrzosy) symbolem KPJ 1, dla których obowiązują następujące ustalenia:
    
    1) Funkcja wiodąca terenu: publiczna komunikacja drogowa – ciąg pieszo-jezdny;
    
    2) Zasady i standardy urządzania terenów: szerokość ciągów w liniach rozgraniczających 9m.
    
11. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załączniki: nr 1 wieś Bożeń, nr 3 - wieś Moczydlnica Dworska, nr 4 - wieś Stary Wołów, nr 6 - wieś Wrzosy) symbolem KPJ 2, dla których obowiązują następujące ustalenia:
    
    1) Funkcja wiodąca terenu: publiczna komunikacja drogowa – ciąg pieszo-jezdny;
    
    2) Zasady i standardy urządzania terenów: szerokość ciągów w liniach rozgraniczających 8m.
    
12. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załączniki: nr 1 wieś Bożeń, nr 2 - wieś Golina, nr 3 - wieś Moczydlnica Dworska, nr 4 - wieś Stary Wołów) symbolem KPJ 3, dla których obowiązują następujące ustalenia:
    
    1) Funkcja wiodąca terenu: publiczna komunikacja drogowa – ciąg pieszo-jezdny;
    
    2) Zasady i standardy urządzania terenów: szerokość ciągów w liniach rozgraniczających 7m.
    
13. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załącznik nr 1 wieś Bożeń, nr 2 - wieś Golina, nr 3 - wieś Moczydlnica Dworska) symbolem KPJ 4, dla których obowiązują następujące ustalenia:
    
    1) Funkcja wiodąca terenu: publiczna komunikacja drogowa – ciąg pieszo-jezdny;
    
    2) Zasady i standardy urządzania terenów: szerokość ciągów w liniach rozgraniczających 6m.
    
14. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu (załączniki: nr 1 wieś Bożeń, nr 2 - wieś Golina, nr 4 - wieś Stary Wołów) symbolem KPJ 5, dla których obowiązują następujące ustalenia:
    
    1) Funkcja wiodąca terenu: publiczna komunikacja drogowa – ciąg pieszo-jezdny;
    
    2) Zasady i standardy urządzania terenów: szerokość ciągów w liniach rozgraniczających 5m.

§6

Tymczasowe sposoby zagospodarowania i użytkowania terenów

Dla terenów objętych planem ustala się tymczasowy sposób zagospodarowania i użytkowania terenów, zgodny z dotychczasowym.

ROZDZIAŁ III
ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ

§7

1. W terenach przeznaczonych pod inwestycje zaleca się uzbrojenie działek poprzedzające realizację zabudowy. 
2.  Zaleca się, aby sieci uzbrojenia podziemnego zostały zaprojektowane kompleksowo i przebiegały w liniach rozgraniczających terenów komunikacji drogowej, po uzyskaniu zgody zarządzającego drogą. 
3. Urządzenia techniczne, dla których nie przewidziano wydzielonych terenów, i które nie będą mogły być realizowane w liniach rozgraniczających terenów komunikacji, mogą być realizowane w granicach terenów usług publicznych oraz w granicach własności prywatnych za zgodą ich właścicieli. 
4. Zaopatrzenie w wodę docelowo z wodociągu zbiorowego, do czasu realizacji wodociągu dopuszcza się dotychczasowy sposób zaopatrzenia z istniejących ujęć indywidualnych. Dla potrzeb związanych z aktywnością gospodarczą dopuszcza się nowe ujęcia indywidualne. 
5. Energia elektryczna zgodnie z warunkami określonymi przez Zakład Energetyczny. W granicach obszaru objętego planem dopuszcza się lokalizację stacji transformatorowych. 
6. Docelowo zaleca się skablowanie i przełożenie na tereny położone w liniach rozgraniczających komunikacji istniejących napowietrznych linii energetycznych, biegnących przez obszary zainwestowane. 
7. Ogrzewanie paliwem ekologicznym – zaleca się gaz, dopuszcza się olej opałowy, energię elektryczną i inne paliwa proekologiczne. 
8. Unieszkodliwienie odpadów stałych bytowych i poprodukcyjnych, poprzez gromadzenie odpadów
   w przystosowanych pojemnikach oraz zorganizowany wywóz na gminne wysypisko odpadów komunalnych. 
9. Odprowadzenie wód opadowych do studni chłonnej, poprzez wykorzystanie istniejących rowów odwadniających lub rozprowadzenie drenażem na własnej działce.
10. Lokalizacja masztów telefonii bezprzewodowej dopuszczalna w granicach terenów RP 2 z uwzględnieniem przepisów zawartych w §9 ust. 5. 
11. Dopuszcza się uzbrojenie terenu przez inwestorów we własnym zakresie. 
12. Lokalizacja sieci i urządzeń infrastruktury technicznej w terenach: RP, RP/RL oraz RL bezpośrednio sąsiadującymi z terenami komunikacji kolejowej (KK) , winna uwzględniać poniższe ustalenia:
    1) obowiązuje zakaz prowadzenia magistrali wodociągowych o średnicach większych niż ? 1620 mm wzdłuż linii kolejowych;
    2) lokalizacja gazociągów dopuszczalna w odległości przekraczającej strefę poziomego awaryjnego wybuchu linii przesyłowej;
    3) obowiązuje zakaz przechodzenia gazociągów wysokiego ciśnienia pod torami kolejowymi (skrzyżowanie
    z linią kolejową) bez uprzedniego zredukowania ciśnienia;
    4) na terenach stacji i przystanków osobowych obowiązuje całkowity zakaz krzyżowania gazociągów
    z torami kolejowymi.

§8

Tereny, na których przewiduje się stosowanie systemów indywidualnych
lub grupowych oczyszczania ścieków

1. Dla całego obszaru w granicach opracowania docelowo przewiduje się system odprowadzenia ścieków do zbiorczej kanalizacji zakończonej oczyszczalnią ścieków. 
2. Do czasu wybudowania sieci kanalizacyjnej dopuszcza się szczelne zbiorniki bezodpływowe i wywóz nieczystości do oczyszczalni ścieków. 
3. Dopuszcza się indywidualne oraz grupowe, wysokosprawne oczyszczalnie ścieków.

ROZDZIAŁ IV
ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA

§9

Szczególne warunki zagospodarowania terenu wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego, ochrony gruntów rolnych i leśnych, prawidłowego gospodarowania zasobami przyrody oraz zasady zagospodarowania terenów i obiektów podlegających ochronie

1. W granicach obszaru objętego planem wyklucza się możliwość wprowadzania do wód powierzchniowych oraz gleby nieoczyszczonych ścieków bytowych. 
2. Wyklucza się zanieczyszczanie rowów, wód podziemnych i gleby substancjami powstającymi w wyniku prowadzonej działalności gospodarczej. 
3. Powierzchnie narażone na zanieczyszczenie substancjami ropopochodnymi powinny być utwardzone i skanalizowane, a wody opadowe powinny być przed odprowadzeniem oczyszczone. 
4. Rozwiązania techniczne i technologiczne w terenach U/P i P/U winny zapewniać nieprzekraczanie standardów emisyjnych poza granice terenów istniejących lub planowanych inwestycji. 
5. Na całym obszarze objętym planem, z wyjątkiem terenów RP 2 w odległości nie mniejszej niż 100 m od granicy terenów M, MRN i MR, wyklucza się możliwość lokalizacji masztów telefonii bezprzewodowej. 
6. Na rysunku planu oznaczono:
   
   1) granice parku krajobrazowego "Dolina Jezierzycy", utworzonego Rozporządzeniem Nr 11 Wojewody Wrocławskiego z dnia 12 sierpnia 1994 r. (Dz. Urz. Woj. Wrocł. Nr 10, poz. 51);
   
   2) granice rezerwatu przyrody: "Uroczysko Wrzosy" utworzonego Rozporządzeniem Nr 2 Wojewody Dolnośląskiego z dnia 8 marca 2000 r. (Dz. Urz. Woj. Doln. Nr 10/2000, poz. 149);
   
   3) granice otuliny rezerwatu przyrody: "Uroczysko Wrzosy";
   
   4) granice użytku ekologicznego "Dolina Juszki" utworzonego Rozporządzeniem Nr 16 Wojewody Dolnośląskiego z dnia 1 czerwca 1999 r. w sprawie wprowadzenia indywidualnej ochrony przyrody (Dz. Urz. Woj. Doln. Nr 14 z 1999 r. , poz. 651);
   
   5) granice projektowanego rezerwatu przyrody: "Jezierzyca";
   
   6) orientacyjne lokalizacje stanowisk roślin chronionych;
   
   7) orientacyjne lokalizacje stanowisk zwierząt chronionych;
   
   8) orientacyjne lokalizacje drzew pomnikowych;
   
   9) orientacyjne lokalizacje pomników przyrody;
   
   10) strefę ochronną w odległości 50 m od cmentarza;
   
   11) strefę ochronną w odległości 150 m od cmentarza;
   
7. Na obszarze Parku Krajobrazowego "Dolina Jezierzycy" obowiązują zasady określone w Rozporządzeniu, o którym mowa w ust. 6 pkt. 1. 
8. Na obszarze rezerwatu przyrody: "Uroczysko Wrzosy" oraz jego otuliny obowiązują zasady określone w Rozporządzeniu, o którym mowa w ust. 6 pkt. 2.
   
9. Na obszarze użytku ekologicznego: "Dolina Juszki" obowiązują zasady określone w Rozporządzeniu, o którym mowa w ust. 6 pkt. 4.
   
10. Na obszarze projektowanego rezerwatu przyrody "Jezierzyca", do czasu jego utworzenia obowiązuje:
    
    1) prowadzenie gospodarki leśnej i rolnej w sposób podporządkowany całkowicie ochronie środowiska,
    
    2) zakaz lokalizacji jakichkolwiek stałych i tymczasowych obiektów budowlanych,
    
    3) zakaz lokalizacji składowisk i wylewisk odpadów,
    
    4) zakaz utrzymywania otwartych kanałów ściekowych,
    
    5) zakaz niszczenia lub uszkadzania zadrzewień i zakrzaczeń przydrożnych.
    
11. Po utworzeniu rezerwatu przyrody "Jezierzyca", obowiązywać będą zasady określone w rozporządzeniu wojewody. 
12. Ustala się bezwzględną ochronę: stanowisk roślin i zwierząt chronionych, stanowisk drzew pomnikowych oraz pomników przyrody na obszarze ich występowania. 
13. W granicach strefy ochronnej 50 m od cmentarza wyklucza się lokalizację wszelkich obiektów. 
14. W granicach strefy ochronnej 150 m od cmentarza obowiązuje:
    
    1) zakaz lokalizacji studni,
    
    2) zakaz lokalizacji nowych budynków mieszkalnych oraz usług związanych z produkcją i przechowywaniem artykułów żywnościowych do czasu realizacji sieci wodociągowej.

§10

Szczególne zasady zagospodarowania terenów wynikające z potrzeb ochrony środowiska kulturowego

1. Ustala się strefy ochrony konserwatorskiej:
   
   1) Strefę "A" ochrony konserwatorskiej - na obszarach wsi: Moczydlnica Dworska, Stary Wołów;
   
   2) Strefę "B" ochrony konserwatorskiej - na obszarach wsi: Bożeń, Golina, Moczydlnica Dworska, Stary Wołów, Wrzosy;
   
   3) Strefę "E" ochrony ekspozycji - na obszarze wsi Wrzosy;
   
   4) Strefę "W" ścisłej ochrony archeologicznej - na obszarze wsi Wrzosy;
   
   5) Strefę "OW" obserwacji archeologicznej - na obszarach wsi: Bożeń, Moczydlnica Dworska, Stary Wołów, Wrzosy. 
   
2. W określonej na rysunku planu, we wsiach: Moczydlnica Dworska i Stary Wołów, strefie "A" ochrony konserwatorskiej obowiązują następujące ustalenia:
   
   1) Należy utrzymać zachowane elementy historycznego założenia: układ dróg, kompozycję zieleni oraz poszczególne okazy roślin;
   
   2) Należy konserwować zachowane elementy układu przestrzennego;
   
   3) Poszczególne obiekty o wartościach zabytkowych należy poddać restauracji i modernizacji technicznej;
   
   4) W Moczydlnicy Dworskiej założenie winno posiadać charakter rezydencji, w tym celu nowa zabudowa dopuszczalna jest jedynie jako obiekt rezydencjonalny, charakter ten winien być także czytelny w formie architektonicznej;
   
   5) W Starym Wołowie nową zabudowę dopuszcza się jedynie w wyjątkowych przypadkach; Musi ona być dostosowana do historycznej kompozycji przestrzennej w zakresie sytuacji, skali i bryły oraz nawiązywać formami współczesnymi do lokalnej tradycji architektonicznej, nie może dominować nad zabudową historyczną;
   
   6) Zespół kościelny w Starym Wołowie winien zachować swoją historyczną, sakralną funkcję;
   
   7) Zespół pałacowo-parkowy w Starym Wołowie winien zachować swój historyczny, reprezentacyjny charakter;
   
   8) Należy dążyć do odtworzenia zniszczonych elementów zespołu;
   
   9) Należy podtrzymać funkcje historycznie utrwalone oraz dostosować funkcje współczesne do wartości zabytkowych zespołu i jego poszczególnych obiektów, a funkcje uciążliwe i degradujące wyeliminować;
   
   10) Podziały nieruchomości, zmiany własnościowo-prawne należy konsultować i uzgadniać z Dolnośląskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków we Wrocławiu;
   
   11) Umieszczanie reklam lub innych tablic, niezwiązanych bezpośrednio z danym obiektem i stanowiących element obcy na tym obszarze, jest bezwzględnie zabronione;
   
   12) Wszelkie zamierzenia i działania na obszarze tej strefy należy konsultować uzgadniać z Dolnośląskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków we Wrocławiu.
   
3. W określonej na rysunku planu, we wsiach: Bożeń, Golina, Moczydlnica Dworska, Stary Wołów, Wrzosy, strefie "B" ochrony konserwatorskiej obowiązują następujące ustalenia:
   
   1) Obiekty o wartościach zabytkowych należy poddać restauracji i modernizacji technicznej z dostosowaniem obecnej lub projektowanej funkcji do wartości obiektu;
   
   2) Nowa zabudowa winna być dostosowana do historycznej kompozycji przestrzennej w zakresie rozplanowania, skali i bryły przy założeniu harmonijnego współistnienia elementów kompozycji historycznej i współczesnej oraz nawiązywać formami współczesnymi do lokalnej tradycji architektonicznej. Nie może ona dominować nad zabudową historyczną;
   
   3) Elementy dysharmonizujące, zwłaszcza uniemożliwiające ekspozycję wartościowych obiektów zabytkowych, winny być usunięte lub poddane odpowiedniej przebudowie. Dopuszcza się pozostawienie ich do śmierci technicznej;
   
   4) Należy przyznać pierwszeństwo wszelkim działaniom odtworzeniowym i rewaloryzacyjnym, zarówno w przypadku przyrodniczych elementów krajobrazu, jak i w stosunku do historycznej struktury technicznej, instalacji wodnych, sieci komunikacyjnych, obiektów zabytkowych wpisanych do wykazu zabytków architektury i budownictwa oraz obiektów położonych na obszarze objętym strefą;
   
   5) Należy preferować te inwestycje, które stanowią rozszerzenie lub uzupełnienie już istniejących form zainwestowania terenu, przy założeniu maksymalnego zachowania i utrwalenia istniejących już relacji oraz pod warunkiem, iż nie kolidują one z historycznym charakterem obiektu;
   
   6) Zaleca się nie umieszczenie reklam lub innych tablic, niezwiązanych bezpośrednio z danym obiektem.
   
4. W określonej na rysunku planu, we wsi Wrzosy, strefie "E" ochrony ekspozycji obowiązują następujące ustalenia:
   
   1) Zakazuje się realizacji wszelkich stałych i tymczasowych obiektów budowlanych;
   
   2) Zakazuje się zalesiania obszaru;
   
   3) Zakazuje się umieszczania reklam.
   
5. W określonej na rysunku planu, we wsi Wrzosy, strefie "W" ścisłej ochrony archeologicznej obejmującej stanowisko archeologiczne nr 927 wpisane do rejestru zabytków prawomocną decyzją Nr 78/Arch/1964, Dec. z 1964 r. obowiązują następujące ustalenia:
   
   1) Ustala się zakaz prowadzenia wszelkiej działalności inwestycyjnej;
   
   2) Wszelkie działania na terenie strefy "W" winny być uzgodnione i prowadzone pod nadzorem i za zezwoleniem Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków we Wrocławiu.
   
6. W określonej na rysunku planu strefie "OW" obserwacji archeologicznej, obowiązują następujące ustalenia:
   
   1) Przed uzyskaniem pozwolenia na budowę wszelkie zamierzenia inwestycyjne na tym obszarze należy uzgodnić z Dolnośląskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków w zakresie prac ziemnych;
   
   2) Obowiązuje wymóg zapewnienia stałego inwestorskiego nadzoru archeologicznego podczas robót ziemnych wykonywanego przez uprawnionego archeologa na koszt inwestora i za zezwoleniem konserwatorskim Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków na prace archeologiczne i wykopaliskowe. Szczegółowy tryb postępowania określi Dolnośląski Wojewódzki Konserwator Zabytków na etapie uzgodnienia projektu.
   
7. Na rysunku planu oznaczono lokalizację poniższych stanowisk archeologicznych:
   
   

   1) we wsi Bożeń:
   
   (Obszar 73-25 AZP) :

• nr 11- stan. nr 52/170: - ślad osadnictwa; kultura łużycka,
  - osada; wczesne średniowiecze, fazy późne,
  - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
• nr 12 - stan. nr 51/171: - ślad osadnictwa; kultura łużycka,
  - ślad osadnictwa; wczesne średniowiecze, fazy późne,
  - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
• nr 13 - stan. nr 50/172: - osada; pradzieje,
  - osada; późne średniowiecze,
• nr 14 - stan. nr 40/173: - ślad osadnictwa; pradzieje,
  - osada; wczesne średniowiecze, fazy późne,
  - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
• nr 15 - stan. nr 49/174: - ślad osadnictwa; pradzieje,
  - osada; późne średniowiecze,
• nr 16 - stan. nr 41/175: - ślad osadnictwa; kultura łużycka,
  - ślad osadnictwa; wczesne średniowiecze, fazy późne,
  - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
• nr 17 - stan. nr 42/176: - ślad osadnictwa; kultura łużycka,
  - ślad osadnictwa; okres wpływów rzymskich,
  - ślad osadnictwa; pradzieje,
  - osada; późne średniowiecze,
• nr 18 - stan. nr 43/177: - osada; pradzieje,
  - osada; późne średniowiecze,
• nr 19 - stan. nr 44/178: - osada; pradzieje,
• nr 20 - stan. nr 45/179: - ślad osadnictwa; wczesne średniowiecze,
  - osada; późne średniowiecze,
• nr 21 - stan. nr 46/180: - ślad osadnictwa; epoka kamienia,
  nr 22 - stan. nr 47/181: - osada; pradzieje,
  nr 23 - stan. nr 48/182: - ślad osadnictwa; pradzieje,
  - osada; wczesne średniowiecze, fazy późne,
  
  (Obszar 74-25 AZP) :
  
• nr 24 - stan. nr 13/1: - cmentarzysko ciałopalne; kultura łużycka, epoka brązu,
• nr 25 - stan. nr 2/2: - ślad osadnictwa; kultura łużycka,
  - ślad osadnictwa; pradzieje,
  - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
• nr 26 - stan. nr 3/3:- ślad osadnictwa; kultura łużycka,
  - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
• nr 27 - stan. nr 4/4:- ślad osadnictwa; okres wpływów rzymskich,
  - ślad osadnictwa; pradzieje, (Stanowiska nr 25, nr 26 i nr 27 nr położone są w części na gruntach wsi Moczydlnica Dworska)
• nr 28 - stan. nr 5/5: - osada; kultura łużycka,
  - ślad osadnictwa; wczesne średniowiecze, X-XIII wiek,
• nr 29 - stan. nr 6/6: - osada; kultura łużycka, okres halsztacki,
  - osada; wczesne średniowiecze, fazy wczesne,
  - osada; wczesne średniowiecze, fazy późne,
  - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
• nr 30 - stan. nr 9/7: - osada; kultura łużycka,
  - ślad osadnictwa; późny okres lateński,
  - ślad osadnictwa; pradzieje,
  - osada; wczesne średniowiecze, fazy późne,
• nr 31 - stan. nr 35/8: - osada; wczesne średniowiecze, fazy późne,
  - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
• nr 32 - stan. nr 7/9: - osada; kultura łużycka,
  - ślad osadnictwa; wczesne średniowiecze, fazy późne,
  - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
• nr 33 - stan. nr 36/10: - osada; epoka brązu - okres halsztacki,
  - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
• nr 34 - stan. nr 11/11: - osada; kultura łużycka,
  - osada; okres wpływów rzymskich,
• nr 35 - stan. nr 12/12: - osada; pradzieje,
  - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
• nr 36 - stan. nr 1/13: - osada; kultura łużycka,
  - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
• nr 37 - stan. nr 14/14: - osada; kultura łużycka,
• nr 38 - stan. nr 15/15: - ślad osadnictwa; kultura łużycka,
  - ślad osadnictwa; wczesne średniowiecze,
  - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
• nr 39 - stan. nr 16/16: - cmentarzysko ciałopalne; kultura łużycka,
  - cmentarzysko ciałopalne; okres wpływów rzymskich,
• nr 40 - stan. nr 17/17: - ślad osadnictwa; pradzieje,
  - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
• nr 41- stan. nr 18/18: - ślad osadnictwa; pradzieje,
  - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
• nr 42 - stan. nr 19/19: - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
• nr 43 - stan. nr 20/20: - ślad osadnictwa; pradzieje,
  - osada; późne średniowiecze,
• nr 44 - stan. nr 21/21: - osada; okres wpływów rzymskich,
  - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
• nr 45 - stan. nr 22/22: - osada; późne średniowiecze,
• nr 46 - stan. nr 23/23: - ślad osadnictwa; pradzieje,
  - osada; późne średniowiecze,
• nr 47 - stan. nr 24/24: - osada; późne średniowiecze,
• nr 48 - stan. nr 25/25: - ślad osadnictwa; pradzieje,
  - osada; wczesne średniowiecze, fazy późne,
  - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
• nr 49 - stan. nr 26/26: - osada; kultura łużycka,
  - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
• nr 50 - stan. nr 27/27: - ślad osadnictwa; neolit,
  - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
• nr 51 - stan. nr 28/28: - ślad osadnictwa; wczesne średniowiecze, fazy późne,
  - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
• nr 52 - stan. nr 29/29: - ślad osadnictwa; pradzieje,
  - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
• nr 53 - stan. nr 30/30: - osada; wczesne średniowiecze, fazy późne,
  - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
• nr 54 - stan. nr 31/31: - ślad osadnictwa; wczesne średniowiecze, fazy późne,
  - osada; późne średniowiecze,
• nr 55 - stan. nr 32/32: - ślad osadnictwa; pradzieje ?,
  - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
• nr 56 - stan. nr 33/33: - ślad osadnictwa; wczesne średniowiecze, fazy późne,
• nr 57 - stan. nr 34/34: - ślad osadnictwa; wczesne średniowiecze, fazy późne,
• nr 58 - stan. nr 8/35: - osada; kultura łużycka,
• nr 59 - stan. nr 10/36: - cmentarzysko ciałopalne; kultura łużycka, V okres epoki brązu,
  
  2) we wsi Golina:
  
  (Obszar 74-25 AZP) :
  
• nr 127 - stan. nr 2/128 - cmentarzysko ciałopalne; epoka brązu,
  - ślad osadnictwa; wczesne średniowiecze,
  - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
• nr 128 - stan. nr 4/129 - ślad osadnictwa; pradzieje,
  - osada; późne średniowiecze,
• nr 129 - stan. nr 1/130 - osada; epoka brązu,
  - ślad osadnictwa; okres wpływów rzymskich,
• nr 130 - stan. nr 3/131 - ślad osadnictwa; chronologia nieokreślona,
  (Stanowisko nr 130 położone jest w części na gruntach wsi Stary Wołów)
  
  3) we wsi Moczydlnica Dworska:
  
  (Obszar 73-24 AZP):
  
• nr 312 - stan. nr 1/46 - ślad osadnictwa; I okres epoki brązu,
• nr 313 - stan. nr 2/47 - osada; kultura łużycka, epoka brązu,
  - osada; kultura przeworska, późny okres rzymski,
  - osada; pradzieje,
  - osada; wczesne średniowiecze,
• nr 314 - stan. nr 3/48 - osada; kultura łużycka,
• nr 315 - stan. nr 4/49 - ślad osadnictwa; pradzieje,
  - ślad osadnictwa; wczesne średniowiecze,
• nr 316 - stan. nr 5/50 - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
• nr 317 - stan. nr 6/51 - osada; kultura łużycka,
  - ślad osadnictwa; kultura przeworska, późny okres lateński,
  - ślad osadnictwa; pradzieje,
  - osada; wczesne średniowiecze (IX-X w. ) ,
• nr 318 - stan. nr 7/52 - osada; późne średniowiecze,
• nr 319 - stan. nr 8/53 - osada; wczesne średniowiecze, 2 poł. X-XI wiek,
  - osada; późne średniowiecze,
• nr 320 - stan. nr 9/54 - osada; późne średniowiecze,
• nr 321 - stan. nr 10/55 - ślad osadnictwa; pradzieje,
  - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
• nr 322 - stan. nr 11/56 - ślad osadnictwa; pradzieje,
  - osada; późne średniowiecze,
• nr 323 - stan. nr 12/57 - osada, późne średniowiecze,
• nr 324 - stan. nr 13/58 - osada; późne średniowiecze (XIV w. ) ,
• nr 325 - stan. nr 14/59 - ślad osadnictwa; pradzieje,
  - osada; późne średniowiecze,
• nr 326 - stan. nr 15/60 - ślad osadnictwa; kultura łużycka,
  - ślad osadnictwa; pradzieje,
  - osada; późne średniowiecze,
• nr 327 - stan. nr 16/61 - osada; kultura przeworska, faza D,
  - osada; późne średniowiecze,
• nr 328 – stan. nr 17/62 - ślad osadnictwa; wczesne średniowiecze, XI-XII wiek,
  - osada; późne średniowiecze,
• nr 329 - stan. nr 18/63 - ślad osadnictwa; pradzieje,
  - osada; wczesne średniowiecze, IX-XI wiek,
  - osada; późne średniowiecze,
• nr 332 - stan. nr 21/66 - osada; późne średniowiecze,
  (Obszar 74-24 AZP) :
• nr 333 - stan. nr 26/19 - ślad osadnictwa; pradzieje,
  - osada; późne średniowiecze,
• nr 334 - stan. nr 22/20 - ślad osadnictwa; kultura łużycka,
  - osada; pradzieje,
  - osada; wczesne średniowiecze - XI wiek,
• nr 335 - stan. nr 23/21 - osada; pradzieje,
  - osada; wczesne średniowiecze,
• nr 336 - stan. nr 27/22 - ślad osadnictwa; kultura łużycka,
  - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
• nr 337 - stan. nr 35/23 - ślad osadnictwa; wczesne średniowiecze,
• nr 338 - stan. nr 31/24 - ślad osadnictwa; pradzieje,
• nr 339 - stan. nr 25/25 - ślad osadnictwa; pradzieje,
  - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
• nr 340 - stan. nr 24/26 - osada; wczesne średniowiecze, VIII-IX wiek,
  - ślad osadnictwa; wczesne średniowiecze, XI-XII wiek,
• nr 341 - stan. nr 32/27 - ślad osadnictwa; pradzieje,
• nr 342 - stan. nr 30/28 - osada; późne średniowiecze,
• nr 343 - stan. nr 29/29 - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
• nr 344 - stan. nr 28/30 - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
• nr 345 - stan. nr 34/31 - ślad osadnictwa; pradzieje,
  - ślad osadnictwa; wczesne średniowiecze, X-XIII wiek,
• nr 346 - stan. nr 33/32 - osada; późne średniowiecze,
  (Obszar 74-25 AZP) :
• nr 25 - stan. nr 2/2: - ślad osadnictwa; kultura łużycka,
  - ślad osadnictwa; pradzieje,
  - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
• nr 26 - stan. nr 3/3:- ślad osadnictwa; kultura łużycka,
  - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
• nr 27 - stan. nr 4/4:- ślad osadnictwa; okres wpływów rzymskich,
  - ślad osadnictwa; pradzieje,
  (Stanowiska nr 25, nr 26 i nr 27 nr położone są w części na gruntach wsi Bożeń)
  
  4) we wsi Stary Wołów:
  
  (Obszar 74-24 AZP) :
  
• nr 635 - stan. nr 2/48 - ślad osadnictwa; epoka kamienia - I okres epoki brązu,
• nr 636 - stan. nr 33/49 - ślad osadnictwa; pradzieje,
  - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
• nr 637 - stan. nr 42/50 - ślad osadnictwa; pradzieje,
• nr 638 - stan. nr 32/51 - osada; późne średniowiecze,
• nr 639 - stan. nr 31/52 - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
• nr 640 - stan. nr 30/53 - osada; późne średniowiecze,
• nr 641 - stan. nr 22/54 - osada; późne średniowiecze,
• nr 642 - stan. nr 17/55 - osada; późne średniowiecze,
• nr 643 - stan. nr 18/56 - ślad osadnictwa; wczesne średniowiecze, fazy wczesne,
• nr 644 - stan. nr 19/57 - osada; pradzieje,
• nr 645 - stan. nr 21/58 - osada; kultura łużycka,
  - osada; pradzieje,
  - ślad osadnictwa; wczesne średniowiecze, XI-XII wiek,
• nr 646 - stan. nr 20/59 - ślad osadnictwa; kultura łużycka,
  - ślad osadnictwa; pradzieje,
• nr 647 - stan. nr 33/60 - ślad osadnictwa; pradzieje,
• nr 648 - stan. nr 27/61 - osada; późne średniowiecze,
• nr 649 - stan. nr 28/62 - ślad osadnictwa; pradzieje,
  - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
• nr 650 - stan. nr 40/63 - ślad osadnictwa; wczesne średniowiecze,
• nr 651 - stan. nr 29/64 - osada; późne średniowiecze,
• nr 652 - stan. nr 26/65 - osada; późne średniowiecze,
• nr 653 - stan. nr 25/66 - ślad osadnictwa; neolit,
  - ślad osadnictwa; kultura łużycka,
  - ślad osadnictwa; kultura przeworska, późny okres wpływów rzymskich,
  - osada; pradzieje,
• nr 654 - stan. nr 24/67 - ślad osadnictwa; kultura łużycka,
  - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
• nr 655 - stan. nr 23/68 - ślad osadnictwa; kultura łużycka,
  - ślad osadnictwa; pradzieje,
  - ślad osadnictwa; wczesne średniowiecze,
• nr 656 - stan. nr 7/69 - osada; późne średniowiecze,
• nr 657 - stan. nr 8/70 - ślad osadnictwa; kultura łużycka,
  - ślad osadnictwa; pradzieje,
  - osada; późne średniowiecze,
• nr 658 - stan. nr 16/71 - osada; późne średniowiecze,
• nr 659 - stan. nr 13/72 - ślad osadnictwa; kultura łużycka,
  - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
• nr 660 - stan. nr 14/73 - ślad osadnictwa; pradzieje,
  - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
• nr 661 - stan. nr 15/74 - ślad osadnictwa; pradzieje,
• nr 662 - stan. nr 34/75 - ślad osadnictwa; pradzieje,
  - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
• nr 663 - stan. nr 35/76 - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
• nr 664 - stan. nr 36/77 - ślad osadnictwa; kultura przeworska,
• nr 665 - stan. nr 38/78 - ślad osadnictwa; pradzieje,
• nr 666 - stan. nr 37/79 - ślad osadnictwa; pradzieje,
• nr 667 - stan. nr 3/80 - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
• nr 668 - stan. nr 4/81 - osada; późne średniowiecze,
• nr 669 - stan. nr 43/82 - ślad osadnictwa; pradzieje,
• nr 670 - stan. nr 43/82 - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
• nr 671 - stan. nr 11/84 - osada; kultura łużycka,
• nr 672 - stan. nr 12/85 - osada; późne średniowiecze,
• nr 673 - stan. nr 10/86 - osada; pradzieje,
• nr 674 - stan. nr 9/87 - osada; pradzieje,
• nr 675 - stan. nr 6/88 - ślad osadnictwa; pradzieje,
  - osada; późne średniowiecze,
• nr 676 - stan. nr 5/89 - osada; późne średniowiecze,
  (Obszar 74-25) :
• nr 677 - stan. nr 44/109 - ślad osadnictwa; wczesne średniowiecze, fazy późne,
  - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
• nr 678 - stan. nr 45/110 - ślad osadnictwa; pradzieje,
  - osada; późne średniowiecze,
• nr 679 - stan. 46/111 - ślad osadnictwa; pradzieje,
  - osada; późne średniowiecze,
• nr 680 - stan. nr 47/112 - ślad osadnictwa; wczesne średniowiecze, fazy późne,
  - osada; późne średniowiecze,
• nr 681 - stan. nr 48/113 - osada; wczesne średniowiecze, fazy późne,
  - osada; późne średniowiecze,
• nr 682 - stan. nr 49/114 - ślad osadnictwa; pradzieje,
  - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
• nr 683 - stan. nr 50/115 - osada; późne średniowiecze,
• nr 684 - stan. nr 51/116 - ślad osadnictwa; pradzieje,
  - osada; późne średniowiecze,
• nr 685 - stan. nr 52/117 - osada; kultura łużycka,
  - osada; okres wpływów rzymskich,
  - ślad osadnictwa; pradzieje,
  - ślad osadnictwa; wczesne średniowiecze, fazy późne,
• nr 686 - stan. nr 53/118 - ślad osadnictwa; kultura łużycka,
  - ślad osadnictwa; okres wpływów rzymskich,
• nr 687 - stan. nr 54/119 - ślad osadnictwa; wczesne średniowiecze, fazy wczesne,
  - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
• nr 688 - stan. nr 55/120 - ślad osadnictwa; wczesne średniowiecze, fazy późne,
  - osada; późne średniowiecze,
• nr 689 - stan. nr 56/121 - ślad osadnictwa; pradzieje,
  - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
• nr 690 - stan. nr 57/122 - ślad osadnictwa; kultura łużycka,
  - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
• nr 691 - stan. nr 58/123 - osada; późne średniowiecze,
• nr 692 - stan. nr 59/124 - osada; późne średniowiecze,
• nr 693 - stan. nr 60/125 - osada; późne średniowiecze,
• nr 694 - stan. nr 61/126 - ślad osadnictwa; kultura łużycka,
• nr 695 - stan. nr 1/127 - cmentarzysko ciałopalne; okres wpływów rzymskich,
  I-III/IV w. n. e.;
• nr 130 - stan. nr 3/131 - ślad osadnictwa; chronologia nieokreślona,
  (Stanowisko nr 130 położone jest w części na gruntach wsi Stary Wołów);
  
  5) we wsi Wróblewo
  
  (Obszar 74-25 AZP) :
  
• nr 923 - stan. nr 1/40 - osada; kultura łużycka,
  - ślad osadnictwa; pradzieje,
  - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
• nr 924 - stan. nr 2/41 - ślad osadnictwa; kultura łużycka,
  - ślad osadnictwa; pradzieje,
  - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
• nr 925 - stan. nr 3/42 - ślad osadnictwa; pradzieje,
  - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
  nr 926 - stan. 4/43 - osada; późne średniowiecze;
  
  6) we wsi Wrzosy:
  
  (Obszar 74-24 AZP) :
  
• nr 927 - stan. nr 1/33 - grodzisko; kultura łużycka, okres halsztacki,
  - grodzisko; wczesne średniowiecze, Stanowisko nr 927 objęte jest strefą "W" - ścisłej ochrony archeologicznej oraz strefą "E" ochrony ekspozycji.
• nr 928 - stan. nr 8/34 - ślad osadnictwa; kultura przeworska, okres wpływów rzymskich,
  - ślad osadnictwa; pradzieje,
• nr 929 - stan. nr 7/35 - osada; wczesne średniowiecze, VIII-IX wiek,
• nr 930 - stan. nr 9/36 - osada; wczesne średniowiecze, IX-1 poł. X wieku,
• nr 931 - stan. nr 11/37 - osada; późne średniowiecze,
• nr 932 - stan. nr 14/38 - osada; późne średniowiecze,
• nr 933 - stan. nr 10/39 - ślad osadnictwa; pradzieje,
• nr 934 - stan. nr 6/40 - ślad osadnictwa; późne średniowiecze,
• nr 935 - stan. nr 13/41 - osada; kultura łużycka,
  - ślad osadnictwa; pradzieje,
• nr 936 - stan. nr 12/42 - ślad osadnictwa; pradzieje,
• nr 937 - stan. nr 2/43 - ślad osadnictwa; pradzieje,
• nr 938 - stan. nr 4/44 - ślad osadnictwa; pradzieje,
• nr 939 - stan. nr 3/45 - osada; wczesne średniowiecze,
• nr 940 - stan. nr 5/46 - osada; późne średniowiecze,
  
  (Obszar 75-24) :
  
• nr 941 - stan. nr 16/22 - osada; epoka brązu,
  (Stanowisko nr 941 położone jest w części na gruntach wsi Rudno);
  
8. W obrębie stanowisk archeologicznych znajdujących się na terenie objętym planem obowiązują następujące ustalenia:
   
   1) Przed uzyskaniem pozwolenia na budowę wszelkie zamierzenia inwestycyjne na obszarze stanowisk archeologicznych i w bezpośrednim ich sąsiedztwie należy uzgodnić z Dolnośląskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków, zaś ewentualne prace ziemne mogą być wykonywane jedynie po przeprowadzeniu ratowniczych badań archeologicznych za zezwoleniem konserwatorskim na prace archeologiczne
   i wykopaliskowe Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków;
   
   2) Inwestor finansuje ratownicze badania archeologiczne. Powyższe zezwolenie konserwatorskie należy uzyskać przed wydaniem pozwolenia na budowę;
   
   3) Obszary stanowisk archeologicznych określonych na rysunku planu położonych na terenach gruntów leśnych (RL) , gruntów rolnych (RP) oraz gruntów rolnych wskazanych do zalesienia (RP/RL) wyłącza się spod zalesienia;
   
   4) Zalesianie obszarów położonych w bezpośrednim sąsiedztwie stanowisk archeologicznych wymaga wcześniejszego uzgodnienia ich granic z Dolnośląskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków we Wrocławiu.
   
9. Dla pozostałego obszaru (nieobjętego strefą "OW" ochrony konserwatorskiej - obserwacji archeologicznej i bez rozpoznanych w ramach AZP stanowisk archeologicznych) obowiązują następujące ustalenia:
   
   1) Inwestor zobowiązany jest do pisemnego powiadomienia Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków o terminie rozpoczęcia i zakończenia prac ziemnych z 7-mio dniowym wyprzedzeniem, celem zorganizowania inspekcji prowadzonych prac;
   
   2) W przypadku wystąpienia zabytków i obiektów archeologicznych zostaną podjęte ratownicze badania wykopaliskowe.
   
10. Na obszarze objętym planem występują zabytki architektury ujęte w formie wpisu obiektu do rejestru zabytków:
    
    1) we wsi Moczydlnica Dworska:
    a) park podworski – RZ 439/W, Dec. z 13. 04,1979 r. ,
    b) cmentarz zamknięty – RZ 510/W, Dec. z 24. 10. 1982 r.
    
    2) we wsi Stary Wołów:
    a) drewniana dzwonnica w zespole kościel. z pocz. XIXw. - RZ 1774, Dec. z 11. 07. 1966r.,
    b) zespół pałacowo-parkowy (wschodni) - RZ 445/W, Dec. z 13. 04. 1979 r.
    
    3) we wsi Wrzosy:
    a) stanowisko archeologiczne nr 927 – RZ 78/Arch/1964, Dec. z 1964 r.
    
11. Wszelkie działania inwestycyjne dotyczące obiektów wpisanych do rejestru zabytków winny być prowadzone w oparciu o wytyczne Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków we Wrocławiu, zgodnie z zatwierdzoną dokumentacją.
    
12. Na obszarze objętym planem występują obiekty wpisane do wykazu zabytków architektury i budownictwa. Wszelkie prace modernizacyjne związane z przebudową, rozbudową, nadbudową i remontem budynków, wpisanych do wykazu zabytków architektury i budownictwa należy prowadzić w porozumieniu z Dolnośląskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków we Wrocławiu.

ROZDZIAŁ V
PRZEPISY KOŃCOWE

§11

Ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego obszar w obrębie Golina - Bożeń, dz. Nr 25/1, 27, części dz. Nr 192/6, 12/2, 20/1, 78/8 wprowadzonego Uchwałą Nr XIII / 152 / 1999 Rady Miejskiej w Wołowie z dnia 31. 08. 1999r., w obszarze objętym niniejszym planem tracą swą ważność.

§12

Ustala się stawkę opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 3 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
w wysokości 30 %.

§13

Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta i Gminy w Wołowie.

§14

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym. Województwa Dolnośląskiego.

Przewodnicząca Rady Miejskiej w Wołowie
Alina Jeleń